Zimmerstr. / Zimmerstraße in 99310 Arnstadt

Straßenprofil

Zimmerstraße in Arnstadt

Die Straße Zimmerstraße liegt in Arnstadt im Bereich Arnstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99310 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arnstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 4,2 km, A 4 6,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zimmerstraße in Arnstadt im Bereich Arnstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 365 m, weiterführend 614 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, Regionalbahn 548 m, Tram 13,5 km, Fernzug 16,6 km, ca. 388 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Arnstadt-Süd 4,2 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule365 mStaatliche Grundschule "Johann Sebastian Bach" Arnstadt
  • Weiterführende Schule614 mMarienstift Arnstadt - Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftssc
  • Kita155 mStädt. Kita Pusteblume
  • Bus175 mArnstadt, Bustreff, ca. 388 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn548 mArnstadt Süd, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Tram13,5 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße4,4 km30.731 Kfz/Tag
  • A 714,2 kmA 71 / AS Arnstadt-Süd
  • A 46,6 kmA 4 / AS Neudietendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium813 mStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule614 mMarienstift Arnstadt - Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftssc · Thür. Gemeinschaftsschule in freier Trägerschaft
  • Oberschule/Realschule228 mStaatliche Regelschule "Am Schloss Neideck" Arnstadt · Regelschule
  • Berufliche Schule465 mPrivate Pflegeakademie Arnstadt, Höhere Berufsfachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule654 mMarienstift Arnstadt Emil-Petri-Schule Integratives Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGottesholz, Große Luppe · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEvangelische Kirche Dosdorf, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg · 21,1 % FFH, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg, Ohrdrufer Muschelkalkplatte und Apfelstädtaue · 22,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBettelmannsholz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 352 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Evangelische Kirche Dosdorf; Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg; Marlitt-Villa Arnstadt; TÜP Ohrdruf - Jonastal; Wipfragrund - Stausee Heyda | Landschaftsschutzgebiet: Bettelmannsholz | Naturschutzgebiet: Gottesholz; Große Luppe; Hain

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 365 m, weiterführend 614 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, Regionalbahn 548 m, Tram 13,5 km, Fernzug 16,6 km, ca. 388 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 257 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 30.731 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZimmerstraßeArnstadt
Grundschule365 m

Staatliche Grundschule "Johann Sebastian Bach" Arnstadt

Kita155 m

Städt. Kita Pusteblume

Bus175 m

Arnstadt, Bustreff, ca. 388 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, Regionalbahn 548 m, Tram 13,5 km, Fernzug 16,6 km

Klinik / Notfall15,9 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,4 km

30.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 772 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 257 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KönigRudolstädter Straße 34 99310 Arnstadt
    Lebensmittel · 772 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99310 Arnstadt, Rehestädter Weg 2Rehestädter Weg 2 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 829 mQuelle
  • NORMANORMAProfessor-Frosch-Straße+60 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlIchtershäuser Str. 32 a 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland ArnstadtAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTurnvater-Jahn-Straße 7 99310 Arnstadt
    Drogerie · 257 mQuelle
  • RossmannArnstadt, 99310, Stadtilmer Str. 102Stadtilmer Str. 102 99310 Arnstadt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnstadtStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 89 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 68 mnächste Gastronomie
  • Park 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 307 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei und Konditorei NagelErfurter Straße 9 99310 Arnstadt
    Bäckerei · 89 mOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 96 mOSM
  • Fleischerei PabstKohlenmarkt 3 99310 Arnstadt
    Metzgerei · 160 mOSM
  • VIP'S ArnstadtAn der Weiße 50 99310 Arnstadt
    Getränkemarkt · 184 mOSM
  • OrientMarktErfurter Straße 34 99310 Arnstadt
    Kiosk / Convenience · 200 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bugenhagen Classic Lounge
    Imbiss / Fast Food · 68 mOSM
  • Bach CaféErfurter Straße 7 99310 Arnstadt
    Café · 92 mOSM
  • Gasthaus Zum BurgkellerErfurter Straße 12 99310 Arnstadt
    Restaurant · 102 mOSM
  • KulisseKohlenmarkt 8 99310 Arnstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 146 mOSM
  • EisdieleSchillerstraße 2 99334 Amt Wachsenburg
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 120 mOSM
  • Bachkirche
    Friedhof · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 351 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 982 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Arnstadt Ilmenau (Außenstelle)Markt 5 99310 Arnstadt
    Polizei · 258 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ArnstadtSankt-Florian-Straße 1 99310 Arnstadt
    Feuerwehr · 954 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 307 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 312 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche (M) 120 €/m² in 35 m; gemischte Baufläche (M) 80 €/m² in 52 m; gemischte Baufläche (M) 195 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Holzmarkt - Arnstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 9986 m²Zimmerstraße 1 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67/2873 m²Zimmerstraße 2 · 86,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 98285 m²Zimmerstraße 3 · 92,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1382/70161 m²Zimmerstraße 4 · 78,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9779 m²Zimmerstraße 5 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1889/713.477 m²Zimmerstraße 6 · 20,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 96178 m²Zimmerstraße 7 · 92,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 74/58411 m²Zimmerstraße 8 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 95102 m²Zimmerstraße 9 · 96,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1413/77976 m²Zimmerstraße 10 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9470 m²Zimmerstraße 11 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1427/781.657 m²Zimmerstraße 12 · 18,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 93115 m²Zimmerstraße 13 · 95,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1392/82151 m²Zimmerstraße 14 · 76,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 92261 m²Zimmerstraße 15 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1387/831.386 m²Zimmerstraße 16 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1683/91578 m²Zimmerstraße 17 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 86/44 m²Zimmerstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StrassenverkehrFlurstück 86/5116 m²Zimmerstraße 18 · 87,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1579/90175 m²Zimmerstraße 19 · 80,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2377/87173 m²Zimmerstraße 20 · 88,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1578/89166 m²Zimmerstraße 21 · 93,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zimmerstraße in Arnstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zimmerstraße
AbkürzungZimmerstr.
Postleitzahl99310
OrtArnstadt
OrtsteilArnstadt
Breitengrad50.834267
Längengrad10.9486
Vorwahl036207, 03628
TelefonnetzPlaue Thür, Arnstadt
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeArnstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft730 EUR/Ew.BBSR INKAR