Zimmerstr. / Zimmerstraße in 38723 Seesen

Straßenprofil

Zimmerstraße in Seesen

Die Straße Zimmerstraße liegt in Seesen im Bereich Seesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seesen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05381, 05384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert39 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,9 km, A 39 21,7 km, A 369 25,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zimmerstraße in Seesen im Bereich Seesen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 252 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 909 m, Fernzug 33,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Seesen (Harz) 3,9 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule252 mGrundschule Jahnstraße
  • Weiterführende Schule1,7 kmOberschule Seesen
  • Kita1,8 kmHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus134 mSeesen, Zimmerstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,6 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn909 mSeesen, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße4,6 km10.971 Kfz/Tag
  • A 73,9 kmA 7 / AS Seesen (Harz)
  • A 3921,7 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,4 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmOberschule Seesen · Oberschule
  • Berufliche Schule16,8 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule612 mSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 494 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz (Naturpark, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach; Silberhohl; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 416 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 134 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 909 m, Fernzug 33,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 252 m, weiterführend 1,7 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZimmerstraßeSeesen
Grundschule252 m

Grundschule Jahnstraße

Kita1,8 km

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Bus134 m

Seesen, Zimmerstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 909 m, Fernzug 33,6 km

Klinik / Notfall18,3 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2434,6 km

10.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 443 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 416 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 36 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 443 m
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 45 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 570 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KochAm Wilhelmsbad 5 38723 Seesen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38723 Seesen, Frankfurter Str. 28AFrankfurter Str. 28A 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 416 mQuelle
  • RossmannSeesen, 38723, Jacobsonstr. 23Jacobsonstr. 23 38723 Seesen
    Drogerie · 652 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 180 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 310 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 237 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Hermann
    Bäckerei · 180 mOSM
  • REWE GetränkemarktZimmerstraße 2 38723 Seesen
    Getränkemarkt · 207 mOSM
  • Fleischerei Arndt
    Metzgerei · 552 mOSM
  • Kiosk am Kurpark
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • KutscherstubeLautenthaler Straße 16b 38723 Seesen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 310 mOSM
  • Roccos LebenslustJacobsonstraße 50
    Restaurant · 320 mOSM
  • Sieben TürmeBismarckstraße 20
    Café · 559 mOSM
  • Bistro GabarLange Straße 1
    Imbiss / Fast Food · 708 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jahn-HalleJahnstraße 17
    Sportzentrum · 229 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Linnen-Platz
    Park · 416 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 566 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 590 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 879 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarz GmbHJacobsonplatz 38723 Seesen
    Carsharing · 607 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeesenSack 2 38723 Seesen
    Feuerwehr · 557 mOSM
  • Polizeikommissariat SeesenFrankfurter Straße 4
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 237 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 614 mOSM
  • Klärwerk Seesen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windpark Bornhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 39 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone39 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Zimmerstraße MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1A: 2, Nr. 2: 7, Nr. 3: 2, Nr. 3A: 4 …

Flurstück 317470 m²Zimmerstraße 1 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315340 m²Zimmerstraße 1A · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316360 m²Zimmerstraße 1A · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4492.300 m²Zimmerstraße 2 · 29,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 450899 m²Zimmerstraße 2 · 63,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 451479 m²Zimmerstraße 2 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 452491 m²Zimmerstraße 2 · 41,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 453/2381 m²Zimmerstraße 2 · 73,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 454/223 m²Zimmerstraße 2 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 454/3284 m²Zimmerstraße 2 · 55,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 312/138 m²Zimmerstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/11535 m²Zimmerstraße 3 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/2123 m²Zimmerstraße 3A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/7552 m²Zimmerstraße 3A · 43,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/853 m²Zimmerstraße 3A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/10429 m²Zimmerstraße 3A · 14,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/4713 m²Zimmerstraße 3B · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/344 m²Zimmerstraße 3B · 35,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/4486 m²Zimmerstraße 3B · 28,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/579 m²Zimmerstraße 3B · 8,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/438 m²Zimmerstraße 3B · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314600 m²Zimmerstraße 3C · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/61.049 m²Zimmerstraße 3D · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/13.120 m²Zimmerstraße 4 · 31,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 3191.058 m²Zimmerstraße 5 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434959 m²Zimmerstraße 6 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3211.340 m²Zimmerstraße 7 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/1511 m²Zimmerstraße 8 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322680 m²Zimmerstraße 9 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425/1654 m²Zimmerstraße 10 · 8,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 426/3163 m²Zimmerstraße 10 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 432/1114 m²Zimmerstraße 10 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 432/21.071 m²Zimmerstraße 10 · 45,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 432/4226 m²Zimmerstraße 10 · 32,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 432/51.223 m²Zimmerstraße 10A · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/2415 m²Zimmerstraße 10A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323820 m²Zimmerstraße 11 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424/11.041 m²Zimmerstraße 14 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/2740 m²Zimmerstraße 16 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/1617 m²Zimmerstraße 18 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/6627 m²Zimmerstraße 18A · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/2607 m²Zimmerstraße 20 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/21.124 m²Zimmerstraße 22 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334548 m²Zimmerstraße 24 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335417 m²Zimmerstraße 24 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/2565 m²Zimmerstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zimmerstraße in Seesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert39 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zimmerstraße
AbkürzungZimmerstr.
Postleitzahl38723
OrtSeesen
OrtsteilSeesen
Breitengrad51.892963
Längengrad10.183257
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR