Zelz in 03159 Neiße-Malxetal

Straßenprofil

Zelz in Neiße-Malxetal

Die Straße Zelz liegt in Neiße-Malxetal im Bereich Jerischke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jerischke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 5,6 km, A 4 45,3 km, A 13 56,9 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zelz in Neiße-Malxetal im Bereich Jerischke erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,6 km, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 32,2 km, Fernzug 33,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 18,0 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,20 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.513 EUR/Ew., Steuerkraft 591 EUR/Ew., Einzelhandel 7.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Bademeusel 5,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,6 kmGrundschule Fürst Pückler Bad Muskau
  • Weiterführende Schule11,0 kmPraxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss
  • Kita5,6 kmKindertageseinrichtung / "Knirpsenland" / Gablenz
  • Bus354 mZelz, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmBad Muskau, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Tram32,2 kmCottbus, Hermann-Löns-Straße
  • Klinik / Notfall33,2 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße14,4 km4.592 Kfz/Tag
  • A 155,6 kmA 15 / AS Bademeusel
  • A 445,3 kmA 4 / AS Kodersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLuisensee, Preschener Mühlbusch · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisensee, Neißeaue · 4,0 % FFH, Neißetal, Zschornoer Heide · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMuskauer Parklandschaft und Neißeaue, Neißeaue im Kreis Forst · 22,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 404 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zschornoer Heide (Vogelschutzgebiet, 1,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zschornoer Wald (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisensee; Neißeaue; Neißegebiet; Preschener Mühlbusch; Zerna | Landschaftsschutzgebiet: Muskauer Parklandschaft und Neißeaue; Neißeaue im Kreis Forst; Wald- und Restseengebiet Döbern | Naturschutzgebiet: Luisensee; Preschener Mühlbusch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 354 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 32,2 km, Fernzug 33,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,4 km, 4.592 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,20 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 15 / AS Bademeusel 5,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 8,6 km, weiterführend 11,0 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZelzNeiße-Malxetal
Grundschule8,6 km

Grundschule Fürst Pückler Bad Muskau

Kita5,6 km

Kindertageseinrichtung / "Knirpsenland" / Gablenz

Bus354 m

Zelz, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 32,2 km, Fernzug 33,6 km

Klinik / Notfall33,2 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11514,4 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02953 Bad Muskau, Berliner Chaussee 18Berliner Chaussee 18 02953 Bad Muskau
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BergGablenzer Straße 10 02953 Bad Muskau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 149 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dobry SklepKościelna 6A 68-210 Żarki Wielkie
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • ViereichenerBerliner Chaussee 10 02953 Bad Muskau
    Metzgerei · 8,2 kmOSM
  • Merschank
    Bäckerei · 8,2 kmOSM
  • Getränkeservice Leißner
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum alten Zollhaus
    Restaurant · 149 mOSM
  • Café
    Café · 8,2 kmOSM
  • Grill u Dziewczyn43A 68-212 Strzeszowice
    Imbiss / Fast Food · 8,5 kmOSM
  • Muskauer Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • SportplatzKościelna 68-210 Żarki Wielkie
    Sportplatz · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 5,3 kmOSM
  • Park
    Park · 7,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 9,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wypożyczalnia rowerów
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ochotnicza straż pożarna w Żarkach Wielkich
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Policja
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,2 kmOSM
  • Punkt Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych
    Recyclingcontainer · 7,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.513 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone GT Zelz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zelz in Neiße-Malxetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zelz
NameZelz
Postleitzahl03159
Statusersetzt / aufgelöst
OrtNeiße-Malxetal
OrtsteilJerischke
Breitengrad51.618752
Längengrad14.760542
Vorwahl035600, 035695
TelefonnetzDöbern NL, Simmersdorf
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeNeiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft591 EUR/Ew.BBSR INKAR