Zeppelinstr. / Zeppelinstraße in 82216 Maisach

Straßenprofil

Zeppelinstraße in Maisach

Die Straße Zeppelinstraße liegt in Maisach im Bereich Gernlinden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82216 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gernlinden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,0 km, A 99 7,5 km, A 96 12,5 km Luftlinie
  • Breitband67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeppelinstraße in Maisach im Bereich Gernlinden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zeppelinstraße in Maisach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 147 m, S-Bahn 744 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 15,9 km, ca. 184 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 475 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.715 Betroffene, 12,3 % der Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 303 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 744 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 15,9 km, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,86 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.577 EUR/Ew., Steuerkraft 1.568 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck 5,0 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.715 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule303 mGrundschule Gernlinden
  • Weiterführende Schule2,7 kmMittelschule Maisach
  • Kita473 mKindergarten Bruder Konrad e.V.
  • Bus147 mGernlinden, Herbststraße, ca. 184 Abfahrten werktags
  • S-Bahn744 mGernlinden, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmFürstenfeldbruck, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße5,1 km26.753 Kfz/Tag
  • A 85,0 kmA 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck
  • A 997,5 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGymnasium Olching · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule226,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmMittelschule Maisach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,5 kmStaatl. Berufsoberschule Fürstenfeldbruck · Berufsoberschulen
  • Förderschule4,9 kmPestalozzi-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürstenfeldbruck · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlughafen Fürstenfeldbruck · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzFußberger Moos, Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Palsweiser Moos · 2,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fußberger Moos (Landschaftsschutzgebiet, 2,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 7,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flughafen Fürstenfeldbruck | Landschaftsschutzgebiet: Fußberger Moos; Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Palsweiser Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 744 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 15,9 km, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 475 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.715 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur58/10067,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/1009,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 6,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeppelinstraßeMaisach
Grundschule303 m

Grundschule Gernlinden

Kita473 m

Kindergarten Bruder Konrad e.V.

Bus/Rufbus147 m

Gernlinden, Herbststraße, ca. 184 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 744 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall4,1 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4715,1 km

26.753 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 475 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 82216 Gernlinden, Brucker Str. 2 cBrucker Str. 2 c 82216 Gernlinden
    Lebensmittel-Discounter · 475 mQuelle
  • LidlLidlMaisacher Str. 61 82216 Maisach
    Lebensmittel-Discounter · 608 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Straßerwinkel 4 82216 Maisach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KuhnBahnhofstraße 10a 82216 Maisach
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BruckAm Aehrenfeld 65 82256 Fuerstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NORMANORMALandsberger+Straße+61 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMaisach, 82216, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 82216 Maisach
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaisacher Straße 122 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerOlchingFeursstr. 56 82140 Olching
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PuchheimDornierstraße 1 82178 Puchheim
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.577 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zeppelinstraße, 82216 Maisach
Position: 48.210754, 11.290609

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82216

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeppelinstraße in Maisach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeppelinstraße
AbkürzungZeppelinstr.
Postleitzahl82216
OrtMaisach
OrtsteilGernlinden
Breitengrad48.210754
Längengrad11.290609
Vorwahl08135, 08141, 08142, 08145
TelefonnetzSulzemoos, Fürstenfeldbruck, Olching, Mammendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeMaisach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.568 EUR/Ew.BBSR INKAR