Zeppelinstr. / Zeppelinstraße in 61440 Oberursel

Straßenprofil

Zeppelinstraße in Oberursel

Die Straße Zeppelinstraße liegt in Oberursel im Bereich Oberursel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61440 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberursel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,4 km, A 5 4,0 km, A 66 7,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeppelinstraße in Oberursel im Bereich Oberursel erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 808 m, weiterführend 61 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 297 m, Regionalbahn 297 m, Tram 8,0 km, ca. 329 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,81 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.635 EUR/Ew., Einzelhandel 11.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +518 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +479
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Oberursel 1,4 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.890 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule808 mSIS Swiss International School Frankfurt
  • Weiterführende Schule61 mGymnasium Oberursel
  • Kita416 mKatholischer Kindergarten Liebfrauen
  • Bus166 mOberursel (Taunus) Zeppelinstraße, ca. 329 Abfahrten werktags
  • S-Bahn297 mOberursel (Taunus) Bahnhof, ca. 772 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn297 mOberursel (Taunus) Bahnhof, ca. 772 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße1,3 km42.627 Kfz/Tag
  • A 6611,4 kmA 661 / AS Oberursel
  • A 54,0 kmA 5 / Bad Homburger Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium61 mGymnasium Oberursel · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule619 mErich Kästner-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmGeschwister-Scholl-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule444 mHochtaunusschule Oberursel · Berufliche Schule
  • Förderschule435 mAlbrecht-Strohschein-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltkönig, Hünerbergwiesen von Oberursel · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltkönig, Hünerbergswiesen von Oberursel · 11,6 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 506 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altkönig; Hünerbergswiesen von Oberursel; Oberurseler Stadtwald und Stierstädter Heide | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Altkönig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 297 m, Regionalbahn 297 m, Tram 8,0 km, ca. 329 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 381 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 39.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.635 EUR/Ew., Einzelhandel 11.020 EUR/Ew.
  • Schulen93/100Grundschule 808 m, weiterführend 61 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 42.627 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.890 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 252 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe72/10042,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeppelinstraßeOberursel
Grundschule808 m

SIS Swiss International School Frankfurt

Kita416 m

Katholischer Kindergarten Liebfrauen

Bus166 m

Oberursel (Taunus) Zeppelinstraße, ca. 329 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 297 m, Regionalbahn 297 m, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall2,5 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6611,3 km

42.627 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 595 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 381 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn den drei Hasen 7 61440 Oberursel (Taunus)
    Lebensmittel-Discounter · 595 mQuelle
  • PENNYPenny OberurselPfeiffstrasse 9 61440 Oberursel
    Lebensmittel-Discounter · 946 m
  • LidlLidlPfeiffstr. 3 61440 Oberursel/Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 966 mQuelle
  • EDEKAtrinkgut Strauß OberurselZeilweg 12 61440 Oberursel
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61440 Oberursel, Zimmersmühlenweg 95Zimmersmühlenweg 95 61440 Oberursel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHugenottenstraße+54 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOberursel, 61440, Adenauerallee 21Adenauerallee 21 61440 Oberursel
    Drogerie · 381 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVorstadt 8 61440 Oberursel (Taunus)
    Drogerie · 486 mQuelle
  • MüllerBad HomburgLouisenstr. 80 - 82 61348 Bad Homburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberurselZeilweg 6 61440 Oberursel
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 331 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 262 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 97 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ConRail StorePlatz der Deutschen Einheit 1 61440 Oberursel (Taunus)
    Kiosk / Convenience · 331 mOSM
  • Schäfer Dein BäckerFeldbergstraße 33a 61440 Oberursel (Taunus)
    Bäckerei · 456 mOSM
  • Metzgerei KleinVorstadt 9 61440 Oberursel (Taunus)
    Metzgerei · 491 mOSM
  • Maison de Fruits & Italienische Feinkost
    Obst/Gemüse · 505 mOSM
  • SchluckspechtAn den Drei Hasen 10 61440 Oberursel (Taunus)
    Getränkemarkt · 515 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • My Thai
    Imbiss / Fast Food · 262 mOSM
  • Barlou
    Bar / Kneipe / Biergarten · 348 mOSM
  • Atithi
    Restaurant · 363 mOSM
  • Europa Cafe
    Café · 379 mOSM
  • Fräulein MenkeVorstadt 3 61440 Oberursel (Taunus)
    Eisdiele · 449 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 111 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Sporthalle Erich-Kästner-Schule
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Park
    Park · 374 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 493 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 670 mOSM

Mobilität2 Typen

  • book-n-drive
    Carsharing · 247 mOSM
  • Taunus Touristik Service eV
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation OberurselOberhöchstadter Straße 7 61440 Oberursel (Taunus)
    Polizei · 581 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Oberursel-BommersheimKalbacher Straße 10-12 61440 Oberursel (Taunus)
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 97 mOSM
  • DRK Kreisverband Hochtaunus e.V,
    Recyclingcontainer · 122 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.261 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 220 €/m² in 8 m; gemischte Baufläche 800 €/m² in 108 m; Wohnbaufläche 1.450 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.261 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Oberursel (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 8: 2, Nr. 15: 4

Flurstück 6405/139925 m²Zeppelinstraße 1 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6405/44452 m²Zeppelinstraße 1a · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6376/2326 m²Zeppelinstraße 2 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6405/113925 m²Zeppelinstraße 3 · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6405/114444 m²Zeppelinstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6376/1258 m²Zeppelinstraße 4 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6409/1925 m²Zeppelinstraße 5 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6410/2520 m²Zeppelinstraße 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6378/3975 m²Zeppelinstraße 8 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6379/137 m²Zeppelinstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6405/102925 m²Zeppelinstraße 9 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6405/138708 m²Zeppelinstraße 11 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6405/31794 m²Zeppelinstraße 13 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6405/1331.428 m²Zeppelinstraße 13a · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6405/5445 m²Zeppelinstraße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6405/55190 m²Zeppelinstraße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6405/1091.139 m²Zeppelinstraße 15 · 22,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6405/15745 m²Zeppelinstraße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6426/22636 m²Zeppelinstraße 17a · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6426/21650 m²Zeppelinstraße 17b · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6426/24500 m²Zeppelinstraße 19 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6388/3510 m²Zeppelinstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61440

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeppelinstraße in Oberursel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeppelinstraße
AbkürzungZeppelinstr.
Postleitzahl61440
OrtOberursel (Taunus)
OrtsteilOberursel
Breitengrad50.201931
Längengrad8.588768
Vorwahl06171, 06172
TelefonnetzOberursel Taunus, Bad Homburg v d Höhe
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeOberursel (Taunus), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.635 EUR/Ew.BBSR INKAR