Zemmerer Str. / Zemmerer Straße in 54298 Orenhofen

Straßenprofil

Zemmerer Straße in Orenhofen

Die Straße Zemmerer Straße liegt in Orenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54298 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 10,2 km, A 602 10,8 km, A 60 12,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zemmerer Straße in Orenhofen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 453 m, Regionalbahn 2,8 km, Rufbus 453 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.991 EUR/Ew., Steuerkraft 500 EUR/Ew., Einzelhandel 8.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Schweich 10,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Zemmer-Rodt St. Michael
  • Weiterführende Schule4,2 kmGenossenschaftliches Gymnasium Speicher
  • Kita981 mKommunale Kindertagesstätte St. Rochus
  • Bus453 mOrenhofen, Im Urbigt, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmDaufenbach, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Rufbus453 mOrenhofen, Im Urbigt, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße12,9 km37.495 Kfz/Tag
  • A 110,2 kmA 1 / AS Schweich
  • A 60210,8 kmA 602 / AS Kenn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGenossenschaftliches Gymnasium Speicher · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmPriv. Berufsbildende Schule der Salesianer Don Boscos · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKyllhänge zwischen Auw und Daufenbach · 2,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kyllhänge zwischen Auw und Daufenbach (FFH-Gebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben bei Speicher (Naturschutzgebiet, 3,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kyllhänge zwischen Auw und Daufenbach | Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 453 m, Regionalbahn 2,8 km, Rufbus 453 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -4
  • Wohnungsmarkt83/1005,58 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,2 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.991 EUR/Ew., Steuerkraft 500 EUR/Ew., Einzelhandel 8.378 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten61/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zemmerer StraßeOrenhofen
Grundschule2,9 km

Grundschule Zemmer-Rodt St. Michael

Kita981 m

Kommunale Kindertagesstätte St. Rochus

Bus/Rufbus453 m

Orenhofen, Im Urbigt, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 453 m, Regionalbahn 2,8 km, Rufbus 453 m

Klinik / Notfall12,9 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60212,9 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54313 Zemmer, Rotenbergstr. 24Rotenbergstr. 24 54313 Zemmer
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 54 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 412 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hans ReichertzSchleidweiler Straße 3 54313 Zemmer
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • GetränkelädchenTrierer Straße 46 54313 Zemmer
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Antony
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • St. Bernhards-Klause
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Gaststätte Zur FideiMeulenstraße 2 54313 Zemmer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Café
    Café · 4,6 kmOSM
  • Piters Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 412 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 739 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Orenhofen
    Feuerwehr · 438 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Zemmer
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM
  • Windfarm Idesheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9900, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54298

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zemmerer Straße in Orenhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zemmerer Straße
AbkürzungZemmerer Str.
Postleitzahl54298
OrtOrenhofen
Breitengrad49.896179
Längengrad6.66314
Vorwahl06580
TelefonnetzZemmer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeOrenhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft500 EUR/Ew.BBSR INKAR