Zinsgrabenweg in 65510 Idstein

Straßenprofil

Zinsgrabenweg in Idstein

Die Straße Zinsgrabenweg liegt in Idstein im Bereich Idstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Idstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert620 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,3 km, A 643 18,0 km, A 66 18,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zinsgrabenweg in Idstein im Bereich Idstein erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 744 m, weiterführend 691 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 22,4 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,84 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.534 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.390 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 2,3 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule744 mTaubenbergschule
  • Weiterführende Schule691 mLimesschule
  • Kita434 mKindertagesstätte Am Gänsberg
  • Bus235 mIdstein Im Füllenschlag, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmIdstein Bahnhof, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße1,9 km13.352 Kfz/Tag
  • A 32,3 kmA 3 / AS Idstein
  • A 64318,0 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium869 mPestalozzischule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule691 mLimesschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmKellerskopfschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule76 mFeldbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen, Erlensumpf im Gerloh bei Idstein · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 22,4 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 744 m, weiterführend 691 m
  • Nahversorgung Handelsketten90/100dm 776 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10066,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7
  • Naturnähe69/10045,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZinsgrabenwegIdstein
Grundschule744 m

Taubenbergschule

Kita434 m

Kindertagesstätte Am Gänsberg

Bus235 m

Idstein Im Füllenschlag, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall16,0 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2751,9 km

13.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 776 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAAm+Bahnhof+1-3 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlLimburger Str. 71 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65510 Idstein, Wiesbadener Str. 71 bWiesbadener Str. 71 b 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeorgWeldertstraße 1 65510 Idstein
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRichard-Klinger-Straße 2 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhofIdsteiner Str. 75 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hexenturm 2 65510 Idstein
    Drogerie · 776 mQuelle
  • RossmannIdstein, 65510, Limburger Str. 38-40Limburger Str. 38-40 65510 Idstein
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 812 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 233 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 166 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gülsüm Akin Cihat Obst+GemüseLöherplatz 5 65510 Idstein
    Obst/Gemüse · 812 mOSM
  • Weltladen IdsteinSchulze-Delitzsch-Straße 10 65510 Idstein
    Kiosk / Convenience · 833 mOSM
  • HuthRodergasse 13 65510
    Bäckerei · 838 mOSM
  • Metzgerei GrasmehrWiesbadener Straße 52 65510 Idstein
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt65510 Idstein
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HeimspielHimmelsbornweg 3 65510 Idstein
    Restaurant · 233 mOSM
  • Sportbistro
    Café · 696 mOSM
  • StruwwelpeterObergasse 12 65510 Idstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 718 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 788 mOSM
  • Kapadokya doner
    Imbiss / Fast Food · 874 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • TV 1844 Idstein
    Sportzentrum · 199 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 206 mOSM
  • Friedhof Idstein
    Friedhof · 429 mOSM
  • Hochzeitsgarten
    Park · 785 mOSM
  • Bürgergarten Idstein
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation IdsteinGerichtsstraße 2 65510 Idstein
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr IdsteinWiesbadener Straße 84 65510 Idstein
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • S.K.C.
    Recyclingcontainer · 166 mOSM
  • REMONDIS GmbH
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.534 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 620 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 150 €/m² in 26 m; Wohnbaufläche 660 €/m² in 41 m; Acker 2 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.534 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone620 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Idstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 1569 m²Zinsgrabenweg 1 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21634 m²Zinsgrabenweg 1a · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2437 m²Zinsgrabenweg 3 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3571 m²Zinsgrabenweg 5 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4585 m²Zinsgrabenweg 7 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5654 m²Zinsgrabenweg 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/2994 m²Zinsgrabenweg 10 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6636 m²Zinsgrabenweg 11 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/11.325 m²Zinsgrabenweg 12 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7648 m²Zinsgrabenweg 13 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/19509 m²Zinsgrabenweg 14 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/10352 m²Zinsgrabenweg 15 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/11320 m²Zinsgrabenweg 15a · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/8476 m²Zinsgrabenweg 15b · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/20394 m²Zinsgrabenweg 16 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/71.500 m²Zinsgrabenweg 17 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1197 m²Zinsgrabenweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/12699 m²Zinsgrabenweg 18 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/11477 m²Zinsgrabenweg 19 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/13737 m²Zinsgrabenweg 20 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/13705 m²Zinsgrabenweg 21 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/14699 m²Zinsgrabenweg 22 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/14833 m²Zinsgrabenweg 23 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/15698 m²Zinsgrabenweg 24 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/9657 m²Zinsgrabenweg 25 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/16727 m²Zinsgrabenweg 26 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/5646 m²Zinsgrabenweg 27 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/17648 m²Zinsgrabenweg 28 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/6755 m²Zinsgrabenweg 29 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/18713 m²Zinsgrabenweg 30 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/7873 m²Zinsgrabenweg 31 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/12359 m²Zinsgrabenweg 32 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/8889 m²Zinsgrabenweg 33 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/20417 m²Zinsgrabenweg 34 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/21873 m²Zinsgrabenweg 36 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/22873 m²Zinsgrabenweg 38 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/28438 m²Zinsgrabenweg 40 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/29438 m²Zinsgrabenweg 40a · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/24923 m²Zinsgrabenweg 42 · 24,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zinsgrabenweg in Idstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert620 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zinsgrabenweg
NameZinsgrabenweg
Postleitzahl65510
OrtIdstein
OrtsteilIdstein
Breitengrad50.219219
Längengrad8.279957
Vorwahl06082, 06126, 06127, 06434
TelefonnetzNiederreifenberg, Idstein, Niedernhausen Taunus, Bad Camberg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeIdstein, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR