Ziegelseestr. / Ziegelseestraße in 19055 Schwerin

Straßenprofil

Ziegelseestraße in Schwerin

Die Straße Ziegelseestraße liegt in Schwerin im Bereich Werdervorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19055 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werdervorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSchwerin
  • Vorwahl0385, 03865, 03867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,5 km, A 24 20,3 km, A 20 20,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ziegelseestraße in Schwerin im Bereich Werdervorstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 64 m, weiterführend 64 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 998 m, Fernzug 1,5 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.419
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Nord 7,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule64 mSchweriner Haus des Lernens Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule
  • Weiterführende Schule64 mSchweriner Haus des Lernens Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule
  • Kita0 mKindertagesstätte und Hort am Schweriner Haus des Lernens
  • Bus57 mSchwerin Hansestraße, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmSchwerin Hauptbahnhof, ca. 1.233 Abfahrten werktags
  • Tram998 mSchwerin Heinrich-Seidel-Straße, ca. 311 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße11,3 km9.703 Kfz/Tag
  • A 147,5 kmA 14 / AS Schwerin-Nord
  • A 2420,3 kmA 24 / AS Hagenow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium939 mecolea - Internationale Schule Schwerin Gymnasium in Freier Trägerschaft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule64 mSchweriner Haus des Lernens Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule60,9 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule49,2 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmSchule für Kranke Schwerin Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörslower Ufer, Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGörslower Ufer, Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß · 2,6 % FFH, Schweriner Seen · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGöhrener Tannen Nord, Gr. Schweriner See, Pinnower See, Neumühler See usw.[Nordwestmecklenburg] · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 858 ha, Gewerbe 934 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweriner Innensee, Ziegelaußensee und Medeweger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Görslower Ufer; Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß; Kleingewässerlandschaft am Buchholz (nördlich Schwerin); Neumühler See; Schweriner Außensee und angrenzende Wälder und Moore | Landschaftsschutzgebiet: Göhrener Tannen Nord; Gr. Schweriner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 64 m, weiterführend 64 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 998 m, Fernzug 1,5 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 103 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10017,2 % Wald, 28,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZiegelseestraßeSchwerin
Grundschule64 m

Schweriner Haus des Lernens Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule

Kita0 m

Kindertagesstätte und Hort am Schweriner Haus des Lernens

Bus57 m

Schwerin Hansestraße, ca. 155 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 998 m, Fernzug 1,5 km

Klinik / Notfall1,4 km

HELIOS Kliniken Schwerin

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32111,3 km

9.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 103 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 163 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGüstrower Straße 34 19055 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 103 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 19053 Schwerin, Schelfstr. 30Schelfstr. 30 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ernst SchwerinWismarsche Straße 300a 19055 Schwerin
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlGrüne Str. 23 19055 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WittenburgerWittenburger Str. 75 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Schwerin Neumühle Dohlenweg1Dohlenweg 1 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Joseph-Herzfeld-Strasse+41 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwerin-KrebsfördenGrabenstraße 1 19061 Schwerin
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwerin, 19055, Hansestr. 1Hansestr. 1 19055 Schwerin
    Drogerie · 163 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 11 19053 Schwerin
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwerinFriedrich-Engels-Straße 2a 19061 Schwerin
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 88 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 191 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 31 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kadatz
    Bäckerei · 88 mOSM
  • Mina & Antonio Getränkeservice, SpätkaufWerderstraße 67 19055 Schwerin
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Fruchteck Kellputt
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Lange OHGPlatz der Freiheit 6 19053 Schwerin
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KlabautermannSpeicherstraße 24 19055 Schwerin
    Restaurant · 191 mOSM
  • Bootsverleih Ziegelinnensee
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • KDN
    Café · 1,2 kmOSM
  • Freischütz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eispionier
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 74 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 88 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 118 mOSM
  • geplante Grün, Spielfläche
    Park · 411 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 923 mOSM
  • Well you fitnessWismarsche Straße 327 19055 Schwerin
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • E-Lastenradverleih (kostenfrei, Spendenbasis)Münzstraße 24 19055 Schwerin
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier SchwerinGrunthalplatz 3-4 19053 Schwerin
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwerin-MitteHopfenbruchweg 3 19059 Schwerin
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 31 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 425 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 130 €/m² in 129 m; allgemeines Wohngebiet 170 €/m² in 236 m; allgemeines Wohngebiet 210 €/m² in 238 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landeshauptstadt Schwerin, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 36: 3

Flurstück 27/334.604 m²Ziegelseestr. 1 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 27/3413.100 m²Ziegelseestr. 1 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 27/47980 m²Ziegelseestr. 4 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/45345 m²Ziegelseestr. 6 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/44210 m²Ziegelseestr. 8 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/43213 m²Ziegelseestr. 10 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/42215 m²Ziegelseestr. 12 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/41217 m²Ziegelseestr. 14 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/40220 m²Ziegelseestr. 16 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/39383 m²Ziegelseestr. 18 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/38348 m²Ziegelseestr. 20 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/37266 m²Ziegelseestr. 22 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/36211 m²Ziegelseestr. 24 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/35267 m²Ziegelseestr. 26 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/34212 m²Ziegelseestr. 28 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/33268 m²Ziegelseestr. 30 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/32212 m²Ziegelseestr. 32 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/31474 m²Ziegelseestr. 34 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2142 m²Ziegelseestr. 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 31/6769 m²Ziegelseestr. 36 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 31/7586 m²Ziegelseestr. 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 37/10622 m²Ziegelseestr. 38 · 66,8 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19055

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ziegelseestraße in Schwerin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ziegelseestraße
AbkürzungZiegelseestr.
Postleitzahl19055
OrtSchwerin
OrtsteilWerdervorstadt
Breitengrad53.643879
Längengrad11.423186
Vorwahl0385, 03865, 03867
TelefonnetzSchwerin Meckl, Holthusen, Lübstorf
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtSchwerin
GemeindeSchwerin, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR