Zeppenweg in 56462 Höhn

Straßenprofil

Zeppenweg in Höhn

Die Straße Zeppenweg liegt in Höhn im Bereich Neuhochstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56462 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhochstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 20,7 km, A 45 21,3 km, A 48 22,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeppenweg in Höhn im Bereich Neuhochstein erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 21,6 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.141 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +85 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +45
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 20,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Weitefeld
  • Weiterführende Schule4,1 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita1,9 kmKom. Kindergarten
  • Bus207 mHöhn Neuhochstein Grube-Victoria-Straße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße16,0 km9.539 Kfz/Tag
  • A 320,7 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4521,3 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,7 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 2,3 % FFH, Westerwald · 8,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seebachtal (Naturschutzgebiet, 3,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 21,6 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+85 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +45
  • Wohnungsmarkt90/1005,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 20,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,1 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.141 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeppenwegHöhn
Grundschule1,4 km

Grundschule Weitefeld

Kita1,9 km

Kom. Kindergarten

Bus207 m

Höhn Neuhochstein Grube-Victoria-Straße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 21,6 km

Klinik / Notfall22,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5416,0 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 119 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 288 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleisch & Milchprodukte
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Multi-GetränkecenterCarl-Goerdeler-Allee 1 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Mini MixBismarckstraße 55 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • BäckereiBismarckstraße 27 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Bäckerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantGrube-Victoria-Straße 18 56462 Höhn
    Restaurant · 119 mOSM
  • Grüner Drache
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Mühlengrill
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Café
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafè De Bona Dolomiti 2000
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 129 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 346 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Friedhof Hahn bei Bad Marienberg
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Tennis-Center
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrGrube-Victoria-Straße 14 56462 Höhn
    Feuerwehr · 89 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 288 mOSM
  • Kläranlage Langenbach
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Merz & Fischbach GbR
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 131/2822 m²Zeppenweg 1 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/8676 m²Zeppenweg 2 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1301.770 m²Zeppenweg 3 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/41.078 m²Zeppenweg 4 · 30,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 134/6596 m²Zeppenweg 4 A · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1291.770 m²Zeppenweg 5 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/2670 m²Zeppenweg 6 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 137/2706 m²Zeppenweg 6 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/162 m²Zeppenweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1281.267 m²Zeppenweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 139/31.700 m²Zeppenweg 8 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/12.596 m²Zeppenweg 9 · 6,6 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeppenweg
NameZeppenweg
Postleitzahl56462
OrtHöhn
OrtsteilNeuhochstein
Breitengrad50.622993
Längengrad7.947601
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHöhn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft666 EUR/Ew.BBSR INKAR