Zörbiger Str. / Zörbiger Straße in 06780 Zörbig

Straßenprofil

Zörbiger Straße in Zörbig

Die Straße Zörbiger Straße liegt in Zörbig im Bereich Stumsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stumsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 9,2 km, A 9 9,3 km, A 143 18,9 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zörbiger Straße in Zörbig im Bereich Stumsdorf erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 118 m, Tram 13,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.918 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -170 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Halle-Tornau 9,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Zörbig
  • Weiterführende Schule3,8 kmSekundarschule Zörbig
  • Kita237 mKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus81 mStumsdorf, Bahnhofstraße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn118 mStumsdorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße5,2 km7.020 Kfz/Tag
  • A 149,2 kmA 14 / AS Halle-Tornau
  • A 99,3 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmGymnasium Landsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmSaaleschule für (H)alle - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule19,4 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule15,1 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCösitzer Teich, Vogtei · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen, Wiesen und Quellbusch bei Radegast · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Petersberg · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Cösitzer Teich (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Petersberg | Naturschutzgebiet: Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 118 m, Tram 13,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 7.020 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Naturnähe53/1001,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zörbiger StraßeZörbig
Grundschule3,8 km

Grundschule Zörbig

Kita237 m

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus81 m

Stumsdorf, Bahnhofstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 118 m, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall15,8 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1835,2 km

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06780 Zörbig, Stumsdorfer Str. 5Stumsdorfer Str. 5 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NiebischRadegaster Str. 65 06780 Zörbig
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRadegaster Straße 61 b 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 443 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 506 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Landfleischerei Broda
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Veit's BackparadiesMarkt 13 06780
    Bäckerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zum Falkennest
    Restaurant · 443 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Schloss-Café Ostrau
    Café · 3,8 kmOSM
  • Elli's Eiscafe
    Eisdiele · 4,7 kmOSM
  • Vogel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 73 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 412 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr StumsdorfRiedaer Straße 13a 06780 Zörbig
    Feuerwehr · 405 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 506 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 9 €/m² in 10 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 43 m; allgemeines Wohngebiet 15 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 10: 3, Nr. 11 A: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 4312.469 m²Zörbiger Straße 1 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/58978 m²Zörbiger Straße 1 A · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/59958 m²Zörbiger Straße 1 B · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211325 m²Zörbiger Straße 2 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212966 m²Zörbiger Straße 3 · 19,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 294/64332 m²Zörbiger Straße 4 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/64277 m²Zörbiger Straße 5 · 58,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/64700 m²Zörbiger Straße 5 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2131.316 m²Zörbiger Straße 7 · 17,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 64/7985 m²Zörbiger Straße 8 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4191 m²Zörbiger Straße 8 A · 73,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/6314 m²Zörbiger Straße 10 · 9,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 280/64412 m²Zörbiger Straße 10 · 56,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/69588 m²Zörbiger Straße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 455388 m²Zörbiger Straße 11 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/14499 m²Zörbiger Straße 11 A · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40172 m²Zörbiger Straße 11 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423866 m²Zörbiger Straße 12 · 23,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 75/25610 m²Zörbiger Straße 13 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1548 m²Zörbiger Straße 14 · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236513 m²Zörbiger Straße 14 · 59,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2037.594 m²Zörbiger Straße 14 A · 1,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 381.592 m²Zörbiger Straße 15 · 16,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 391.915 m²Zörbiger Straße 15 A · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/51.875 m²Zörbiger Straße 15 D · 4,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5/91.819 m²Zörbiger Straße 15 E · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 111/6188 m²Zörbiger Straße 15 E · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 7/12.315 m²Zörbiger Straße 16 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2342 m²Zörbiger Straße 16 A · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/15660 m²Zörbiger Straße 17 · 65,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 186/14546 m²Zörbiger Straße 17 · 95,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2092.172 m²Zörbiger Straße 17 · 15,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 107/151.296 m²Zörbiger Straße 18 · 48,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 173/15422 m²Zörbiger Straße 19 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/15425 m²Zörbiger Straße 20 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11694 m²Zörbiger Straße 21 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/10332 m²Zörbiger Straße 21 A · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/101.277 m²Zörbiger Straße 22 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/3500 m²Zörbiger Straße 23 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/4520 m²Zörbiger Straße 24 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/5520 m²Zörbiger Straße 24 A · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/6520 m²Zörbiger Straße 24 A · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/7558 m²Zörbiger Straße 25 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zörbiger Straße in Zörbig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zörbiger Straße
AbkürzungZörbiger Str.
Postleitzahl06780
OrtZörbig
OrtsteilStumsdorf
Breitengrad51.617241
Längengrad12.066312
Vorwahl034600, 034604, 034906, 03494, 034956, 034978
TelefonnetzOstrau Saalkreis, Niemberg, Raguhn, Wolfen, Zörbig, Radegast Kr Köthen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZörbig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.918 EUR/Ew.BBSR INKAR