Zöllmener Str. / Zöllmener Straße in 01157 Dresden

Straßenprofil

Zöllmener Straße in Dresden

Die Straße Zöllmener Straße liegt in Dresden im Bereich Cotta. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01157 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cotta.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 3,2 km, A 17 5,0 km, A 13 10,8 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zöllmener Straße in Dresden im Bereich Cotta erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 528 m, weiterführend 450 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 157 m, ca. 588 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Dresden-Altstadt 3,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule528 m12. Grundschule Dresden
  • Weiterführende Schule450 mGymnasium Dresden-Gorbitz
  • Kita338 mJugend- und Sozialwerk / gemeinnützige GmbH / Hort "Fröhliche Strolche"
  • Bus157 mDresden Hebbelplatz, ca. 588 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmDresden S-Bf. Freiberger Straße, ca. 992 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDresden Hp Cotta, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmStädtisches Klinikum Dresden, Standort Friedrichstadt
  • Fernstraße5,2 km52.524 Kfz/Tag
  • A 43,2 kmA 4 / AS Dresden-Altstadt
  • A 175,0 kmA 17 / AS Dresden-Gorbitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium450 mGymnasium Dresden-Gorbitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule948 m36. Oberschule Dresden · Oberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmStädtisches Klinikum Dresden, Medizinische Berufsfachschule · Berufsfachschule
  • Förderschule916 mFörderzentrum „Am Leutewitzer Park“ Dresden mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 157 m, ca. 588 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 539 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 528 m, weiterführend 450 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 52.524 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zöllmener StraßeDresden
Grundschule528 m

12. Grundschule Dresden

Kita338 m

Jugend- und Sozialwerk / gemeinnützige GmbH / Hort "Fröhliche Strolche"

Bus/Tram157 m

Dresden Hebbelplatz, ca. 588 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 157 m

Klinik / Notfall2,7 km

Städtisches Klinikum Dresden, Standort Friedrichstadt

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 175,2 km

52.524 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 539 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01169 Dresden, Leutewitzer Ring 143Leutewitzer Ring 143 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 539 mQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-NaußlitzKesselsdorfer Straße 81 01159 Dresden
    Verbrauchermarkt · 878 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRaimundstraße 1-3 01157 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 885 m
  • PENNYPenny Im SachsenforumMerianplatz 4 / Sachsenforum 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlCossebauder Str. 6 01157 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAE center SchellerHamburger Straße 88 01157 Dresden
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHG am PostplatzWallstraße 2 b 01067 Dresden
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Lindengasse 8Lindengasse 8 01069 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDresden, 01169, Merianplatz 4Merianplatz 4 01169 Dresden
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKesselsdorfer Straße 158 01169 Dresden
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DresdenHofmühlenstraße 29 01187 Dresden
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 85 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 93 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Feinbäckerei Schleinig
    Bäckerei · 85 mOSM
  • Flath Getränke & Mehr
    Getränkemarkt · 475 mOSM
  • Oriental Bazar
    Kiosk / Convenience · 681 mOSM
  • Richter
    Metzgerei · 931 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Imbiss & Döner KebabWilhelm-Franz-Straße 1 01157 Dresden
    Imbiss / Fast Food · 93 mOSM
  • Eisdiele Cotta
    Eisdiele · 204 mOSM
  • Dingers Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 212 mOSM
  • ApollonZöllmener Straße 41 01157 Dresden
    Restaurant · 214 mOSM
  • Café
    Café · 472 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 245 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 277 mOSM
  • Park
    Park · 286 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Sportplatz PostHebbelstraße 23 01157 Dresden
    Sportzentrum · 499 mOSM
  • Friedhof Cotta
    Friedhof · 760 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Frieda und FriedrichHühndorfer Straße 22 01157 Dresden
    Fahrradverleih · 510 mOSM
  • teilAuto-StationStollestraße 56 01159 Dresden
    Carsharing · 831 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Dresden-West
    Polizei · 770 mOSM
  • FeuerwehrAltgorbitzer Ring 1a 01169 Dresden
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KuB GmbH
    Recyclingcontainer · 200 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 285 mOSM
  • Kläranlage Dresden-Kaditz
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5363.684 m²Zöllmener Straße 18c · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/t1.070 m²Zöllmener Straße 24 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/u1.127 m²Zöllmener Straße 26 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/6773 m²Zöllmener Straße 27 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/l1.150 m²Zöllmener Straße 28 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/29720 m²Zöllmener Straße 29 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/v1.160 m²Zöllmener Straße 30 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273720 m²Zöllmener Straße 31 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/7757 m²Zöllmener Straße 32 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/d810 m²Zöllmener Straße 33 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/5738 m²Zöllmener Straße 34 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/c810 m²Zöllmener Straße 35 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/b810 m²Zöllmener Straße 37 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401630 m²Zöllmener Straße 38 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402650 m²Zöllmener Straße 40 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411660 m²Zöllmener Straße 41 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404620 m²Zöllmener Straße 42 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410710 m²Zöllmener Straße 43 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409830 m²Zöllmener Straße 45 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/n830 m²Zöllmener Straße 46 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408690 m²Zöllmener Straße 47 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/m880 m²Zöllmener Straße 48 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407750 m²Zöllmener Straße 49 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/d750 m²Zöllmener Straße 51 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/i750 m²Zöllmener Straße 55 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/k750 m²Zöllmener Straße 57 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276720 m²Zöllmener Straße 59 · 35,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01157

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zöllmener Straße in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zöllmener Straße
AbkürzungZöllmener Str.
Postleitzahl01157
OrtDresden
OrtsteilCotta
Breitengrad51.050121
Längengrad13.681588
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR