Bodenrichtwert3 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 13 38,9 km, A 15 46,3 km, A 14 54,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
59/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Ziegelei in Drasdo erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
prüfungsbedürftige Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Ziegelei in Drasdo ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,45 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,2 km, 3.149 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,7 km, weiterführend 10,7 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen51
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 10,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 14,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide65
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Weiterführende Schule10,7 kmGrund- und Oberschule I Johannes Clajus Herzberg
Kita3,2 kmKnirpsenland
Bus1,2 kmDrasdo, Dorfmitte, ca. 31 Abfahrten werktags
S-Bahn8,8 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
Regionalbahn4,6 kmBeutersitz, Bahnhof, ca. 26 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall26,4 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
Fernstraße5,2 km3.149 Kfz/Tag
A 1338,9 kmA 13 / AS Ortrand
A 1546,3 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elster und Rieke, Restsee Tröbitz · 0,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzKleine Elster und Niederungsbereiche, Mittellauf der Schwarzen Elster · 8,9 % FFHLandschaftsschutzElsteraue, Elsteraue und Teichlandschaft um Bad Liebenwerda · 27,8 % FlächenanteilNaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft · 38,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,8 %NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 112 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Restsee Tröbitz (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleine Elster und Niederungsbereiche; Mittellauf der Schwarzen Elster; Mittellauf der Schwarzen Elster Ergänzung; Schweinert | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Elsteraue und Teichlandschaft um Bad Liebenwerda; Elsteraue zwischen Herzberg und
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Schulen26/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 10,7 km
Bevölkerungsentwicklung38/100-166 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -5
Autobahnanbindung42/100A 13 / AS Ortrand 38,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Drasdo, Dorfmitte, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 14,9 km
Klinik / Notfall26,4 km
Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
Lebensmittel5,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1015,2 km
3.149 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld80,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 9 €/m² in 984 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.160 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.301 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 808 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,2 km, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 14,9 km, Rufbus 21,2 km, Fähre 32,0 km; Bus: Drasdo, Dorfmitte (1,2 km); ca. 31 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 120 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 26,4 km
Schulen
Grundschule: Evangelische Grundschule Tröbitz anerkannte Ersatzschule (6,7 km); weiterführend: Grund- und Oberschule I Johannes Clajus Herzberg (10,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 8,9 % FFH-Gebiete, 38,5 % Naturpark, 27,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Restsee Tröbitz (Naturschutzgebiet, 4,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kleine Elster und Niederungsbereiche; Mittellauf der Schwarzen Elster; Mittellauf der Schwarzen Elster Ergänzung; Schweinert | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Elsteraue und Teichlandschaft um Bad
Untergrund/Baugrund
Geoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, BrandenburgUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,2 %, Verkehr 3,8 %, Wald 25,6 %, Landwirtschaft 63,5 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 193 ha, Industrie/Gewerbe 112 ha (Uebigau-Wahrenbrück, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 50,6 Jahre (Uebigau-Wahrenbrück, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 4.905 Einwohner (Stand 31.12.2024), -166 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -5, -1,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
315 unter 10 Jahre (6,4 %), 1.477 ab 65 Jahre (30,1 %) (Uebigau-Wahrenbrück, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.559 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Uebigau-Wahrenbrück, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.