Ziemerweg in 65510 Idstein

Straßenprofil

Ziemerweg in Idstein

Die Straße Ziemerweg liegt in Idstein im Bereich Idstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Idstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert670 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,6 km, A 643 18,2 km, A 66 19,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ziemerweg in Idstein im Bereich Idstein erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 564 m, weiterführend 360 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 959 m, Tram 22,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,84 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.534 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.390 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 1,6 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule564 mGrundschule auf der Au
  • Weiterführende Schule360 mPestalozzischule
  • Kita118 mMontessor-Kinderhaus Idstein
  • Bus119 mIdstein Friedensstraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn959 mIdstein Bahnhof, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße959 m13.352 Kfz/Tag
  • A 31,6 kmA 3 / AS Idstein
  • A 64318,2 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium360 mPestalozzischule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule766 mMontessori-Schule e.V. -Integrierte Gesamtschule- · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,3 kmKellerskopfschule · Realschule
  • Berufliche Schule213 mHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule514 mErich Kästner-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen, Erlensumpf im Gerloh bei Idstein · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 959 m, Tram 22,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 229 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 564 m, weiterführend 360 m
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10066,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 959 m, 13.352 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZiemerwegIdstein
Grundschule564 m

Grundschule auf der Au

Kita118 m

Montessor-Kinderhaus Idstein

Bus119 m

Idstein Friedensstraße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 959 m, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall16,3 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275959 m

13.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 639 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 229 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLimburger Str. 71 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 639 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GeorgWeldertstraße 1 65510 Idstein
    Lebensmittel · 674 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahnhof+1-3 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 780 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65510 Idstein, Wiesbadener Str. 71 bWiesbadener Str. 71 b 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 891 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRichard-Klinger-Straße 2 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhofIdsteiner Str. 75 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIdstein, 65510, Limburger Str. 38-40Limburger Str. 38-40 65510 Idstein
    Drogerie · 229 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hexenturm 2 65510 Idstein
    Drogerie · 448 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 245 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 220 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 352 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner's65510 Idstein
    Bäckerei · 245 mOSM
  • denns biomarkt65510 Idstein
    Kiosk / Convenience · 251 mOSM
  • REWE Getränkemarkt65510 Idstein
    Getränkemarkt · 269 mOSM
  • Gülsüm Akin Cihat Obst+GemüseLöherplatz 5 65510 Idstein
    Obst/Gemüse · 459 mOSM
  • Metzgerei GrasmehrWiesbadener Straße 52 65510 Idstein
    Metzgerei · 646 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • OrchideeLimburger Straße 51 65510 Idstein
    Restaurant · 220 mOSM
  • Cafè Schloßpark
    Café · 236 mOSM
  • Saray65510
    Imbiss / Fast Food · 303 mOSM
  • Christian Faust
    Bar / Kneipe / Biergarten · 399 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 448 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Helene-Lange-Weg (Nassau-Viertel)
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Park
    Park · 191 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • 1. Pool-Billard-Club Idstein 1993 e.V.Limburger Straße 38-40 65510 Idstein
    Sportzentrum · 236 mOSM
  • Bürgergarten Idstein
    Gartenanlage · 260 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 632 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation IdsteinGerichtsstraße 2 65510 Idstein
    Polizei · 230 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr IdsteinWiesbadener Straße 84 65510 Idstein
    Feuerwehr · 975 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 352 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 638 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.534 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 670 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 550 €/m² in 33 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 46 m; gemischte Baufläche 460 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.534 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone670 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Idstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 3

Flurstück 17695 m²Ziemerweg 1 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1562 m²Ziemerweg 2 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1650 m²Ziemerweg 3 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1863 m²Ziemerweg 3a · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/5325 m²Ziemerweg 4 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/3336 m²Ziemerweg 4a · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/8653 m²Ziemerweg 5 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/12734 m²Ziemerweg 6 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6399 m²Ziemerweg 7 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3542 m²Ziemerweg 8 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5383 m²Ziemerweg 9 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/4544 m²Ziemerweg 10 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/3644 m²Ziemerweg 11 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/9604 m²Ziemerweg 12 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/6788 m²Ziemerweg 13 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/16262 m²Ziemerweg 14 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/5543 m²Ziemerweg 15 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/15262 m²Ziemerweg 16 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/4735 m²Ziemerweg 17 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/14261 m²Ziemerweg 18 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/13261 m²Ziemerweg 20 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/12260 m²Ziemerweg 22 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/11326 m²Ziemerweg 24 · 43,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/17139 m²Ziemerweg 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/181 m²Ziemerweg 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ziemerweg in Idstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert670 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ziemerweg
NameZiemerweg
Postleitzahl65510
OrtIdstein
OrtsteilIdstein
Breitengrad50.223495
Längengrad8.264158
Vorwahl06082, 06126, 06127, 06434
TelefonnetzNiederreifenberg, Idstein, Niedernhausen Taunus, Bad Camberg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeIdstein, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR