Zeudener Weg in 14929 Treuenbrietzen

Straßenprofil

Zeudener Weg in Treuenbrietzen

Die Straße Zeudener Weg liegt in Treuenbrietzen im Bereich Rietz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rietz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 8,0 km, A 10 25,7 km, A 2 29,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeudener Weg in Treuenbrietzen im Bereich Rietz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zeudener Weg in Treuenbrietzen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 16,6 km, 3.800 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,54 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,3 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 50,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 810 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 36,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.534 EUR/Ew., Steuerkraft 685 EUR/Ew., Einzelhandel 8.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -101 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +75
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Niemegk 8,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 3.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule "Albert Schweitzer"
  • Weiterführende Schule6,3 kmGesamtschule Treuenbrietzen
  • Kita3,9 kmIntegrative Kindertagesbetreuung der Grundschule Albert Schweitzer (IKTB)
  • Bus810 mRietz (bei Treuenbrietzen), Dreieck, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmBlönsdorf, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmTreuenbrietzen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,4 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße16,6 km3.800 Kfz/Tag
  • A 98,0 kmA 9 / AS Niemegk
  • A 1025,7 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,7 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule13,4 kmOberschule der Stadt Brück · Oberschule
  • Berufliche Schule22,5 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule16,9 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForst Zinna-Jüterbog-Keilberg, Zarth · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFlämingrummeln und Trockenkuppen, Forst Zinna/Keilberg · 3,6 % FFH, Truppenübungsplätze Jüterbog Ost und West · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Nuthetal - Beelitzer Sander · 14,0 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 49,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 210 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nuthe - Nieplitz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zarth (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flämingrummeln und Trockenkuppen; Forst Zinna/Keilberg; Heide Malterhausen; Obere Nieplitz; Zarth | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen; Nuthetal - Beelitzer Sander; Wittbrietzener Feldflur | Naturpark: Fläming

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 3.800 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,54 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 810 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 36,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 16,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten51/100PENNY 3,9 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur55/10050,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zeudener WegTreuenbrietzen
Grundschule4,0 km

Grundschule "Albert Schweitzer"

Kita3,9 km

Integrative Kindertagesbetreuung der Grundschule Albert Schweitzer (IKTB)

Bus810 m

Rietz (bei Treuenbrietzen), Dreieck, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 810 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 36,8 km

Klinik / Notfall24,4 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 216,6 km

3.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny SabinchenstadtLeipziger Str. 152 14929 Treuenbrietzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 14929 Treuenbrietzen, Leipziger Str. 8Leipziger Str. 8 14929 Treuenbrietzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LintheDorfstraße 29 14822 Linthe
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 30 €/m² in 220 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 910 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.534 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zeudener Weg in Treuenbrietzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeudener Weg
NameZeudener Weg
Postleitzahl14929
OrtTreuenbrietzen
OrtsteilRietz
Breitengrad52.069889
Längengrad12.800048
Vorwahl033204, 033747, 033748
TelefonnetzBeelitz Mark, Marzahna, Treuenbrietzen
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeTreuenbrietzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft685 EUR/Ew.BBSR INKAR