Zeulenrodaer Str. / Zeulenrodaer Straße in 99091 Erfurt

Straßenprofil

Zeulenrodaer Straße in Erfurt

Die Straße Zeulenrodaer Straße liegt in Erfurt im Bereich Gispersleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99091 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gispersleben.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 1,5 km, A 4 12,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeulenrodaer Straße in Erfurt im Bereich Gispersleben erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 455 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 450 m, Regionalbahn 450 m, Tram 764 m, Fernzug 6,0 km, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Mittelhausen 1,5 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule455 mGisperslebener Schule Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule 2 "Am Roten Berg"
  • Kita319 mKindergarten "Haus der Grashüpfer"
  • Bus450 mErfurt, Gispersleben, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn450 mErfurt, Gispersleben, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Tram764 mErfurt, Europaplatz, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße1,6 km28.303 Kfz/Tag
  • A 711,5 kmA 71 / AS Erfurt-Mittelhausen
  • A 412,7 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Erfurt/ Spezialschulteil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmGemeinschaftsschule am Roten Berg Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule846 mRegelschule an der Geraaue Staatliche Regelschule Erfurt · Regelschule
  • Berufliche Schule129 mSebastian-Lucius-Schule Erfurt Staatliche Berufsbildende Schule 1 · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmSchule am Andreasried Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 450 m, Regionalbahn 450 m, Tram 764 m, Fernzug 6,0 km, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 455 m, weiterführend 1,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 859 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 28.303 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zeulenrodaer StraßeErfurt
Grundschule455 m

Gisperslebener Schule Staatliche Grundschule

Kita319 m

Kindergarten "Haus der Grashüpfer"

Bus/Regionalbahn450 m

Erfurt, Gispersleben, ca. 220 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 450 m, Regionalbahn 450 m, Tram 764 m, Fernzug 6,0 km

Klinik / Notfall3,3 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 711,6 km

28.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 859 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordScheidemantelweg 9 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 859 m
  • EDEKAFlorian Pupke e.K.Moskauer Platz 1 99091 Erfurt
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erfurt-GisperslebenNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99091 Erfurt, Moskauer Platz 20Moskauer Platz 20 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlGrenzweg 10 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Roter BergJulius Leber Ring 9 99087 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErfurt, 99091, Moskauer Platz 20Moskauer Platz 20 99091 Erfurt
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErfurtAn der Lache 28a 99086 Erfurt
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 385 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 460 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 89 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BaumBernauer Straße 17 99091 Erfurt
    Bäckerei · 385 mOSM
  • DurstlöscherSondershäuser Straße 42
    Getränkemarkt · 712 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Hansen Obst
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei RüdigerBergener Straße 18/19 99092 Erfurt
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis Straßenverkauf Isa
    Eisdiele · 460 mOSM
  • Gaststätte "Sportlerheim"Bernauer Straße 40a 99091 Erfurt
    Restaurant · 460 mOSM
  • McDonald'sDemminer Straße 20 99091 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 902 mOSM
  • Freiraum 22Moskauer Straße 83a 99091 Erfurt
    Café · 1,2 kmOSM
  • Skylinebar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 44 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 178 mOSM
  • Gisperslebener Anger
    Park · 200 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Friedhof Gispersleben
    Friedhof · 861 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Moskauer PlatzMoskauer Platz 1 99091 Erfurt
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-GisperslebenAmtmann-Kästner-Platz 14a 99091 Erfurt
    Feuerwehr · 396 mOSM
  • Polizeiinspektion Erfurt-NordAugust-Schleicher-Straße 1 99089 Erfurt
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 89 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 526 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet (GE) 31 €/m² in 5 m; Acker (A) 2 €/m² in 7 m; Mischgebiet (MI) 260 €/m² in 261 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Gispersleben-Viti - Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 274217 m²Zeulenrodaer Straße 1 · 54,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 275/1308 m²Zeulenrodaer Straße 1a · 40,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 277295 m²Zeulenrodaer Straße 3 · 55,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 280208 m²Zeulenrodaer Straße 4 · 40,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 307580 m²Zeulenrodaer Straße 5 · 35,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 306288 m²Zeulenrodaer Straße 6 · 54,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 305284 m²Zeulenrodaer Straße 7 · 47,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 304585 m²Zeulenrodaer Straße 8 · 30,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 303531 m²Zeulenrodaer Straße 9 · 60,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 302346 m²Zeulenrodaer Straße 10 · 32,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 286/1126 m²Zeulenrodaer Straße 11 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 301321 m²Zeulenrodaer Straße 11 · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 300281 m²Zeulenrodaer Straße 12 · 68,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 299290 m²Zeulenrodaer Straße 13 · 29,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 298600 m²Zeulenrodaer Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 297226 m²Zeulenrodaer Straße 15 · 63,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 310/7172 m²Zeulenrodaer Straße 15a · 34,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 348605 m²Zeulenrodaer Straße 16 · 45,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 349/2653 m²Zeulenrodaer Straße 16a · 23,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 4061.774 m²Zeulenrodaer Straße 17 · 20,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 599/20621 m²Zeulenrodaer Straße 20 · 48,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 316435 m²Zeulenrodaer Straße 21 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 317475 m²Zeulenrodaer Straße 22 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 318571 m²Zeulenrodaer Straße 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 319430 m²Zeulenrodaer Straße 24 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 320336 m²Zeulenrodaer Straße 25 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 322365 m²Zeulenrodaer Straße 27 · 37,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99091

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeulenrodaer Straße in Erfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert250 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeulenrodaer Straße
AbkürzungZeulenrodaer Str.
Postleitzahl99091
OrtErfurt
OrtsteilGispersleben
Breitengrad51.019279
Längengrad10.996222
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR