Ziegelstr. / Ziegelstraße in 30453 Hannover

Straßenprofil

Ziegelstraße in Hannover

Die Straße Ziegelstraße liegt in Hannover im Bereich Ahlem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahlem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,3 km, A 352 4,3 km, A 37 11,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ziegelstraße in Hannover im Bereich Ahlem erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 557 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 1,3 km, ca. 346 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / Dreieck Hannover-West 4,3 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule557 mGrundschule Ahlem
  • Weiterführende Schule1,0 kmOberschule Heisterbergschule
  • Kita454 mKindergarten in der Martin-Luther-Kirche
  • Bus335 mHannover Willy-Spahn-Park, ca. 346 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHannover Bahnhof Leinhausen, ca. 534 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße7,7 km5.497 Kfz/Tag
  • A 24,3 kmA 2 / Dreieck Hannover-West
  • A 3524,3 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGeorg-Büchner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIGS Stöcken · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmOberschule Heisterbergschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmWilhelm-Schade-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 640 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 335 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 1,3 km, ca. 346 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10017 Einrichtungen, 4.541 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZiegelstraßeHannover
Grundschule557 m

Grundschule Ahlem

Kita454 m

Kindergarten in der Martin-Luther-Kirche

Bus335 m

Hannover Willy-Spahn-Park, ca. 346 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 1,3 km

Klinik / Notfall3,5 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4417,7 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 640 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center Schmidt & ChristAm Bahndamm 17 30453 Hannover
    Lebensmittel · 640 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Bahndamm 17 30453 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 642 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30453 Hannover, Wunstorfer Landstr. 10Wunstorfer Landstr. 10 30453 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 915 mQuelle
  • LidlLidlGartenstr. 30 30453 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Stöckener MarktHogrefestr 22/EichsfelderStr74 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Hannover-HainholzKrepenstraße 5 30165 Hannover
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHannover, 30453, Gartenstr. 31Gartenstr. 31 30453 Hannover
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBadenstedter Straße 132 30455 Hannover
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SeelzeHannoversche Straße 83 30926 Seelze
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 413 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 75 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 413 mOSM
  • Göing
    Bäckerei · 508 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 520 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 529 mOSM
  • Hol'abAlte Stöckener Straße 95-97 30419 Hannover
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 75 mOSM
  • MoravaWunstorfer Landstraße 52 30453 Hannover
    Restaurant · 443 mOSM
  • faire Bohne
    Café · 459 mOSM
  • Lany Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 496 mOSM
  • Gelato
    Eisdiele · 510 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Krugstraße-West
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Landes-Kanu Verband Niedersachsen e.V.
    Sportzentrum · 421 mOSM
  • Park
    Park · 508 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 519 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 791 mOSM
  • Stadtfriedhof Ahlem
    Friedhof · 904 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr AhlemKrugstraße 12 30453 Hannover
    Feuerwehr · 378 mOSM
  • Polizeikommissariat StöckenStöckener Straße 85 Hannover
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 255 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 460 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 893 mOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Limmer/Ahlem, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 23/56.025 m²Ziegelstraße 1 · 5,1 % bebautNutzung: ParkFlurstück 2215/24375 m²Ziegelstraße 2 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1528/29538 m²Ziegelstraße 3 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1942/24433 m²Ziegelstraße 4 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1527/29368 m²Ziegelstraße 5 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/2869 m²Ziegelstraße 6 · 61,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1500/29415 m²Ziegelstraße 7 · 43,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1483/29373 m²Ziegelstraße 8 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2168/29373 m²Ziegelstraße 9 · 61,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1482/29375 m²Ziegelstraße 10 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1519/29642 m²Ziegelstraße 11 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1961/29207 m²Ziegelstraße 12 · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/61385 m²Ziegelstraße 13 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760/32457 m²Ziegelstraße 14 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1689/32502 m²Ziegelstraße 15 · 42,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ziegelstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ziegelstraße
AbkürzungZiegelstr.
Postleitzahl30453
OrtHannover
OrtsteilAhlem
Breitengrad52.388611
Längengrad9.663052
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR