Ziegelgasse in 74889 Sinsheim

Straßenprofil

Ziegelgasse in Sinsheim

Die Straße Ziegelgasse liegt in Sinsheim im Bereich Sinsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74889 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,5 km, A 5 19,1 km, A 61 25,0 km Luftlinie
  • Breitband67,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ziegelgasse in Sinsheim im Bereich Sinsheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 107 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 545 m, Regionalbahn 545 m, Tram 16,9 km, ca. 474 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.019 EUR/Ew., Steuerkraft 1.219 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +519 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -185
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Süd 1,5 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 420 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Rohrbach
  • Weiterführende Schule107 mWilhelmi-Gymnasium
  • Kita1,6 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus122 mSinsheim, Sparkasse, ca. 474 Abfahrten werktags
  • S-Bahn545 mSinsheim, Hauptbahnhof, ca. 418 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn545 mSinsheim, Hauptbahnhof, ca. 418 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall699 mGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße2,2 km70.899 Kfz/Tag
  • A 61,5 kmA 6 / AS Sinsheim-Süd
  • A 519,1 kmA 5 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium32,7 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,1 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule347 mKraichgau-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule33,1 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule32,9 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockscheuer, Brühlwiesen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzGräbenwiesen, Spechbach, Weidichberg und Birkenwald, Hilsbacher Bruchwiesen · 25,6 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 642 ha, Gewerbe 333 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres und Mittleres Elsenztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiete am Ilvesbach (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Gräbenwiesen, Spechbach, Weidichberg und Birkenwald; Hilsbacher Bruchwiesen; Hoffenheimer Klinge; Neckarbischofsheimer Höhen; Steinsberg; Unteres und Mittleres Elsenztal; Westlicher Kraichgau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 545 m, Regionalbahn 545 m, Tram 16,9 km, ca. 474 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 193 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 699 m
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 70.899 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur58/10067,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10025,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+519 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -185
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZiegelgasseSinsheim
Grundschule1,6 km

Grundschule Rohrbach

Kita1,6 km

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus122 m

Sinsheim, Sparkasse, ca. 474 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 545 m, Regionalbahn 545 m, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall699 m

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,2 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 713 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 193 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland SinsheimNeulandstraße 15+17 74889 Sinsheim
    Verbrauchermarkt · 713 mQuelle
  • LidlLidlSteinsbergstr. 5 74889 Sinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 767 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBreite Seite 4 74889 Sinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 871 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DittrichKurpfalzstraße 76 74889 Sinsheim
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74889 Sinsheim-Hilsbach, Marktstr. 38Marktstr. 38 74889 Sinsheim-Hilsbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MeckesheimZuzenhäuser Str. 1 74909 Meckesheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarlsplatz 1 74889 Sinsheim
    Drogerie · 193 mQuelle
  • MüllerSinsheimBahnhofstr. 25 74889 Sinsheim
    Drogerie · 379 mQuelle
  • RossmannAngelbachtal, 74918, Hauptstr. 67Hauptstr. 67 74918 Angelbachtal
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SinsheimCarl-Benz-Straße 1a 74889 Sinsheim
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 158 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 97 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 647 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VitamingartenHauptstraße 118 74889 Sinsheim
    Obst/Gemüse · 158 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 174 mOSM
  • FrickHauptstraße 112 74889 Sinsheim
    Bäckerei · 183 mOSM
  • Metzgerei Dick
    Metzgerei · 218 mOSM
  • Golden Asia Market
    Kiosk / Convenience · 219 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza PastaHauptstraße 127 74889 Sinsheim
    Restaurant · 97 mOSM
  • Tekman Döner
    Imbiss / Fast Food · 124 mOSM
  • Park CaféFreitagsgasse 3 74889 Sinsheim
    Café · 175 mOSM
  • AmamiKarlsplatz 1 74889 Sinsheim
    Eisdiele · 180 mOSM
  • Playa del Sol
    Bar / Kneipe / Biergarten · 387 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 31 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • Postgarten
    Park · 268 mOSM
  • ElsenzhalleWiesentalweg 12 74889 Sinsheim
    Sportzentrum · 380 mOSM
  • Friedhof Sinsheim
    Friedhof · 786 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier SinsheimWilhelmstraße 7 74889 Sinsheim
    Polizei · 119 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SinsheimDührener Straße 25 74889 Sinsheim
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 647 mOSM
  • Kläranlage Sinsheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.019 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.019 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ziegelgasse, 74889 Sinsheim
Position: 49.253784, 8.880438

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ziegelgasse in Sinsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ziegelgasse
NameZiegelgasse
Postleitzahl74889
OrtSinsheim
OrtsteilSinsheim
Breitengrad49.253784
Längengrad8.880438
Vorwahl07260, 07261, 07265, 07266, 07268
TelefonnetzSinsheim-Hilsbach, Sinsheim, Angelbachtal, Kirchardt, Bad Rappenau-Obergimpern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSinsheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.219 EUR/Ew.BBSR INKAR