Ziegelstr. / Ziegelstraße in 65554 Limburg

Straßenprofil

Ziegelstraße in Limburg

Die Straße Ziegelstraße liegt in Limburg im Bereich Ahlbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahlbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,3 km, A 48 22,9 km, A 45 29,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ziegelstraße in Limburg im Bereich Ahlbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 167 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 17 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 6,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 4,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule167 mGrundschule Ahlbach
  • Weiterführende Schule3,8 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita170 mKatholischer Kindergarten St. Bartholomäus
  • Bus17 mLimburg (Lahn)-Ahlbach Ziegelstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,7 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHadamar Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,4 km26.803 Kfz/Tag
  • A 34,3 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4822,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,9 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,4 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 17 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 6,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 497 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 584 m, Autobahn 3,0 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 167 m, weiterführend 3,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZiegelstraßeLimburg
Grundschule167 m

Grundschule Ahlbach

Kita170 m

Katholischer Kindergarten St. Bartholomäus

Bus17 m

Limburg (Lahn)-Ahlbach Ziegelstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 17 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 6,1 km

Klinik / Notfall6,1 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 495,4 km

26.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannHauptstr. 71 65614 Beselich-Obertiefenbach
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 393 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 185 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 393 mOSM
  • Metzgerei LinnSchloßstraße 8 65594
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • EinsA GetränkemarktHauptstraße 73 65614 Beselich
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza 49 Meile
    Restaurant · 185 mOSM
  • Giuffrida EiscaféBurgfriedenstraße 45 65594 Runkel
    Café · 2,2 kmOSM
  • Pizza Togo
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Gaststätte Zur Tanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Friedhof Ahlbach
    Friedhof · 240 mOSM
  • Schloss Dehrn
    Park · 2,4 kmOSM
  • Hallenbad Offheim
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AhlbachAm Spritzenhaus 2 65554 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 198 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Obertiefenbach
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 138 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 138 m; gemischte Baufläche 75 €/m² in 155 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 11: 3, Nr. 12: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 115527 m²Ziegelstraße 2 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 115/1163 m²Ziegelstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11492 m²Ziegelstraße 4 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130243 m²Ziegelstraße 5 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131505 m²Ziegelstraße 7 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/2540 m²Ziegelstraße 7a · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/1279 m²Ziegelstraße 9 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111361 m²Ziegelstraße 10 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133369 m²Ziegelstraße 11 · 10,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/14 m²Ziegelstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/2319 m²Ziegelstraße 11 · 53,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/4725 m²Ziegelstraße 12 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/567 m²Ziegelstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/1168 m²Ziegelstraße 13 · 66,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/298 m²Ziegelstraße 13 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/11.572 m²Ziegelstraße 14 · 40,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 136700 m²Ziegelstraße 15 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140513 m²Ziegelstraße 16 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/1662 m²Ziegelstraße 18 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122577 m²Ziegelstraße 19 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/1636 m²Ziegelstraße 20 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/2413 m²Ziegelstraße 20a · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121661 m²Ziegelstraße 21 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/21.228 m²Ziegelstraße 22 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119619 m²Ziegelstraße 23 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146768 m²Ziegelstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118737 m²Ziegelstraße 25 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147771 m²Ziegelstraße 26 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103847 m²Ziegelstraße 27 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148773 m²Ziegelstraße 28 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100824 m²Ziegelstraße 29 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/1641 m²Ziegelstraße 30 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/1474 m²Ziegelstraße 32 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/1502 m²Ziegelstraße 32a · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/2471 m²Ziegelstraße 32b · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/1399 m²Ziegelstraße 33 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/2106 m²Ziegelstraße 33 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/2511 m²Ziegelstraße 34 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223399 m²Ziegelstraße 35 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215505 m²Ziegelstraße 36 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222402 m²Ziegelstraße 37 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216479 m²Ziegelstraße 38 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221401 m²Ziegelstraße 39 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217511 m²Ziegelstraße 40 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220402 m²Ziegelstraße 41 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219394 m²Ziegelstraße 43 · 36,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ziegelstraße in Limburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ziegelstraße
AbkürzungZiegelstr.
Postleitzahl65554
OrtLimburg
OrtsteilAhlbach
Breitengrad50.43671
Längengrad8.08894
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR