Zillestr. / Zillestraße in 07749 Jena

Straßenprofil

Zillestraße in Jena

Die Straße Zillestraße liegt in Jena im Bereich Wenigenjena. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenigenjena.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert415 €/m² · reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,9 km, A 9 16,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zillestraße in Jena im Bereich Wenigenjena erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 552 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 31 m, Fernzug 2,1 km, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 5,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmBilinguale Ganztagsschule GS Dualingo
  • Weiterführende Schule552 mGymnasium Angergymnasium
  • Kita427 mAWO-Kita Jenzigblick
  • Bus154 mJena, Im Ritzetal, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmJena Saalbf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Tram31 mJena, Löbichauer Straße, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße6,0 km57.410 Kfz/Tag
  • A 45,9 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 916,2 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium552 mGymnasium Angergymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule592 mFreie Ganztagsschule Leonardo · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule1,9 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 31 m, Fernzug 2,1 km, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 674 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 57.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZillestraßeJena
Grundschule1,1 km

Bilinguale Ganztagsschule GS Dualingo

Kita427 m

AWO-Kita Jenzigblick

Tram31 m

Jena, Löbichauer Straße, ca. 244 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 31 m, Fernzug 2,1 km

Klinik / Notfall2,4 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,0 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 674 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 674 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07749 Jena, Heinrich.-Heine-Str. 1Heinrich.-Heine-Str. 1 07749 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 677 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 342 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 105 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei CzechKunitzer Straße 1 07749 Jena
    Bäckerei · 677 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 703 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 895 mOSM
  • AGB Wurst- und FleischspezialitätenSaalbahnhofstraße 18 07743 Jena
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Panoramagaststätte SchlegelsbergOskar-Zachau-Straße 6 07749 Jena
    Restaurant · 342 mOSM
  • Imbiss im Campingplatz
    Café · 586 mOSM
  • Asia ImbissKarl-Liebknecht-Straße 40 07749 Jena
    Imbiss / Fast Food · 806 mOSM
  • BeSie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 817 mOSM
  • HandeisBallhausgasse 3 07743 Jena
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 277 mOSM
  • Ostfriedhof
    Friedhof · 361 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 521 mOSM
  • Park
    Park · 522 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 531 mOSM
  • Postsportplatz
    Sportzentrum · 553 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Karl-Liebknecht-Straße
    Carsharing · 745 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT Jena-MitteAm Anger 26 Jena
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 105 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 244 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 415 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 4 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 4 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone415 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B), Zone Schlegelsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 193264 m²Zillestraße 1 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 194180 m²Zillestraße 2 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 195189 m²Zillestraße 3 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 196217 m²Zillestraße 4 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 218340 m²Zillestraße 5 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 219249 m²Zillestraße 6 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 271352 m²Zillestraße 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 270375 m²Zillestraße 8 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 221354 m²Zillestraße 9 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 222317 m²Zillestraße 10 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269453 m²Zillestraße 11 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 268435 m²Zillestraße 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 224315 m²Zillestraße 13 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 225317 m²Zillestraße 14 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 267411 m²Zillestraße 15 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 266392 m²Zillestraße 16 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 227316 m²Zillestraße 17 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 228317 m²Zillestraße 18 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 265371 m²Zillestraße 19 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 264348 m²Zillestraße 20 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 230316 m²Zillestraße 21 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 231317 m²Zillestraße 22 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 263328 m²Zillestraße 23 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 262307 m²Zillestraße 24 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 233316 m²Zillestraße 25 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 234377 m²Zillestraße 26 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 235303 m²Zillestraße 27 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 236341 m²Zillestraße 28 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 237341 m²Zillestraße 29 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 238342 m²Zillestraße 30 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 239345 m²Zillestraße 31 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 240342 m²Zillestraße 32 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 241345 m²Zillestraße 33 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 242327 m²Zillestraße 34 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243321 m²Zillestraße 35 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244311 m²Zillestraße 36 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 245330 m²Zillestraße 37 · 27,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zillestraße in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert415 €/m²reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zillestraße
AbkürzungZillestr.
Postleitzahl07749
OrtJena
OrtsteilWenigenjena
Breitengrad50.933315
Längengrad11.613806
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR