Ziegeleistr. / Ziegeleistraße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Ziegeleistraße in Lehrte

Die Straße Ziegeleistraße liegt in Lehrte im Bereich Immensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Immensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,1 km, A 37 10,9 km, A 7 11,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ziegeleistraße in Lehrte im Bereich Immensen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 31,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte-Ost 3,1 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Heinrich-Bokemeyer
  • Weiterführende Schule5,5 kmGymnasium Lehrte
  • Kita3,0 kmArpker Kirchenmäuse
  • Bus1,3 kmImmensen Abzweig Lehrte, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmImmensen-Arpke Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße1,3 km97.398 Kfz/Tag
  • A 23,1 kmA 2 / AS Lehrte-Ost
  • A 3710,9 kmA 37 / AS Beinhorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIGS Burgdorf i.E. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmGrundschule Am Storchennest · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufsbildende Schulen Peine · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 97.398 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZiegeleistraßeLehrte
Grundschule1,2 km

Grundschule Heinrich-Bokemeyer

Kita3,0 km

Arpker Kirchenmäuse

Bus1,3 km

Immensen Abzweig Lehrte, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 31,1 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21,3 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA IrrgangSchwüblingser Str. 5a 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SievershausenKurfuerstenstr. 20 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • ALDI NordALDI NordHermesstraße 3 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BurgdorfUetzer Straße 24-25 31303 Burgdorf
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 917 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BäckereiLehrter Straße 3 31275 Lehrte
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Landschlachterei SelentImmenser Straße 8 31275 Lehrte
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei Schäfer's
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • San RoyaniAm Fleith 25 31275 Lehrte
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Dorfladen Immensen CaféBauernstraße 25 31275 Lehrte
    Café · 1,3 kmOSM
  • Serways Gusticus31275
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Biergarten Taverne Schorse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 917 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 992 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 993 mOSM
  • Friedhof Immensen
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Streuobstwiese
    Park · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ImmensenAm Fleith 20a 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Zentrale Kläranlage Lehrte
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Umring Immensen/Arpke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2

Flurstück 235/14.135 m²Ziegeleistraße 1 · 37,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 229/74.000 m²Ziegeleistraße 2 · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 285/1821 m²Ziegeleistraße 3 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/6257 m²Ziegeleistraße 4 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/2705 m²Ziegeleistraße 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/3705 m²Ziegeleistraße 7 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/4705 m²Ziegeleistraße 9 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/5705 m²Ziegeleistraße 11 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/6705 m²Ziegeleistraße 13 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/7704 m²Ziegeleistraße 15 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/8704 m²Ziegeleistraße 17 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/9863 m²Ziegeleistraße 19 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/21.311 m²Ziegeleistraße 21 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/61.808 m²Ziegeleistraße 23 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/21.803 m²Ziegeleistraße 25 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/51.140 m²Ziegeleistraße 27 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/11.181 m²Ziegeleistraße 29 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/9955 m²Ziegeleistraße 31 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/8946 m²Ziegeleistraße 31A · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/131.047 m²Ziegeleistraße 32 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/121.045 m²Ziegeleistraße 33 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/111.042 m²Ziegeleistraße 34 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/101.046 m²Ziegeleistraße 35 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/91.045 m²Ziegeleistraße 36 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/81.055 m²Ziegeleistraße 37 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980/330717 m²Ziegeleistraße 38 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/99 m²Ziegeleistraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 979/330708 m²Ziegeleistraße 39 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978/330725 m²Ziegeleistraße 40 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/253.393 m²Ziegeleistraße 40A · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/263.393 m²Ziegeleistraße 40B · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/133.902 m²Ziegeleistraße 41 · 15,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ziegeleistraße in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ziegeleistraße
AbkürzungZiegeleistr.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilImmensen
Breitengrad52.383087
Längengrad10.061423
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR