Zimmergasse in 55543 Bad Kreuznach

Straßenprofil

Zimmergasse in Bad Kreuznach

Die Straße Zimmergasse liegt in Bad Kreuznach im Bereich Bad Kreuznach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55543 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Kreuznach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert265 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,3 km, A 60 11,2 km, A 63 19,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zimmergasse in Bad Kreuznach im Bereich Bad Kreuznach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zimmergasse in Bad Kreuznach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 185 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 401 m, Tram 27,5 km, ca. 196 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: NORMA 132 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +675.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,1 km, 28.521 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 22,9 % Wald, 1,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 236 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 401 m, Tram 27,5 km, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.435 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 9.280 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +675
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bad Kreuznach 8,3 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.190 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Hofgartenstraße Bad Kreuznach
  • Weiterführende Schule236 mGymnasium an der Stadtmauer Bad Kreuznach
  • Kita46 mKita Baumgartenstraße
  • Bus185 mBad Kreuznach, Salinenplatz, ca. 196 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,6 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn401 mBad Kreuznach, Bahnhof, ca. 950 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall395 mDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße2,1 km28.521 Kfz/Tag
  • A 618,3 kmA 61 / AS Bad Kreuznach
  • A 6011,2 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium236 mGymnasium an der Stadtmauer Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule911 mIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule542 mCrucenia-Realschule plus Bad Kreuznach -kooperative Realschule- · Realschule plus
  • Berufliche Schule387 mPrivate berufsbildende Schule der Stiftung kreuznacher Diakonie, Fachschule für Sozialwesen - Fachrichtung Heilerziehungspflege, staatlich anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule402 mBethesda Schule Kreuznacher Diakon. FSP motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Grubenkopf, Gans und Rheingrafenstein · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Untere Nahe · 9,8 % FFH, Nahetal · 18,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNahetal, Rheinhessische Schweiz · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 71,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 557 ha, Gewerbe 334 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kurpark Bad Kreuznach (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Untere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Nahetal; Rheinhessische Schweiz | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Am Grubenkopf; Gans und Rheingrafenstein; Kurpark Bad Kreuznach; Nahetal von Boos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 401 m, Tram 27,5 km, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 132 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +675

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 28.521 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10022,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10079,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZimmergasseBad Kreuznach
Grundschule1,1 km

Grundschule Hofgartenstraße Bad Kreuznach

Kita46 m

Kita Baumgartenstraße

Bus185 m

Bad Kreuznach, Salinenplatz, ca. 196 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 401 m, Tram 27,5 km

Klinik / Notfall395 m

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 412,1 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 132 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 397 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 132 mQuelle
  • LidlLidlAlzeyer Str. 21 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 760 mQuelle
  • EDEKAtrinkgut HuthBosenheimer Str. 84 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel · 891 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55543 Bad Kreuznach, Bosenheimer Str. 211Bosenheimer Str. 211 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlzeyer Straße 135 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMannheimer Straße 114-116 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 397 mQuelle
  • MüllerBad Kreuznach KreuzstrKreuzstr. 24 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 401 mQuelle
  • RossmannBad Kreuznach, 55543, Alzeyer Str. 75-81Alzeyer Str. 75-81 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 265 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.435 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone265 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0121, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55543

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zimmergasse in Bad Kreuznach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert265 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zimmergasse
NameZimmergasse
Postleitzahl55543
OrtBad Kreuznach
OrtsteilBad Kreuznach
Breitengrad49.840309
Längengrad7.861854
Vorwahl0671, 06727
TelefonnetzBad Kreuznach, Gensingen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeBad Kreuznach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR