Zörbiger Str. / Zörbiger Straße in 06188 Landsberg

Straßenprofil

Zörbiger Straße in Landsberg

Die Straße Zörbiger Straße liegt in Landsberg im Bereich Gütz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gütz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,2 km, A 14 8,3 km, A 143 22,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zörbiger Straße in Landsberg im Bereich Gütz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 831 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 580 m, Regionalbahn 580 m, Tram 10,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.331 EUR/Ew., Steuerkraft 1.491 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Halle (Saale) 3,2 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.315 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule831 mBergschule Landsberg - Grundschule -
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium Landsberg
  • Kita528 mKindertagesstätte "Wirbelwind"
  • Bus366 mLandsberg (b. Halle), Plattenhardt + Wirth, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn580 mLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn580 mLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmKreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch
  • Fernstraße5,0 km28.374 Kfz/Tag
  • A 93,2 kmA 9 / AS Halle (Saale)
  • A 148,3 kmA 14 / AS Halle-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Landsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,8 kmSaaleschule für (H)alle - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,0 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule12,0 kmPestalozzischule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen Delitzsch · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPorphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg, Porphyrkuppen westlich Landsberg · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzPorphyrkuppenlandschaft bei Landsberg · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 594 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Porphyrkuppenlandschaft bei Landsberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forstwerder (Naturschutzgebiet, 10,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Porphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg; Porphyrkuppen westlich Landsberg | Landschaftsschutzgebiet: Porphyrkuppenlandschaft bei Landsberg | Vogelschutzgebiet: Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 484 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 831 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 366 m, S-Bahn 580 m, Regionalbahn 580 m, Tram 10,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1000,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.315 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +38
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zörbiger StraßeLandsberg
Grundschule831 m

Bergschule Landsberg - Grundschule -

Kita528 m

Kindertagesstätte "Wirbelwind"

Bus366 m

Landsberg (b. Halle), Plattenhardt + Wirth, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 580 m, Regionalbahn 580 m, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall12,5 km

Kreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1005,0 km

28.374 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 484 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 487 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny LandsbergZoerbiger Str. 10 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 484 m
  • EDEKAEDEKA NiebischZörbiger Str. 17 06188 Landsberg
    Lebensmittel · 510 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06188 Landsberg bei Halle, Hallesche Landstr. 13Hallesche Landstr. 13 06188 Landsberg bei Halle
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle
  • KauflandKaufland BrehnaThiemendorfer Mark 3 06796 Brehna
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaarbrücker Straße 1 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLandsberg, 06188, Zörbiger Str. 18Zörbiger Str. 18 06188 Landsberg
    Drogerie · 487 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 460 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 536 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 425 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 72 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke QuelleZörbiger Straße 12 06188 Landsberg
    Getränkemarkt · 460 mOSM
  • Landfleischerei Broda
    Metzgerei · 465 mOSM
  • Erntebrot
    Bäckerei · 470 mOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Obsthof PohritzschDorfring 8a 04509 Wiedemar
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landsberger Brauerstube
    Restaurant · 536 mOSM
  • Trucker-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 570 mOSM
  • Ston's Grill & Eis
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Mamalicious
    Café · 3,3 kmOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 570 mOSM
  • Park
    Park · 634 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 668 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 689 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 438 mOSM
  • Polizeistandort LandsbergHallesche Landstraße 18 06188 Landsberg
    Polizei · 923 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 72 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 133 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 520 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 133 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 292 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 372 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.331 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 6 A: 3, Nr. 7: 7 …

Flurstück 42/910.430 m²Zörbiger Straße 4 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 42/12570 m²Zörbiger Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 42/223.600 m²Zörbiger Straße 5 · 33,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20/155.754 m²Zörbiger Straße 6 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 21/185.426 m²Zörbiger Straße 6 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13/344.338 m²Zörbiger Straße 6 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13/36176 m²Zörbiger Straße 6 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3449.765 m²Zörbiger Straße 6 A · 16,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 378112.661 m²Zörbiger Straße 6 B · 24,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13/25768 m²Zörbiger Straße 7 · 17,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13/301.581 m²Zörbiger Straße 7 · 25,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14/5596 m²Zörbiger Straße 7 · 22,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/222.565 m²Zörbiger Straße 7 · 20,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/34829 m²Zörbiger Straße 7 · 31,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/46116 m²Zörbiger Straße 7 · 0,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16/161.546 m²Zörbiger Straße 7 · 0,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13/311.807 m²Zörbiger Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14/6702 m²Zörbiger Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16/1727.499 m²Zörbiger Straße 8 · 9,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 318226 m²Zörbiger Straße 9 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3191.992 m²Zörbiger Straße 9 · 33,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 320114 m²Zörbiger Straße 9 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 325354 m²Zörbiger Straße 9 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 326114 m²Zörbiger Straße 9 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3271.504 m²Zörbiger Straße 9 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16/105.690 m²Zörbiger Straße 9 A · 29,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/27.721 m²Zörbiger Straße 9 A · 40,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 18/10587 m²Zörbiger Straße 9 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 29714 m²Zörbiger Straße 9 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2991.769 m²Zörbiger Straße 9 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/121.920 m²Zörbiger Straße 10 · 51,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/132.865 m²Zörbiger Straße 10 · 37,6 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/142.522 m²Zörbiger Straße 10 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/151.740 m²Zörbiger Straße 10 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 321226 m²Zörbiger Straße 10 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3221.931 m²Zörbiger Straße 10 · 36,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 323352 m²Zörbiger Straße 10 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3241.613 m²Zörbiger Straße 10 · 46,6 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zörbiger Straße in Landsberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zörbiger Straße
AbkürzungZörbiger Str.
Postleitzahl06188
OrtLandsberg
OrtsteilGütz
Breitengrad51.533405
Längengrad12.158398
Vorwahl0345, 034602
TelefonnetzHalle Saale, Landsberg Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLandsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.491 EUR/Ew.BBSR INKAR