Zietenstr. / Zietenstraße in 16818 Wustrau

Straßenprofil

Zietenstraße in Wustrau

Die Straße Zietenstraße liegt in Wustrau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16818 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 5,8 km, A 10 18,0 km, A 111 27,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zietenstraße in Wustrau erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 498 m, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 44,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 22,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.884 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 8.293 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +105 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +114
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin-Süd 5,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,9 km, 52.972 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,9 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule498 mGrundschule Wustrau
  • Weiterführende Schule8,2 kmKarl-Friedrich-Schinkel-Gymnasium Neuruppin
  • Kita25 mPusteblume
  • Bus61 mWustrau, Hauptstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmWustrau-Radensleben, Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße16,9 km52.972 Kfz/Tag
  • A 245,8 kmA 24 / AS Neuruppin-Süd
  • A 1018,0 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmKarl-Friedrich-Schinkel-Gymnasium Neuruppin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,5 kmSport- und Kreativitätsgesamtschule auf dem LDVC - anerkannte Ganztagsersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,6 kmEvangelische Schule Neuruppin Oberschule anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,0 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFriesacker Zootzen (Erweiterung), Oberes Rhinluch · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartier Stallgebäude in Linum, Friesacker Zootzen · 7,3 % FFH, Rhin-Havelluch · 73,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRuppiner Wald- und Seengebiet, Westhavelland · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 330 ha, Gewerbe 153 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet, 1,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Rhinluch (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartier Stallgebäude in Linum; Friesacker Zootzen; Mossberge; Oberes Rhinluch; Paulinenauer Luch Ergänzung; Südufer Ruppiner See; Unteres Rhinluch - Dreetzer See Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Ruppiner Wald- und Seengebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 44,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,27 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,9 km, 52.972 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+105 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +114

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10034,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 6,6 Min.
  • Alltagsversorgung50/100Supermarkt 9,2 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 22,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 7,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZietenstraßeWustrau
Grundschule498 m

Grundschule Wustrau

Kita25 m

Pusteblume

Bus61 m

Wustrau, Hauptstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 44,8 km

Klinik / Notfall8,0 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2416,9 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBerliner Allee 30c 16833 Fehrbellin
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PielerBerliner Allee 31 16833 Fehrbellin
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16833 Fehrbellin, Berliner Straße 28 aBerliner Straße 28 a 16833 Fehrbellin
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTrenckmannstraße 16 16816 Neuruppin
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • PENNYPenny FontanestadtArtur-Becker-Str. 8 16816 Neuruppin
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • KauflandKaufland NeuruppinJunckerstraße 26 16816 Neuruppin
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto NeuruppinBütower Weg 1 16816 Neuruppin
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTrenckmannstraße 20 16816 Neuruppin
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • RossmannNeuruppin, 16816, Junckerstr. 26Junckerstr. 26 16816 Neuruppin
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuruppinBütower Weg 1 16816 Neuruppin
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 188 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 76 mnächste Gastronomie
  • Park 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Udo ArndtFlatower Straße 20 16818 Fehrbellin
    Bäckerei · 188 mOSM
  • Gute Getränke Markt
    Getränkemarkt · 445 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 8,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum alten ZietenErnst-Thälmann-Straße 8 16818 Fehrbellin
    Restaurant · 76 mOSM
  • Birdeggs's No. 13Zietenstraße 13 16818 Fehrbellin
    Eisdiele · 80 mOSM
  • Café Constance
    Café · 327 mOSM
  • Zur Kastanie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Dreistern Werksverkauf
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 29 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 183 mOSM
  • Frank-Jeske-Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 712 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Kegelhalle
    Sportzentrum · 7,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • vierelemente
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wustrau-Altfriesack-LangenWeinbergweg 13g 16818 Fehrbellin
    Feuerwehr · 409 mOSM
  • Polizeidirektion Nord, VerkehrspolizeiAlfred-Wegener-Straße 15 16816 Neuruppin
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 121 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Abwasserwerk Gemeinde Wall
    Kläranlage · 6,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 85 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wustrau ehem. San. 3278, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16818

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zietenstraße in Wustrau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zietenstraße
AbkürzungZietenstr.
Postleitzahl16818
OrtFehrbellin
Breitengrad52.847504
Längengrad12.864403
Vorwahl033237, 03391, 033922, 033925, 033928, 033932
TelefonnetzPaulinenaue, Neuruppin, Karwesee, Wustrau-Altfriesack, Wildberg Brandenb, Fehrbellin
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeFehrbellin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft619 EUR/Ew.BBSR INKAR