Zeppelinstr. / Zeppelinstraße in 72411 Bodelshausen

Straßenprofil

Zeppelinstraße in Bodelshausen

Die Straße Zeppelinstraße liegt in Bodelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72411 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,5 km, A 8 37,8 km, A 831 38,3 km Luftlinie
  • Breitband8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeppelinstraße in Bodelshausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 982 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 893 m, Fernzug 15,5 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.734 EUR/Ew., Steuerkraft 1.295 EUR/Ew., Einzelhandel 8.727 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +107 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 16,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule982 mGrundschule
  • Weiterführende Schule3,8 kmWerkrealschule Hechingen
  • Kita180 mKindergarten Daimlerstraße
  • Bus227 mBodelshausen Fa. Ruoff, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn893 mBodelshausen Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße11,9 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8116,5 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 837,8 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium76,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmWerkrealschule Hechingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule79,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwiesen, Winterhalde · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Rammert · 7,7 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbrand, Mittleres Starzeltal · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rauher Rammert (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altwiesen (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Rammert | Landschaftsschutzgebiet: Albrand; Mittleres Starzeltal; Rauher Rammert | Naturschutzgebiet: Altwiesen; Winterhalde | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 893 m, Fernzug 15,5 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 80 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 16,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Naturnähe70/10035,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeppelinstraßeBodelshausen
Grundschule982 m

Grundschule

Kita180 m

Kindergarten Daimlerstraße

Bus/Rufbus227 m

Bodelshausen Fa. Ruoff, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 893 m, Fernzug 15,5 km

Klinik / Notfall15,1 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2711,9 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 80 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BodelshausenDaimlerstrasse 2 72411 Bodelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 80 m
  • KauflandKaufland Hechingen, Kaullastr.Kaullastraße 1 72379 Hechingen
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlHaigerlocher Str. 38 72379 Hechingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut BehaIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEitel-Fritz-Straße 7 72379 Hechingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72116 Mössingen, Bahnhofstr. 52Bahnhofstr. 52 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHaigerlocher Straße 24 72379 Hechingen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannBisingen, 72406, Balinger Str. 42Balinger Str. 42 72406 Bisingen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HechingenIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 90 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 470 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 283 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 601 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PadeffkeDaimlerstraße 22 72411 Bodelshausen
    Bäckerei · 90 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • ReiselädleBahnhofstraße 21 72379 Hechingen
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Getränkehandel ReinfrankIm Weiher 19 72379 Hechingen
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria El GustoAugust-Lämmle-Straße 7 72411 Bodelshausen
    Restaurant · 470 mOSM
  • TexasBachgasse 5 72411 Bodelshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Kiran Kebab
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Cafe Kastanienhof
    Café · 1,7 kmOSM
  • Piccola Venezia
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 283 mOSM
  • Sportplatz Sickingen
    Sportplatz · 553 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 753 mOSM
  • SchulturnhalleFliederstraße 2 72411 Bodelshausen
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BodelshausenEberhardstraße 25 72411 Bodelshausen
    Feuerwehr · 662 mOSM
  • PolizeipostenBachgasse 1 72411 Bodelshausen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 601 mOSM
  • Häckselplatz Bodelshausen
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Bodelshausen
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.734 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zeppelinstraße, 72411 Bodelshausen
Position: 48.386009, 8.979288

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3704/01.394 m²Zeppelinstraße 2 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3745/2758 m²Zeppelinstraße 3 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3745/1796 m²Zeppelinstraße 3/1 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3758/11.025 m²Zeppelinstraße 4 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3758/11.025 m²Zeppelinstraße 4/1 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3744/21.000 m²Zeppelinstraße 5 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3707/0923 m²Zeppelinstraße 6 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3758/33.566 m²Zeppelinstraße 8 · 13,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3742/1645 m²Zeppelinstraße 9 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3758/411.149 m²Zeppelinstraße 12 · 50,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3722/2960 m²Zeppelinstraße 13 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3724/11.007 m²Zeppelinstraße 15 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3724/2884 m²Zeppelinstraße 17 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3726/3983 m²Zeppelinstraße 20 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4480/22.527 m²Zeppelinstraße 21 · 8,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3726/5896 m²Zeppelinstraße 22 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4480/33.031 m²Zeppelinstraße 23 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4480/33.031 m²Zeppelinstraße 25 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4481/5849 m²Zeppelinstraße 26 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8313/01.719 m²Zeppelinstraße 30 · 13,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8314/01.881 m²Zeppelinstraße 32 · 10,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8318/0907 m²Zeppelinstraße 34 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8319/0282 m²Zeppelinstraße 36 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8319/1262 m²Zeppelinstraße 36/1 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8321/0698 m²Zeppelinstraße 38 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8320/1284 m²Zeppelinstraße 40 · 38,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8320/0261 m²Zeppelinstraße 40/1 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8341/01.244 m²Zeppelinstraße 41 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8317/0669 m²Zeppelinstraße 42 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8342/0870 m²Zeppelinstraße 43 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8325/0494 m²Zeppelinstraße 44 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8325/1483 m²Zeppelinstraße 44/1 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8326/0508 m²Zeppelinstraße 46 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8326/1554 m²Zeppelinstraße 48 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8327/0467 m²Zeppelinstraße 50 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8328/0446 m²Zeppelinstraße 52 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8329/0617 m²Zeppelinstraße 54 · 25,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72411

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeppelinstraße in Bodelshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeppelinstraße
AbkürzungZeppelinstr.
Postleitzahl72411
OrtBodelshausen
Breitengrad48.386009
Längengrad8.979288
Vorwahl07471
TelefonnetzHechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeBodelshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.295 EUR/Ew.BBSR INKAR