Zingel in 06193 Ostrau

Straßenprofil

Zingel in Ostrau

Die Straße Zingel liegt in Ostrau im Bereich Ostrau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06193 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostrau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,7 km, A 9 12,7 km, A 143 16,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zingel in Ostrau im Bereich Ostrau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 665 m, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 407 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 11,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.783 EUR/Ew., Steuerkraft 791 EUR/Ew., Einzelhandel 7.713 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Halle-Tornau 8,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule665 mGrundschule Ostrau
  • Weiterführende Schule7,2 kmSekundarschule Zörbig
  • Kita419 mKindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus407 mOstrau (Petersberg), Schloss, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmHalle-Trotha, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmStumsdorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße6,7 km40.813 Kfz/Tag
  • A 148,7 kmA 14 / AS Halle-Tornau
  • A 912,7 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmGymnasium Landsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmSaaleschule für (H)alle - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule22,7 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule14,8 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergholz, Blonsberg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergholz nördlich Halle, Blonsberg nördlich Halle · 4,2 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Petersberg · 22,7 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 242 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Petersberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergholz (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergholz nördlich Halle; Blonsberg nördlich Halle; Erlen-Eschen-Wald bei Gutenberg nördlich Halle; Fuhnesümpfe östlich Löbejün; Porphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg; Porphyrkuppenlandschaft nordwestlich Halle | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 407 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 11,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +68
  • Naturnähe55/1005,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.783 EUR/Ew., Steuerkraft 791 EUR/Ew., Einzelhandel 7.713 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZingelOstrau
Grundschule665 m

Grundschule Ostrau

Kita419 m

Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus/Rufbus407 m

Ostrau (Petersberg), Schloss, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 407 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 11,8 km

Klinik / Notfall14,2 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 146,7 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06780 Zörbig, Stumsdorfer Str. 5Stumsdorfer Str. 5 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NiebischRadegaster Str. 65 06780 Zörbig
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRadegaster Straße 61 b 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • PENNYPenny An der FuhneAnhalter Str. 6b 06193 Löbejün
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 703 mnächste lokale Versorgung
  • Café 292 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 333 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 942 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Ebenrecht
    Bäckerei · 703 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Landfleischerei Broda
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schloss-Café Ostrau
    Café · 292 mOSM
  • Gaststätte Zum Falkennest
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Elli's Eiscafe
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • Sportlerheim LSG Kütten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 333 mOSM
  • LSG 67 Ostrau
    Sportplatz · 648 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 707 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Goethebruch
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OstrauKarl-Marx-Straße 1 06193 Petersberg
    Feuerwehr · 824 mOSM
  • Polizeistation Löbejün
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 942 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 18 €/m² in 858 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 4, Nr. 5: 3, Nr. 6: 4, Nr. 6 A: 5

Flurstück 36413 m²Zingel 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/3498 m²Zingel 4 · 25,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/683 m²Zingel 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183743 m²Zingel 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3652 m²Zingel 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/7469 m²Zingel 5 · 34,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184988 m²Zingel 5 · 4,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 36618 m²Zingel 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181557 m²Zingel 6 · 24,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18513 m²Zingel 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 191348 m²Zingel 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36758 m²Zingel 6 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/12294 m²Zingel 6 A · 27,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2272 m²Zingel 6 A · 31,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189284 m²Zingel 6 A · 10,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19087 m²Zingel 6 A · 27,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299700 m²Zingel 6 B · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300921 m²Zingel 7 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53680 m²Zingel 8 · 29,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06193

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zingel in Ostrau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zingel
NameZingel
Postleitzahl06193
OrtOstrau
OrtsteilOstrau
Breitengrad51.619186
Längengrad12.015817
Vorwahl034600, 034606
TelefonnetzOstrau Saalkreis, Teicha Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindePetersberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft791 EUR/Ew.BBSR INKAR