Ziddelrasen in 99830 Treffurt

Straßenprofil

Ziddelrasen in Treffurt

Die Straße Ziddelrasen liegt in Treffurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99830 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 14,4 km, A 44 15,7 km, A 38 30,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ziddelrasen in Treffurt erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 356 m, weiterführend 588 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 46,6 km, Regionalbahn 14,1 km, Tram 35,1 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.609 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 7.931 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -163 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Herleshausen 14,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 2.669 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule356 mStaatliche Grundschule Treffurt (bis 31.07.2025)
  • Weiterführende Schule588 mStaatliche Gemeinschaftsschule Treffurt (ab 01.08.2025)
  • Kita726 mKindertagesstätte "Die kleinen Werraspatzen"
  • Bus262 mTreffurt, Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,6 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,1 kmHörschel Hp, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße5,6 km2.669 Kfz/Tag
  • A 414,4 kmA 4 / AS Herleshausen
  • A 4415,7 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmKäthe-Kollwitz-Gymnasium Lengenfeld unterm Stein Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule588 mStaatliche Gemeinschaftsschule Treffurt (ab 01.08.2025) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule560 mStaatliche Regelschule Treffurt (bis 31.07.2025) · Regelschule
  • Berufliche Schule15,4 kmBerufliche Schulen Eschwege · Berufliche Schule
  • Förderschule14,8 kmSüdringgauschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDreiherrenstein-Eschenberg-Kreutzerberg, Mertelstal - Heldrastein · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAdolfsburg - Bornberg - Sülzenberg, Kalkberge bei Röhrda und Weißenborn · 16,3 % FFH
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mertelstal - Heldrastein (Naturschutzgebiet, 0,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Adolfsburg - Bornberg - Sülzenberg; Kalkberge bei Röhrda und Weißenborn; Mertelstal - Heldrastein; Treffurter Stadtwald südlich Treffurt; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werrahänge von Frankenroda bis Falken | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 356 m, weiterführend 588 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 220 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 262 m, S-Bahn 46,6 km, Regionalbahn 14,1 km, Tram 35,1 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1008,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-163 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +28
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.609 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 7.931 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 15,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZiddelrasenTreffurt
Grundschule356 m

Staatliche Grundschule Treffurt (bis 31.07.2025)

Kita726 m

Kindertagesstätte "Die kleinen Werraspatzen"

Bus262 m

Treffurt, Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 46,6 km, Regionalbahn 14,1 km, Tram 35,1 km

Klinik / Notfall17,4 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2495,6 km

2.669 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 220 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99830 Treffurt, Straße des Friedens 4Straße des Friedens 4 99830 Treffurt
    Lebensmittel-Discounter · 220 mQuelle
  • EDEKASimon Gärtner e.K.In der Werraaue 3 37281 Wanfried
    Lebensmittel · 7,2 km
  • ALDI NordALDI NordIn der Werraaue 1 37281 Wanfried
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 177 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 282 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 304 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mengis
    Bäckerei · 177 mOSM
  • NortmannHessische Straße 44 99830 Treffurt
    Metzgerei · 627 mOSM
  • RohfeldHessische Straße 13 99830 Treffurt
    Getränkemarkt · 772 mOSM
  • Edeka
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Caffé/Restaurant (im Normansteinblick)
    Restaurant · 282 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 506 mOSM
  • GaleriaHüttenmühlweg 99830 Treffurt
    Eisdiele · 643 mOSM
  • Anatolia Pizza Kebap HausPuschkinstraße 42 99830 Treffurt
    Imbiss / Fast Food · 699 mOSM
  • Gartencafé Alm-HüttliDorfstraße 26 37281 Wanfried
    Café · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Normannsteinhalle
    Sportzentrum · 340 mOSM
  • TraumzielparkPuschkinstraße 99830 Treffurt
    Park · 340 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 626 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFw TreffurtFriedrich-Ebert-Straße 112 99830 Treffurt
    Feuerwehr · 468 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 304 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 327 mOSM
  • Kläranlage Treffurt
    Kläranlage · 662 mOSM
  • Micon Diedorf
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 6 €/m² in 36 m; Acker (A) 1 €/m² in 42 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.609 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone Treffurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99830

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ziddelrasen in Treffurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ziddelrasen
NameZiddelrasen
Postleitzahl99830
OrtTreffurt
Breitengrad51.134666
Längengrad10.227232
Vorwahl036923, 036926
TelefonnetzTreffurt, Creuzburg
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeTreffurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR