Ziegenhainer Str. / Ziegenhainer Straße in 35460 Staufenberg

Straßenprofil

Ziegenhainer Straße in Staufenberg

Die Straße Ziegenhainer Straße liegt in Staufenberg im Bereich Staufenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35460 zugeordnet. Ortsteilbezug: Staufenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 4,6 km, A 480 4,9 km, A 5 9,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ziegenhainer Straße in Staufenberg im Bereich Staufenberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 858 m, weiterführend 980 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 547 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 10,5 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.189 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 8.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießener Nordkreuz 4,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule858 mGrundschule im Lumdatal
  • Weiterführende Schule980 mClemens-Brentano-Europaschule
  • Kita685 mStädt. Kindergarten Mäuseburg
  • Bus547 mStaufenberg-Mainzlarer Straße, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,1 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLollar-Odenhausen Friedelhausen Bf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße2,8 km43.664 Kfz/Tag
  • A 4854,6 kmA 485 / AS Gießener Nordkreuz
  • A 4804,9 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule980 mClemens-Brentano-Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,0 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,4 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Feuchtwiesen bei Daubringen · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Totenberg · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 161 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangelstein (Naturschutzgebiet, 4,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Feuchtwiesen bei Daubringen; Tränkbachniederung bei Daubringen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Totenberg | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 858 m, weiterführend 980 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten87/100NORMA 1,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur45/10050,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 43.664 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ziegenhainer StraßeStaufenberg
Grundschule858 m

Grundschule im Lumdatal

Kita685 m

Städt. Kindergarten Mäuseburg

Bus547 m

Staufenberg-Mainzlarer Straße, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 547 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 10,5 km

Klinik / Notfall9,7 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,8 km

43.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAFlorian Hoff e.K.Am alten Bahnhof 10 35457 Lollar
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRothweg 4 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Boden 2-4 35112 Fronhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStaufenberg, 35460, Marktstr. 3Marktstr. 3 35460 Staufenberg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 536 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 32 mnächste Gastronomie
  • Park 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 423 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KünkelLollarer Straße 1 35460 Staufenberg
    Bäckerei · 536 mOSM
  • Getränke WackAm Schiffenweg 15 35460 Staufenberg
    Getränkemarkt · 880 mOSM
  • Metzgerei VölkHeidstraße 6 35460 Staufenberg
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Yüzerler Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Gisela's Lotto- u. TabaklädchenRothweg 4 35457 Lollar
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Schönen Aussicht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 32 mOSM
  • Burghotel StaufenbergBurggasse 10 35460 Staufenberg
    Restaurant · 156 mOSM
  • Staufenberger Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 561 mOSM
  • Inges HofKirchberg 2 35457 Lollar
    Café · 753 mOSM
  • Gallipoli EiscaféIm Boden 1 35112 Fronhausen
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Peter-Kurzeck-Platz / Hof des Heimatmuseums
    Park · 374 mOSM
  • Friedhof Staufenberg
    Friedhof · 490 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 694 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 764 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RadmühleAn der Roten Mühle 13 35460 Staufenberg
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RuttershausenWißmarer Straße 3 35457 Lollar
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 423 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 768 mOSM
  • Kläranlage Fronhausen
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.189 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 75 €/m² in 23 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Staufenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35460

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ziegenhainer Straße in Staufenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ziegenhainer Straße
AbkürzungZiegenhainer Str.
Postleitzahl35460
OrtStaufenberg
OrtsteilStaufenberg
Breitengrad50.665413
Längengrad8.725218
Vorwahl06406
TelefonnetzLollar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeStaufenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft943 EUR/Ew.BBSR INKAR