Zinsbachstr. / Zinsbachstraße in 72299 Wörnersberg

Straßenprofil

Zinsbachstraße in Wörnersberg

Die Straße Zinsbachstraße liegt in Wörnersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72299 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 19,6 km, A 8 37,3 km, A 5 38,9 km Luftlinie
  • Breitband52,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zinsbachstraße in Wörnersberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zinsbachstraße in Wörnersberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,57 €/m² Miete. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 325 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 15,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 33,0 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 24.009 € je Einwohner, Steuerkraft 681 € je Einwohner, Einzelhandel 6.420 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 325 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 15,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 24,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.009 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 6.420 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Horb a.N. 19,6 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 11.740 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmMarkgrafenschule Altensteig GS
  • Weiterführende Schule4,1 kmRealschule Pfalzgrafenweiler
  • Kita2,1 kmKindergarten
  • Bus325 mWörnersberg, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmDornstetten Bahnhalt, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmDornstetten Bahnhalt, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKliniken Nagold
  • Fernstraße15,1 km11.740 Kfz/Tag
  • A 8119,6 kmA 81 / AS Horb a.N.
  • A 837,3 kmA 8 / AS Heimsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzNagoldtal (8 Teilgebiete), Zinsbachtal · 4,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberer Gründel (Naturschutzgebiet, 4,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Nagoldtal (8 Teilgebiete); Zinsbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1005,57 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 325 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 15,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 33,0 Min.
  • Standortmarkt54/100Kaufkraft 24.009 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 6.420 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur55/10052,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Horb a.N. 19,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZinsbachstraßeWörnersberg
Grundschule1,8 km

Markgrafenschule Altensteig GS

Kita2,1 km

Kindergarten

Bus325 m

Wörnersberg, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 325 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 15,9 km

Klinik / Notfall11,7 km

Kliniken Nagold

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2815,1 km

11.740 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlDieselstr. 9 72285 Pfalzgrafenweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PfalzgrafenweilerDieselstr. 5 72285 Pfalzgrafenweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA RentschlerPorschestraße 19 72285 Pfalzgrafenweiler
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPorschestraße 11 72285 Pfalzgrafenweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72221 Haiterbach, Alte Nagolder Str. 8/1Alte Nagolder Str. 8/1 72221 Haiterbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 7 72285 Pfalzgrafenweiler
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannAltensteig, 72213, Wilhelmstr. 62Wilhelmstr. 62 72213 Altensteig
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.009 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zinsbachstraße, 72299 Wörnersberg
Position: 48.559734, 8.566873

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zinsbachstraße in Wörnersberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zinsbachstraße
AbkürzungZinsbachstr.
Postleitzahl72299
OrtWörnersberg
Breitengrad48.559734
Längengrad8.566873
Vorwahl07453
TelefonnetzAltensteig Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeWörnersberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft681 EUR/Ew.BBSR INKAR