Zerfer Str. / Zerfer Straße in 54451 Irsch

Straßenprofil

Zerfer Straße in Irsch

Die Straße Zerfer Straße liegt in Irsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54451 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 16,1 km, A 64 18,9 km, A 602 19,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zerfer Straße in Irsch erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 144 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 30,2 km, Rufbus 3,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.818 EUR/Ew., Steuerkraft 523 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +90 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 16,1 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule144 mGrundschule Greimerath
  • Weiterführende Schule3,3 kmRealschule plus Saarburg
  • Kita212 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Christoperus
  • Bus279 mIrsch, Schulstraße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmSaarburg, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Tram30,2 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße6,6 km9.440 Kfz/Tag
  • A 816,1 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 6418,9 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,5 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,1 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSerriger Bachtal und Leuk und Saar, Wiltinger Wald · 22,2 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Panzbruch bei Greimerath (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Serriger Bachtal und Leuk und Saar; Wiltinger Wald | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+90 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +29
  • Digitale Infrastruktur98/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 279 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 30,2 km, Rufbus 3,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.818 EUR/Ew., Steuerkraft 523 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 16,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe72/10054,6 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zerfer StraßeIrsch
Grundschule144 m

Grundschule Greimerath

Kita212 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Christoperus

Bus279 m

Irsch, Schulstraße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 30,2 km, Rufbus 3,7 km

Klinik / Notfall4,6 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,6 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 812 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 490 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 857 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Cafe Wagner
    Bäckerei · 812 mOSM
  • Peiffer GetränkemarktMax-Planck-Straße 12 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei KönenIndustriestraße 2a 54439 Saarburg
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Regional Saarburg & die Welt54439
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut Johann BenzschawelKapellenstraße 23 54451 Irsch
    Restaurant · 490 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Integratives Begegnungscafe Urban
    Café · 3,3 kmOSM
  • Dönerladen Saarburger EckBrückenstraße 11
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eisdiele CortinaGraf-Siegfried-Straße 7 54439 Saarburg
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 636 mOSM
  • O5tsgemeinde Irsch
    Spielplatz · 706 mOSM
  • Turn- und Mehrzweckhalle IrschSaarburger Straße 77a 54451 Irsch
    Sportzentrum · 844 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IrschZerfer Straße 9a 54451 Irsch
    Feuerwehr · 519 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 857 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Saarburg
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • WEAG Windpark Dreikopf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.818 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 33 A: 2

Flurstück 221671 m²Zerfer Straße 1 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/2772 m²Zerfer Straße 2 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/2801 m²Zerfer Straße 4 · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/2806 m²Zerfer Straße 5 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/2993 m²Zerfer Straße 6 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/13.793 m²Zerfer Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3311.000 m²Zerfer Straße 8 A · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/1613 m²Zerfer Straße 8 B · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308408 m²Zerfer Straße 9 · 53,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 309219 m²Zerfer Straße 9 A · 68,8 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 315251 m²Zerfer Straße 10 · 64,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 316105 m²Zerfer Straße 11 · 65,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317131 m²Zerfer Straße 12 · 96,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306755 m²Zerfer Straße 13 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305775 m²Zerfer Straße 14 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318737 m²Zerfer Straße 15 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 304720 m²Zerfer Straße 16 · 53,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320330 m²Zerfer Straße 17 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321631 m²Zerfer Straße 18 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322446 m²Zerfer Straße 19 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69169 m²Zerfer Straße 20 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 701.058 m²Zerfer Straße 20 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68568 m²Zerfer Straße 20 A · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324124 m²Zerfer Straße 21 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323461 m²Zerfer Straße 21 A · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325466 m²Zerfer Straße 22 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326180 m²Zerfer Straße 23 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3271.160 m²Zerfer Straße 24 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/1508 m²Zerfer Straße 25 · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/61.297 m²Zerfer Straße 27 · 5,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/4248 m²Zerfer Straße 28 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/1334 m²Zerfer Straße 29 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/4438 m²Zerfer Straße 30 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/11.198 m²Zerfer Straße 31 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/2755 m²Zerfer Straße 32 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/1323 m²Zerfer Straße 33 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/255 m²Zerfer Straße 33 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/11.746 m²Zerfer Straße 33 A · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/11.074 m²Zerfer Straße 34 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51.811 m²Zerfer Straße 35 · 4,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4552 m²Zerfer Straße 38 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5966 m²Zerfer Straße 40 · 5,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54451

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zerfer Straße in Irsch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zerfer Straße
AbkürzungZerfer Str.
Postleitzahl54451
OrtIrsch
Breitengrad49.602783
Längengrad6.601813
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeIrsch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft523 EUR/Ew.BBSR INKAR