Zengerslohe in 95466 Kirchenpingarten

Straßenprofil

Zengerslohe in Kirchenpingarten

Die Straße Zengerslohe liegt in Kirchenpingarten im Bereich Zengerslohe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95466 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zengerslohe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 13,9 km, A 70 19,3 km, A 93 25,9 km Luftlinie
  • Breitband4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zengerslohe in Kirchenpingarten im Bereich Zengerslohe erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 932 m, Regionalbahn 2,6 km, Rufbus 3,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.768 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 6.771 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bayreuth-Süd 13,9 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Kirchenpingarten
  • Weiterführende Schule3,0 kmWerner-Porsch-Mittelschule Speichersdorf
  • Kita2,5 kmKindergarten Kirchpingarten
  • Bus932 mTressau, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmHaidenaab-Göppmannsbühl, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,4 kmKirchenlaibach, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmKlinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum
  • Fernstraße17,9 km5.852 Kfz/Tag
  • A 913,9 kmA 9 / AS Bayreuth-Süd
  • A 7019,3 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,0 kmMarkgräfin-Wilhelmine-Gymnasium Bayreuth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmWerner-Porsch-Mittelschule Speichersdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,3 kmStaatl. Berufsschule II Bayreuth · Berufsschulen
  • Förderschule5,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Immenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeinersbach-Quellmoore · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge", LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone) · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 48,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haidenaabtal und Gabellohe (Naturschutzgebiet, 4,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heinersbach-Quellmoore | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone); LSG "Steinachtal mit Oschenberg" | Naturpark: Fichtelgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,9 km, 5.852 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -25
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 17,0 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZengersloheKirchenpingarten
Grundschule2,5 km

Grundschule Kirchenpingarten

Kita2,5 km

Kindergarten Kirchpingarten

Bus932 m

Tressau, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 932 m, Regionalbahn 2,6 km, Rufbus 3,4 km

Klinik / Notfall19,1 km

Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30317,9 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95469 Speichersdorf, Weidener Str. 31Weidener Str. 31 95469 Speichersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWinter-Ring 6 95466 Weidenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PeukertWinter-Ring 2 95466 Weidenberg
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlBayreuther Str. 22 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMARöntgenstraße+4A 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRöntgenstraße 30 95478 Kemnath
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • RossmannKemnath, 95478, Röntgenstr. 7Röntgenstr. 7 95478 Kemnath
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 401 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Müller
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei LehnerDanziger Straße 1 95469 Speichersdorf
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Getränke Ackermann
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Lebensmittel Ackermann
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Obst/GemüseStadtplatz 20 95478 Kemnath
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tauritzmühle
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Tauritzmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Cafe KüffnerHauptstraße 28 95469 Speichersdorf
    Café · 3,0 kmOSM
  • Esemi Pizza Kebap SnacksBahnhofstraße 17 95466 Weidenberg
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Creazioni di GelatoStadtplatz 5 95478 Kemnath
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • 4FcircleFitnessparcours - Trimm-Dich-Pfad
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM
  • Park
    Park · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 854 mOSM
  • Polizeidienststelle KemnathStadtplatz 40 95478 Kemnath
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klaranlage
    Kläranlage · 401 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Stadt Kemnath
    Glascontainer · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.768 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zengerslohe, 95466 Kirchenpingarten
Position: 49.898884, 11.790281

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95466

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zengerslohe in Kirchenpingarten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zengerslohe
NameZengerslohe
Postleitzahl95466
OrtKirchenpingarten
OrtsteilZengerslohe
Breitengrad49.898884
Längengrad11.790281
Vorwahl09275, 09278
TelefonnetzSpeichersdorf, Weidenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeKirchenpingarten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft738 EUR/Ew.BBSR INKAR