Zeppelinstr. / Zeppelinstraße in 71665 Vaihingen

Straßenprofil

Zeppelinstraße in Vaihingen

Die Straße Zeppelinstraße liegt in Vaihingen im Bereich Vaihingen an der Enz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vaihingen an der Enz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,5 km, A 81 14,2 km, A 831 24,2 km Luftlinie
  • Breitband69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeppelinstraße in Vaihingen im Bereich Vaihingen an der Enz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 529 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,4 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.267 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 8.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +222 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +68
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Heimsheim 13,5 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmBartenbergschule Kleinglattbach Grundschule
  • Weiterführende Schule529 mFerdinand-Steinbeis-Realschule
  • Kita537 mMartha-Beitter-Kindergarten
  • Bus132 mVaihingen (E) Stadtbahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmTamm, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmVaihingen (E), ca. 582 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmRKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker
  • Fernstraße1,2 km13.440 Kfz/Tag
  • A 813,5 kmA 8 / AS Heimsheim
  • A 8114,2 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium51,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule53,7 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule529 mFerdinand-Steinbeis-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule53,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule54,1 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEnzaue bei Roßwag und Burghalde, Großglattbacher Riedberg · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnztal bei Mühlacker, Strohgäu und unteres Enztal · 26,7 % FFH, Enztal Mühlhausen - Roßwag, Stromberg · 27,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBreite Egert, Enztalschlingen · 44,5 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 39,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 407 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stromberg-Heuchelberg (Naturpark, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 3,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker; Strohgäu und unteres Enztal; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Breite Egert; Enztalschlingen; Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,4 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 577 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10022,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur65/10069,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 13.440 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeppelinstraßeVaihingen
Grundschule2,1 km

Bartenbergschule Kleinglattbach Grundschule

Kita537 m

Martha-Beitter-Kindergarten

Bus132 m

Vaihingen (E) Stadtbahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall7,9 km

RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 101,2 km

13.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 577 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 679 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEinsteinstraße 23 71665 Vaihingen an der Enz
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle
  • LidlLidlPlanckstr. 27 71665 Vaihingen/Enz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Arlt & TrostelWilhelmstraße 9 71665 Vaihingen-Kleinglattbach
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71665 Vaihingen-Ensingen, Herrenwiesen 1Herrenwiesen 1 71665 Vaihingen-Ensingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SersheimIndustriestr. 1 74372 Sersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHertzstraße 9 71665 Vaihingen an der Enz
    Drogerie · 679 mQuelle
  • RossmannSachsenheim, 74343, Max-Eyth-Str. 3Max-Eyth-Str. 3 74343 Sachsenheim
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Vaihingen EnzEinsteinstraße 20 71665 Vaihingen/Enz
    Tierbedarf · 625 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 423 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 103 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 43 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Enz Bäckerei & CaféGrabenstraße 19 71665 Vaihingen an der Enz
    Bäckerei · 423 mOSM
  • KrautterStuttgarter Straße 49 71665 Vaihingen an der Enz
    Metzgerei · 426 mOSM
  • Ba-Bü Markt
    Kiosk / Convenience · 470 mOSM
  • Benz Wein- und Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 657 mOSM
  • Naturata WillmannTafingerstraße 8 71665 Vaihingen an der Enz
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steig 1903Hans-Krieg-Straße 13 71665 Vaihingen an der Enz
    Restaurant · 103 mOSM
  • Café SchlossblickEichendorffstraße 51 71665 Vaihingen an der Enz
    Café · 246 mOSM
  • Enz Kebap HausGrabenstraße 21 71665 Vaihingen an der Enz
    Imbiss / Fast Food · 410 mOSM
  • NovaOberamteigasse 1/1 71665 Vaihingen an der Enz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 473 mOSM
  • Eiscafe VivaldiStuttgarter Straße 72 71665 Vaihingen an der Enz
    Eisdiele · 525 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am alten Bahnhof
    Spielplatz · 47 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 360 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 479 mOSM
  • Park
    Park · 560 mOSM
  • Yoga Atelier
    Sportzentrum · 584 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 688 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Regiorad Stuttgart
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Vaihingen an der EnzHeilbronner Straße 17 71665 Vaihingen an der Enz
    Polizei · 458 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Vaihingen an der Enz - Abteilung StadtNeue Bahnhofstraße 2 71665 Vaihingen an der Enz
    Feuerwehr · 915 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 43 mOSM
  • Sammelkläranlage Vaihingen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.267 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.267 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zeppelinstraße, 71665 Vaihingen
Position: 48.932831, 8.964335

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3173/8531 m²Zeppelinstraße 3 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3132/321 m²Zeppelinstraße 5 · 25,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3139/0592 m²Zeppelinstraße 7 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3173/5521 m²Zeppelinstraße 9 · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3131/13361 m²Zeppelinstraße 10 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3173/4514 m²Zeppelinstraße 11 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3131/12205 m²Zeppelinstraße 12 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3131/11158 m²Zeppelinstraße 14 · 47,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3131/10243 m²Zeppelinstraße 16 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3097/31.148 m²Zeppelinstraße 21 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3124/3516 m²Zeppelinstraße 22 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3090/1559 m²Zeppelinstraße 25 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3111/1386 m²Zeppelinstraße 26 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3090/3561 m²Zeppelinstraße 27 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3110/1446 m²Zeppelinstraße 28 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3090/4559 m²Zeppelinstraße 29 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3109/1419 m²Zeppelinstraße 30 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3090/5560 m²Zeppelinstraße 31 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3105/0385 m²Zeppelinstraße 32 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3102/0644 m²Zeppelinstraße 33 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3104/0364 m²Zeppelinstraße 34 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3080/3454 m²Zeppelinstraße 35 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3101/1431 m²Zeppelinstraße 36 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3080/1454 m²Zeppelinstraße 37 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3101/0636 m²Zeppelinstraße 38 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3080/01.811 m²Zeppelinstraße 39 · 44,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 3100/2293 m²Zeppelinstraße 40 · 44,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/17263 m²Zeppelinstraße 41 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/18318 m²Zeppelinstraße 41/1 · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3100/1288 m²Zeppelinstraße 42 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/162.016 m²Zeppelinstraße 43 · 47,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/162.016 m²Zeppelinstraße 45 · 47,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/162.016 m²Zeppelinstraße 47 · 47,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/91.523 m²Zeppelinstraße 49 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/91.523 m²Zeppelinstraße 51 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/8523 m²Zeppelinstraße 53 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/7487 m²Zeppelinstraße 55 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/41.096 m²Zeppelinstraße 57 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/3494 m²Zeppelinstraße 59 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/2657 m²Zeppelinstraße 65 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/1630 m²Zeppelinstraße 67 · 34,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeppelinstraße in Vaihingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeppelinstraße
AbkürzungZeppelinstr.
Postleitzahl71665
OrtVaihingen an der Enz
OrtsteilVaihingen an der Enz
Breitengrad48.932831
Längengrad8.964335
Vorwahl07042
TelefonnetzVaihingen an der Enz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeVaihingen an der Enz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR