Zinst in 95508 Kulmain

Straßenprofil

Zinst in Kulmain

Die Straße Zinst liegt in Kulmain im Bereich Zinst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95508 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zinst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 17,8 km, A 9 23,3 km, A 70 26,9 km Luftlinie
  • Breitband9,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zinst in Kulmain im Bereich Zinst erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 215 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.964 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 8.019 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Pechbrunn 17,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,6 km, 5.852 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Kulmain
  • Weiterführende Schule3,7 kmStaatliche Realschule Kemnath Realschule am Tor zur Oberpfalz
  • Kita1,7 kmGemeindekindergarten
  • Bus215 mZinst, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmImmenreuth, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Rufbus215 mZinst, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße20,6 km5.852 Kfz/Tag
  • A 9317,8 kmA 93 / AS Pechbrunn
  • A 923,3 kmA 9 / AS Bayreuth-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBasaltkuppen in der Nördlichen Oberpfalz · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge", LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone) · 49,0 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge, Steinwald · 60,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschberg- und Heidweiher in der Gabellohe (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basaltkuppen in der Nördlichen Oberpfalz | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Steinwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Fichtelgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 215 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,54 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/1009,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -27
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 93 / AS Pechbrunn 17,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZinstKulmain
Grundschule1,7 km

Grundschule Kulmain

Kita1,7 km

Gemeindekindergarten

Bus/Rufbus215 m

Zinst, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 215 m

Klinik / Notfall15,6 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30320,6 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBayreuther Str. 22 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95478 Kemnath, Röntgenstr. 1Röntgenstr. 1 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMARöntgenstraße+4A 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LegatBayreuther Straße 32 95478 Kemnath
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRöntgenstraße 30 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKemnath, 95478, Röntgenstr. 7Röntgenstr. 7 95478 Kemnath
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRöntgenstraße 30 95478 Kemnath
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Holzofenbäckerei Schmid
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Wiesend
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obst/GemüseStadtplatz 20 95478 Kemnath
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Bio KisteStadtplatz 16 95478 Kemnath
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktBayreuther Straße 22 95478 Kemnath
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Wiesend
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Sportheim SV Kulmain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Mein LieblingsplatzStadtplatz 41 95478 Kemnath
    Café · 3,7 kmOSM
  • Side GrillStadtplatz 34 95478 Kemnath
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé CristalloStadtplatz 28 95478 Kemnath
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Schäferhundeverein
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Kulmain
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Falkensteinpark
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Schulsportplatz Kemnath
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zinst
    Feuerwehr · 117 mOSM
  • Polizeidienststelle KemnathStadtplatz 40 95478 Kemnath
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.964 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zinst, 95508 Kulmain
Position: 49.896786, 11.922982

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95508

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zinst in Kulmain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zinst
NameZinst
Postleitzahl95508
OrtKulmain
OrtsteilZinst
Breitengrad49.896786
Längengrad11.922982
Vorwahl09234, 09642
TelefonnetzNeusorg, Kemnath Stadt
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeKulmain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR