Zettmannsdorfer Hauptstr. / Zettmannsdorfer Hauptstraße in 96185 Schönbrunn

Straßenprofil

Zettmannsdorfer Hauptstraße in Schönbrunn

Die Straße Zettmannsdorfer Hauptstraße liegt in Schönbrunn im Bereich Zettmannsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96185 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zettmannsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBamberg
  • Vorwahl09546, 09549, 09554

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 11,6 km, A 3 13,7 km, A 73 19,5 km Luftlinie
  • Breitband11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zettmannsdorfer Hauptstraße in Schönbrunn im Bereich Zettmannsdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zettmannsdorfer Hauptstraße in Schönbrunn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 16 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 18,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,4 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 16 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 18,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.323 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 7.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Viereth-Trunstadt 11,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 3.224 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Schönbrunn-Ampferbach
  • Weiterführende Schule7,5 kmMittelschule Burgebrach
  • Kita2,0 kmKindergartenverein e.V.
  • Bus16 mZettmannsdorf, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,0 kmEbelsbach-Eltmann, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße5,7 km3.224 Kfz/Tag
  • A 7011,6 kmA 70 / AS Viereth-Trunstadt
  • A 313,7 kmA 3 / AS Schlüsselfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,2 kmKaiser-Heinrich-Gymnasium Bamberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule67,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmMittelschule Burgebrach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,3 kmLandwirtschaftsschule Bamberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule21,0 kmDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Höchstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 56,9 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 81,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schulterbachtal (Naturschutzgebiet, 7,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 16 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 18,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 5,4 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 7,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zettmannsdorfer HauptstraßeSchönbrunn
Grundschule2,4 km

Grundschule Schönbrunn-Ampferbach

Kita2,0 km

Kindergartenverein e.V.

Bus16 m

Zettmannsdorf, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 16 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 18,0 km

Klinik / Notfall17,0 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 225,7 km

3.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlTreppendorfer Str. 8 96138 Burgebrach
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KuhnHauptstr. 20 96181 Rauhenebrach
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMABamberger+Straße+20 96138 Burgebrach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBamberger Straße 32 96138 Burgebrach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBurgebrach, 96138, Steigerwaldstr. 11 bSteigerwaldstr. 11 b 96138 Burgebrach
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.323 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zettmannsdorfer Hauptstraße, 96185 Schönbrunn
Position: 49.866364, 10.654389

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96185

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zettmannsdorfer Hauptstraße in Schönbrunn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zettmannsdorfer Hauptstraße
AbkürzungZettmannsdorfer Hauptstr.
Postleitzahl96185
OrtSchönbrunn im Steigerwald
OrtsteilZettmannsdorf
Breitengrad49.866364
Längengrad10.654389
Vorwahl09546, 09549, 09554
TelefonnetzBurgebrach, Lisberg, Untersteinbach Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeSchönbrunn i.Steigerwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B180 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft758 EUR/Ew.BBSR INKAR