Zerfer Str. / Zerfer Straße in 54429 Mandern

Straßenprofil

Zerfer Straße in Mandern

Die Straße Zerfer Straße liegt in Mandern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54429 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 12,9 km, A 62 16,2 km, A 602 19,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zerfer Straße in Mandern erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 546 m, Regionalbahn 13,1 km, Tram 24,1 km, Rufbus 4,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 8.503 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -7,3 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hermeskeil 12,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 24.739 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Mandern-Waldweiler Mandern
  • Weiterführende Schule5,0 kmRealschule plus Kell am See
  • Kita704 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Wendalinus
  • Bus546 mMandern, Im Flürchen, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,1 kmTaben, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Tram24,1 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße14,7 km24.739 Kfz/Tag
  • A 112,9 kmA 1 / AS Hermeskeil
  • A 6216,2 kmA 62 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmHochwaldgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmGemeinschaftsschule Weiskirchen - Eichenlaubschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmRealschule plus Kell am See · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,2 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmFörderschule für emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKeller Mulde mit Leh- und Rothbachtal, mit Laberg und Grammert, Naturschutzgebiet "Holzbachtal" (N 6406-303) · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG 'Holzbachtal', Ruwer und Seitentäler · 47,8 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Keller Mulde mit Leh- und Rothbachtal, mit Laberg und Grammert (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG 'Holzbachtal'; Ruwer und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Keller Mulde mit Leh- und Rothbachtal, mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1004,89 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 24.739 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-66 Einwohner seit Zensus 2022, -7,3 %, Wanderungssaldo -10
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 439 m, Autobahn 15,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zerfer StraßeMandern
Grundschule3,6 km

Grundschule Mandern-Waldweiler Mandern

Kita704 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Wendalinus

Bus546 m

Mandern, Im Flürchen, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 546 m, Regionalbahn 13,1 km, Tram 24,1 km, Rufbus 4,7 km

Klinik / Notfall16,2 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 114,7 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah und gut KochTrierer Straße 11 54314 Zerf
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66709 Weiskirchen, Trierer Str. 40Trierer Str. 40 66709 Weiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 654 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 428 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 463 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Maßem
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Schillinger Backhörnchen
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfcafé
    Café · 654 mOSM
  • Spießbratenhalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • SpießbratenhalleIm Freizeitzentrum 1 54429 Schillingen
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé Patrizi
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 428 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 520 mOSM
  • Park
    Park · 580 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mandern
    Feuerwehr · 615 mOSM
  • Polizeiposten WeiskirchenKirchenweg 2 66709 Weiskirchen
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 463 mOSM
  • Kläranlage oberes Ruwertal
    Kläranlage · 783 mOSM
  • Container Service Frank
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-7,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 25: 2, Nr. 26: 2, Nr. 27: 2 …

Flurstück 29607 m²Zerfer Straße 1 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28394 m²Zerfer Straße 1 A · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271.136 m²Zerfer Straße 2 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/2181 m²Zerfer Straße 3 · 72,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26834 m²Zerfer Straße 4 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173416 m²Zerfer Straße 5 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25623 m²Zerfer Straße 6 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22610 m²Zerfer Straße 8 · 52,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21203 m²Zerfer Straße 8 A · 60,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172701 m²Zerfer Straße 9 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171580 m²Zerfer Straße 10 · 48,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20474 m²Zerfer Straße 11 A · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18930 m²Zerfer Straße 13 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/51.601 m²Zerfer Straße 14 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 971.579 m²Zerfer Straße 15 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/23.971 m²Zerfer Straße 16 · 5,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 95605 m²Zerfer Straße 16 A · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15734 m²Zerfer Straße 17 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121.278 m²Zerfer Straße 18 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94827 m²Zerfer Straße 19 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/24.031 m²Zerfer Straße 20 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 131.050 m²Zerfer Straße 21 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411.045 m²Zerfer Straße 21 A · 4,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/31.651 m²Zerfer Straße 22 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22554 m²Zerfer Straße 23 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/2149 m²Zerfer Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 251.101 m²Zerfer Straße 24 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/366 m²Zerfer Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41700 m²Zerfer Straße 25 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26828 m²Zerfer Straße 26 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/289 m²Zerfer Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/499 m²Zerfer Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42540 m²Zerfer Straße 27 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/11 m²Zerfer Straße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 28/276 m²Zerfer Straße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/11.663 m²Zerfer Straße 28 · 10,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5262 m²Zerfer Straße 30 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6238 m²Zerfer Straße 31 · 59,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/3892 m²Zerfer Straße 34 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/15 m²Zerfer Straße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/2254 m²Zerfer Straße 35 · 33,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zerfer Straße in Mandern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zerfer Straße
AbkürzungZerfer Str.
Postleitzahl54429
OrtMandern
Breitengrad49.606651
Längengrad6.762203
Vorwahl06589
TelefonnetzKell am See
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeMandern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.064 EUR/Ew.BBSR INKAR