Zochstr. / Zochstraße in 18057 Rostock

Straßenprofil

Zochstraße in Rostock

Die Straße Zochstraße liegt in Rostock im Bereich Kröpeliner Tor-Vorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18057 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kröpeliner Tor-Vorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 4,0 km, A 20 8,1 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zochstraße in Rostock im Bereich Kröpeliner Tor-Vorstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 121 m, weiterführend 121 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 375 m, ca. 778 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Nord 4,0 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule121 mPrivatschule Universitas Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Weiterführende Schule121 mPrivatschule Universitas Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita315 mKindertagesstätte "Kinderwelt"
  • Bus375 mRostock, Kröpeliner Tor, ca. 778 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmRostock S Parkstraße, ca. 1.182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße3,8 km31.839 Kfz/Tag
  • A 194,0 kmA 19 / AS Rostock-Nord
  • A 208,1 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmInnerstädtisches Gymnasium Rostock · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule121 mPrivatschule Universitas Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule104,2 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule4,6 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,3 kmHeinrich-Hoffmann-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 121 m, weiterführend 121 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 375 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 375 m, ca. 778 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 120 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 31.839 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZochstraßeRostock
Grundschule121 m

Privatschule Universitas Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule

Kita315 m

Kindertagesstätte "Kinderwelt"

Bus/Tram375 m

Rostock, Kröpeliner Tor, ca. 778 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 375 m

Klinik / Notfall1,9 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1033,8 km

31.839 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 120 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 429 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Rostock Friedrichstraße 22Friedrichstrasse 22 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 120 mQuelle
  • LidlLidlDoberaner Str. 144 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 369 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18055 Rostock, Kröpeliner Str. 53Kröpeliner Str. 53 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 497 mQuelle
  • PENNYPenny KTVOttostr. 6 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 658 m
  • EDEKAEDEKA Breite StraßeBreite Straße 12-15 18055 Rostock
    Lebensmittel · 720 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerftstraße 50 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18057, Barnstorfer Weg 50Barnstorfer Weg 50 18057 Rostock
    Drogerie · 429 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 54 18055 Rostock
    Drogerie · 491 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 96 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 47 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 61 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Torney
    Metzgerei · 96 mOSM
  • TaybaDoberaner Straße 157 18057 Rostock
    Kiosk / Convenience · 363 mOSM
  • Mühlenbäckerei
    Bäckerei · 408 mOSM
  • Fruteria
    Getränkemarkt · 452 mOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 850 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kantine im Amtsgericht
    Restaurant · 47 mOSM
  • Backhus
    Café · 96 mOSM
  • Hafendommel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 243 mOSM
  • Foodbro'SDoberaner Straße 152 18057 Rostock
    Imbiss / Fast Food · 362 mOSM
  • Frozen JoeKröpeliner Straße 54 18055 Rostock
    Eisdiele · 439 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 146 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 344 mOSM
  • Fitness & Aerobic Club Rostock e.V.Barnstorfer Weg 5 18057 Rostock
    Sportzentrum · 525 mOSM
  • Jakobikirchplatz
    Park · 583 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 106 mOSM
  • HRO Bike
    Fahrradverleih · 378 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 467 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rostock - StadtmitteFahnenstraße 2a 18057 Rostock
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recycling Versero GmbH
    Recyclingcontainer · 61 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 176 mOSM
  • Nordwasser
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 6 …

Flurstück 1375277 m²Zochstr. 1 · 72,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1362200 m²Zochstr. 8 · 87,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1363200 m²Zochstr. 8 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1365300 m²Zochstr. 9 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1366300 m²Zochstr. 10 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1367300 m²Zochstr. 10 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1368300 m²Zochstr. 11 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371208 m²Zochstr. 12 · 87,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1372243 m²Zochstr. 12 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191/18163 m²Zochstr. 13 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 1193/70 m²Zochstr. 13 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1193/80 m²Zochstr. 13 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1194/1242 m²Zochstr. 13 · 87,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1200/112.988 m²Zochstr. 13 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 1201/2495 m²Zochstr. 13 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 1202/10315 m²Zochstr. 14 · 34,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1202/12630 m²Zochstr. 14 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1203/681 m²Zochstr. 14 · 2,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1204/442 m²Zochstr. 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1207/144 m²Zochstr. 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1192/18903 m²Zochstr. 18 · 74,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 1192/20212 m²Zochstr. 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 1192/22308 m²Zochstr. 18 · 26,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und Verwaltung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18057

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zochstraße in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zochstraße
AbkürzungZochstr.
Postleitzahl18057
OrtRostock
OrtsteilKröpeliner Tor-Vorstadt
Breitengrad54.091644
Längengrad12.124718
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR