Zettlitz in 95365 Rugendorf

Straßenprofil

Zettlitz in Rugendorf

Die Straße Zettlitz liegt in Rugendorf im Bereich Zettlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95365 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zettlitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 17,1 km, A 9 18,2 km, A 72 26,6 km Luftlinie
  • Breitband75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zettlitz in Rugendorf im Bereich Zettlitz erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 54 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 54 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.175 EUR/Ew., Steuerkraft 2.135 EUR/Ew., Einzelhandel 7.422 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld 17,1 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 7.542 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmFriedrich-Baur-Grundschule Stadtsteinach
  • Weiterführende Schule3,4 kmFriedrich-Baur-Mittelschule Stadtsteinach-Untersteinach
  • Kita1,3 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus54 mZettlitz Ortsmitte, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmUntersteinach (b Stadtsteinach), ca. 84 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,5 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKlinikum Kulmbach
  • Fernstraße8,8 km7.542 Kfz/Tag
  • A 7017,1 kmA 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld
  • A 918,2 kmA 9 / AS Marktschorgast
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach · 8,5 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald · 37,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frankenwald (Naturpark, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Kühberg (Naturschutzgebiet, 5,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Vogtendorf und Wötzelsdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach | Naturpark: Frankenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 54 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 54 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 7.542 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld 17,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 962 m, Apotheke 5,6 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 22,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZettlitzRugendorf
Grundschule3,4 km

Friedrich-Baur-Grundschule Stadtsteinach

Kita1,3 km

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus54 m

Zettlitz Ortsmitte, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 54 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 54 m

Klinik / Notfall8,4 km

Klinikum Kulmbach

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1738,8 km

7.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95369 Untersteinach bei Kulmbach, Hauptstraße 55Hauptstraße 55 95369 Untersteinach bei Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlbert-Ruckdeschel-Str. 29 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • LidlLidlAlbert-Ruckdeschel-Str. 15 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 16 95326 Kulmbach
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAlbert-Ruckdeschel-Straße+2 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • EDEKAE center SeidlFritz-Hornschuch-Straße 9 95326 Kulmbach
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlbert-Ruckdeschel-Straße 27 95326 Kulmbach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • MüllerKulmbachAlbert Ruckdeschel Str. 27a 95326 Kulmbach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 2 95326 Kulmbach
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 34 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Grünwehrbeck
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Landmetzgerei Schüßler
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Getränke SchübelKnollenstraße 11c 95346 Stadtsteinach
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Gewürzwelt Gewürz und TeeGrabenstraße 5 95326 Kulmbach
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 34 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Stadtsteinacher Pizza & Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Café & Kiosk
    Café · 8,3 kmOSM
  • ArtecremaSpitalgasse 4 95326 Kulmbach
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • TTC Tischtennishalle
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM
  • Park
    Park · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zettlitz
    Feuerwehr · 171 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • WKA Dewind 50256
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.175 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zettlitz, 95365 Rugendorf
Position: 50.192879, 11.478863

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zettlitz in Rugendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zettlitz
NameZettlitz
Postleitzahl95365
OrtRugendorf
OrtsteilZettlitz
Breitengrad50.192879
Längengrad11.478863
Vorwahl09223
TelefonnetzRugendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKulmbach
GemeindeRugendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.135 EUR/Ew.BBSR INKAR