Ziegenhainer Oberweg in 07749 Jena

Straßenprofil

Ziegenhainer Oberweg in Jena

Die Straße Ziegenhainer Oberweg liegt in Jena im Bereich Ziegenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziegenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,7 km, A 9 16,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ziegenhainer Oberweg in Jena im Bereich Ziegenhain erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 656 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,2 km, Fernzug 1,9 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 4,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule656 mGrundschule Talschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmGymnasium Angergymnasium
  • Kita478 mAWO-Kita im Ziegenhainer Tal
  • Bus251 mJena, Ziegenhainer Tal, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmJena Paradies, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Tram1,2 kmJena, Schlippenstraße, ca. 394 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße4,7 km57.410 Kfz/Tag
  • A 44,7 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 916,1 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Angergymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmFreie Ganztagsschule Leonardo · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule1,8 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 251 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,2 km, Fernzug 1,9 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 453 m, Apotheke 591 m, Grundschule 1,2 km, Autobahn 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 57.410 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ziegenhainer OberwegJena
Grundschule656 m

Grundschule Talschule

Kita478 m

AWO-Kita im Ziegenhainer Tal

Bus/Rufbus251 m

Jena, Ziegenhainer Tal, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,2 km, Fernzug 1,9 km

Klinik / Notfall2,4 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,7 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07749 Jena, Heinrich.-Heine-Str. 1Heinrich.-Heine-Str. 1 07749 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeutragraben 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 551 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 590 mnächste Gastronomie
  • Park 340 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 349 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei CzechZiegenhainer Straße 56 07749 Jena
    Bäckerei · 551 mOSM
  • Späti-Lounge CT-KarliKarl-Liebknecht-Straße 12 07749 Jena
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei HönngerOberlauengasse 23 07743 Jena
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fuchsturm BerggaststätteTurmgasse 26 07749 Jena
    Restaurant · 590 mOSM
  • Berggaststätte Fuchssturm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 616 mOSM
  • Asia ImbissKarl-Liebknecht-Straße 40 07749 Jena
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Café LenzSchenkstraße 21 07749 Jena
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eisgarten07743
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 340 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 451 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 587 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 593 mOSM
  • Ostfriedhof
    Friedhof · 961 mOSM
  • No.1 Selfdefense JenaFuchslöcherstraße 1 07749 Jena
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Karl-Liebknecht-Straße
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT Jena-MitteAm Anger 26 Jena
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 349 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 820 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 69 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 69 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF), Zone Über der Ziegenhainer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 54: 2, Nr. 55: 4

Flurstück 24483 m²Ziegenhainer Oberweg 1 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20/1683 m²Ziegenhainer Oberweg 2 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 45392 m²Ziegenhainer Oberweg 3 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23189 m²Ziegenhainer Oberweg 4 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/1483 m²Ziegenhainer Oberweg 5 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/21.000 m²Ziegenhainer Oberweg 5a · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/1771 m²Ziegenhainer Oberweg 5b · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21/1438 m²Ziegenhainer Oberweg 6 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/41.187 m²Ziegenhainer Oberweg 6a · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/2771 m²Ziegenhainer Oberweg 7 · 10,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1361.005 m²Ziegenhainer Oberweg 8 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22106 m²Ziegenhainer Oberweg 10 · 62,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 270986 m²Ziegenhainer Oberweg 45 · 4,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1742.997 m²Ziegenhainer Oberweg 48 · 3,2 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 2301.160 m²Ziegenhainer Oberweg 49 · 4,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1733.206 m²Ziegenhainer Oberweg 50 · 2,2 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1716.774 m²Ziegenhainer Oberweg 52 · 0,3 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 115/48.777 m²Ziegenhainer Oberweg 54 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 116/523 m²Ziegenhainer Oberweg 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 180543 m²Ziegenhainer Oberweg 55 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 182563 m²Ziegenhainer Oberweg 55 · 7,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 183596 m²Ziegenhainer Oberweg 55 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 184506 m²Ziegenhainer Oberweg 55 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 89453 m²Ziegenhainer Oberweg 61 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 85/61.320 m²Ziegenhainer Oberweg 62 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 113/11.386 m²Ziegenhainer Oberweg 64 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 90/71.561 m²Ziegenhainer Oberweg 67 · 11,7 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ziegenhainer Oberweg in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ziegenhainer Oberweg
NameZiegenhainer Oberweg
Postleitzahl07749
OrtJena
OrtsteilZiegenhain
Breitengrad50.922215
Längengrad11.613836
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR