Ziegelstr. / Ziegelstraße in 73642 Welzheim

Straßenprofil

Ziegelstraße in Welzheim

Die Straße Ziegelstraße liegt in Welzheim im Bereich Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 27,9 km, A 81 31,9 km, A 6 34,8 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ziegelstraße in Welzheim im Bereich Welzheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 395 m, weiterführend 560 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 26,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 27,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule395 mHofgarten-Grundschule
  • Weiterführende Schule560 mBürgfeld-Gemeinschaftsschule Welzheim
  • Kita795 mEvang. Kindergarten
  • Bus219 mWelzh. G.-Baukn.-Pl., ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmOberndorf
  • Klinik / Notfall12,0 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße14,1 km24.275 Kfz/Tag
  • A 827,9 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8131,9 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,0 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule573 mKastell-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,8 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule54,0 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmalenberg, Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 1,3 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEbnisee, Gebiete nördlich und östlich Welzheim · 54,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ebnisee; Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 395 m, weiterführend 560 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 26,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 410 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 27,9 km
  • Digitale Infrastruktur57/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZiegelstraßeWelzheim
Grundschule395 m

Hofgarten-Grundschule

Kita795 m

Evang. Kindergarten

Bus219 m

Welzh. G.-Baukn.-Pl., ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 26,8 km

Klinik / Notfall12,0 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2914,1 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 410 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 609 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 410 mQuelle
  • EDEKAEDEKA CapursoStarenweg 29 73642 Welzheim
    Lebensmittel · 881 mQuelle
  • LidlLidlHundsberger Straße 1 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 937 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHundsberger Straße 11 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 994 mQuelle
  • PENNYPenny Alfdorf-PfahlbronnGmünder Straße 24 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73553 Alfdorf, Hauptstraße 106Hauptstraße 106 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWelzheim, 73642, Brunnenstr. 5Brunnenstr. 5 73642 Welzheim
    Drogerie · 609 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 283 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 206 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 249 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei HöferRudersberger Straße 2 73642
    Metzgerei · 283 mOSM
  • Getränkemarkt WelzheimDanziger Straße 3 73642 Welzheim
    Getränkemarkt · 305 mOSM
  • Bäckerei Hagner
    Bäckerei · 331 mOSM
  • s'Stüble
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Blumen und Bio Gläßle
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zum LammGschwender Straße 7 73642 Welzheim
    Restaurant · 206 mOSM
  • Pizzeria Amigo
    Imbiss / Fast Food · 215 mOSM
  • Eiscafé GardaGottlob-Bauknecht-Platz 8 73642 Welzheim
    Eisdiele · 282 mOSM
  • Backcafé BehrensRudersberger Straße 1 73642 Welzheim
    Café · 309 mOSM
  • Lagune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 324 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 398 mOSM
  • Olympiastützpunkt Stuttgart Bogenschießen Welzheim
    Sportzentrum · 504 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 507 mOSM
  • Park
    Park · 652 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 682 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WelzheimGottlob-Bauknecht-Platz 3 73642
    Polizei · 208 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WelzheimFriedrich-Bauer-Straße 40 73642 Welzheim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 249 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 313 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ziegelstraße, 73642 Welzheim
Position: 48.879303, 9.635984

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 142/0565 m²Ziegelstraße 1 · 54,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1533/0814 m²Ziegelstraße 6 · 19,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 145/192 m²Ziegelstraße 7 · 58,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4113/21.338 m²Ziegelstraße 7 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4113/21.338 m²Ziegelstraße 9 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1533/3487 m²Ziegelstraße 10 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1525/3557 m²Ziegelstraße 16 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4146/0910 m²Ziegelstraße 17 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1525/0737 m²Ziegelstraße 18 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4149/0525 m²Ziegelstraße 19 · 57,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1523/01.248 m²Ziegelstraße 20 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1523/01.248 m²Ziegelstraße 22 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4150/0569 m²Ziegelstraße 23 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1523/11.552 m²Ziegelstraße 24 · 45,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1523/11.552 m²Ziegelstraße 26 · 45,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1517/01.324 m²Ziegelstraße 28 · 10,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4201/1744 m²Ziegelstraße 29 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1514/2721 m²Ziegelstraße 30 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1512/3542 m²Ziegelstraße 32 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4201/0717 m²Ziegelstraße 33 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4203/1735 m²Ziegelstraße 35 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1503/1482 m²Ziegelstraße 38 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4235/1690 m²Ziegelstraße 39 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1503/4160 m²Ziegelstraße 40 · 12,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4236/1185 m²Ziegelstraße 41 · 52,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4236/2190 m²Ziegelstraße 41/1 · 51,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4233/1623 m²Ziegelstraße 43 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1503/51.689 m²Ziegelstraße 46 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4231/11.367 m²Ziegelstraße 47 · 12,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ziegelstraße in Welzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ziegelstraße
AbkürzungZiegelstr.
Postleitzahl73642
OrtWelzheim
OrtsteilWelzheim
Breitengrad48.879303
Längengrad9.635984
Vorwahl07182
TelefonnetzWelzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWelzheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR