Die Straße Zeppelinstr. in Glauchau im Bereich Glauchau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Zeppelinstr. in Glauchau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 192 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 8,9 km, ca. 84 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 306 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -379 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +120.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark90
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 521 m, weiterführend 899 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 8,9 km, ca. 84 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslageprüfen63
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Rümpfwald · 1,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAm Rümpfwald Glauchau, Mittleres Zwickauer Muldetal · 4,0 % FFHLandschaftsschutzErzgebirgsweg, Mulden- und Chemnitztal · 16,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 7,5 %NutzungsstrukturWohnbau 512 ha, Gewerbe 217 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Am Rümpfwald (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Rümpfwald Glauchau; Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Erzgebirgsweg; Mulden- und Chemnitztal; Stausee Glauchau und Muldenaue | Naturschutzgebiet: Am Rümpfwald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 8,9 km, ca. 84 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 306 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
Schulen93/100Grundschule 521 m, weiterführend 899 m
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Zeppelinstr.Glauchau
Grundschule521 m
Sachsenalleeschule Grundschule
Kita458 m
Kindertageseinrichtung / "Minis und Maxis" / der Stadt Glauchau
Bus192 m
Glauchau, Österreicher Straße, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 8,9 km
Klinik / Notfall2,4 km
Rudolf Virchow Klinikum Glauchau
Lebensmittel3,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 49,8 km
36.124 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
PENNY 306 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
8Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter8 Ketten
Penny GlauchauLampertstr. 5 08371 Glauchau
Lebensmittel-Discounter · 306 m
Kaufland Glauchau, Grenayer Str.Grenayer Straße 10 08371 Glauchau
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten14,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
Leerstand14,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote38,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.404 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.404 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.357 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 726 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 51,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 192 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 8,9 km, Fernzug 21,2 km, Rufbus 25,6 km; Bus: Glauchau, Österreicher Straße (192 m); ca. 84 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Rudolf Virchow Klinikum Glauchau, lokales Traumazentrum, Glauchau, 2,4 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 330 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Rudolf Virchow Klinikum, Glauchau, Hubschrauberlandeplatz, Glauchau, 424 m
11 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 306 m, Kaufland 1,0 km, Lidl 1,3 km, Rossmann 1,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,6 Pkw-Min., Hausarzt 628 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 895 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hohenstein, A 4, 9,8 km, 36.124 Kfz/Tag, 7.242 Schwerverkehr/Tag, 20,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 69,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 93,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 111,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
13.322 Pkw, 621 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.386 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.309 Krafträder, 1.333 Lkw (Glauchau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
73 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 15.132 registrierte Fälle, 4.883 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Zwickau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 340 Einwohner LDEN ab 55 dB, 525 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
BfN: 1,7 % Naturschutzgebiet, 4,0 % FFH-Gebiete, 16,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Am Rümpfwald (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Am Rümpfwald (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Am Rümpfwald Glauchau; Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Erzgebirgsweg; Mulden- und Chemnitztal; Stausee Glauchau und Muldenaue | Naturschutzgebiet: Am Rümpfwald
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 17,7 %, Verkehr 7,5 %, Wald 19,4 %, Landwirtschaft 50,2 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 512 ha, Industrie/Gewerbe 217 ha (Glauchau, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 21.442 Einwohner (Stand 31.12.2024), -379 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +120, 5,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.529 unter 10 Jahre (7,1 %), 6.878 ab 65 Jahre (32,1 %) (Glauchau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
10.436 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Glauchau, Stadt), Stand 30.06.2024
21.821 Einwohner (Glauchau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -230, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Glauchau-Ost, A004064, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Zwickau-Ost, A072011, 16,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung / "Minis und Maxis" / der Stadt Glauchau 458 m, Christliche Integrative / Kindertageseinrichtung / "Lebensbaum" 481 m, Hort "Domino" 490 m, Kindertageseinrichtung / "Sunny Kids" / OT Gesau 720 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.