Zeppelinweg in 70771 Leinfelden-Echterdingen

Straßenprofil

Zeppelinweg in Leinfelden-Echterdingen

Die Straße Zeppelinweg liegt in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Echterdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70771 zugeordnet. Ortsteilbezug: Echterdingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,9 km, A 831 7,8 km, A 81 8,9 km Luftlinie
  • Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeppelinweg in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Echterdingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 105 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, S-Bahn 571 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 7,5 km, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,00 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.643 EUR/Ew., Steuerkraft 2.271 EUR/Ew., Einzelhandel 10.155 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +411 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +168
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 1,9 km
  • E-Mobilität: 159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule105 mZeppelinschule Grundschule Echterdingen
  • Weiterführende Schule1,2 kmPh.-Matthäus-Hahn-Gymnasium
  • Kita354 mZehntscheuer
  • Bus384 mEchterd. Hirschstraße, ca. 424 Abfahrten werktags
  • S-Bahn571 mEchterdingen, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmVaihingen, ca. 1.369 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße9,2 km113.976 Kfz/Tag
  • A 81,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
  • A 8317,8 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule78,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmImmanuel-Kant-Realschule Leinfelden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule71,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMusberger Eichberg, Siebenmühlental · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzGlemswald, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 44,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 359 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siebenmühlental (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 | Naturschutzgebiet: Musberger Eichberg; Siebenmühlental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 384 m, S-Bahn 571 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 7,5 km, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 105 m, weiterführend 1,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 894 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld34/100Stuttgart 2,5 km
  • Naturnähe63/10030,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 113.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeppelinwegLeinfelden-Echterdingen
Grundschule105 m

Zeppelinschule Grundschule Echterdingen

Kita354 m

Zehntscheuer

Bus384 m

Echterd. Hirschstraße, ca. 424 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, S-Bahn 571 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall8,2 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,2 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 894 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKarlsruher Straße 7 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 894 mQuelle
  • LidlLidlHeilbronner Str. 2 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 974 mQuelle
  • PENNYPenny Leinfelden-EchterdingenUlmerstr. 2 70771 Leinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA BauerNeuer Markt 3 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70599 Stuttgart, Filderhauptstr. 47Filderhauptstr. 47 70599 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUlmer Straße 2 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerStuttgart FasanenhofEuropaplatz 20 70565 Stuttgart
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannFilderstadt, 70794, Volmarstr. 16-18Volmarstr. 16-18 70794 Filderstadt
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeinfeldenAdlerstraße 3 70771 Leinfelden
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 65 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 81 mnächste Gastronomie
  • Park 340 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KettingerBernhäuser Straße 32 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Bäckerei · 65 mOSM
  • Früchte-Ecke Echterdingen
    Obst/Gemüse · 439 mOSM
  • Acala
    Kiosk / Convenience · 484 mOSM
  • Zeeb
    Metzgerei · 618 mOSM
  • Benz GetränkemarktKarlsruher Straße 1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Getränkemarkt · 837 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Historische Gaststätte OchsenBernhäuser Straße 30 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Restaurant · 81 mOSM
  • MonokelGartenstraße 14/1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Café · 309 mOSM
  • SalonsaxHauptstraße 61 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 392 mOSM
  • Ali's Kebab & PizzaHauptstraße 59 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Imbiss / Fast Food · 397 mOSM
  • SI-Créperie
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 340 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 352 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 404 mOSM
  • Friedhof Echterdingen
    Friedhof · 431 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sport- und Schwimmhalle GoldäckerLeinfelder Straße 101 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Echterdingen BahnhofFilderbahnstraße 14 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Carsharing · 550 mOSM
  • S Bhf. Echterdingen / Hauptstr
    Fahrradverleih · 647 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leinfelden-Echterdingen, Abteilung EchterdingenChristophstraße
    Feuerwehr · 232 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Flughafen StuttgartFlughafenstraße 34 70629 Leinfelden-Echterdingen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 165 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 929 mOSM
  • Kläranlage Stetten
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.643 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.643 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zeppelinweg, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Position: 48.687328, 9.171964

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12/1: 2, Nr. 12/3: 3, Nr. 12/4: 3, Nr. 12/5: 3

Flurstück 584/15.047 m²Zeppelinweg 2 · 38,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 475/0308 m²Zeppelinweg 3 · 58,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 584/15.047 m²Zeppelinweg 4 · 38,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 474/0749 m²Zeppelinweg 5 · 100,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 474/2683 m²Zeppelinweg 7 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 582/02.111 m²Zeppelinweg 8 · 20,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 581/0360 m²Zeppelinweg 8/1 · 3,9 % bebautNutzung: 41008Flurstück 476/01.058 m²Zeppelinweg 9 · 61,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 579/0794 m²Zeppelinweg 10 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 477/2265 m²Zeppelinweg 11 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 576/4274 m²Zeppelinweg 12 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 576/3274 m²Zeppelinweg 12/1 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 576/4274 m²Zeppelinweg 12/1 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 576/2274 m²Zeppelinweg 12/2 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 576/618 m²Zeppelinweg 12/3 · 97,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 576/718 m²Zeppelinweg 12/3 · 95,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 576/816 m²Zeppelinweg 12/3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 576/518 m²Zeppelinweg 12/4 · 99,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 576/618 m²Zeppelinweg 12/4 · 97,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 576/718 m²Zeppelinweg 12/4 · 95,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 576/4274 m²Zeppelinweg 12/5 · 36,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 576/518 m²Zeppelinweg 12/5 · 99,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 576/618 m²Zeppelinweg 12/5 · 97,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 477/3365 m²Zeppelinweg 13 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 575/2335 m²Zeppelinweg 14 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 478/1733 m²Zeppelinweg 15 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 574/2303 m²Zeppelinweg 16 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 574/1354 m²Zeppelinweg 18 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 573/2320 m²Zeppelinweg 20 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 573/1303 m²Zeppelinweg 22 · 32,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70771

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeppelinweg in Leinfelden-Echterdingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeppelinweg
NameZeppelinweg
Postleitzahl70771
OrtEchterdingen
OrtsteilEchterdingen
Breitengrad48.687328
Längengrad9.171964
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeLeinfelden-Echterdingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.271 EUR/Ew.BBSR INKAR