Zollhaus in 95463 Bindlach

Straßenprofil

Zollhaus in Bindlach

Die Straße Zollhaus liegt in Bindlach im Bereich Ramsenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95463 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ramsenthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 526 m, A 70 891 m, A 93 36,3 km Luftlinie
  • Breitband79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zollhaus in Bindlach im Bereich Ramsenthal erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 31,8 km, Rufbus 7,7 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.689 EUR/Ew., Steuerkraft 1.371 EUR/Ew., Einzelhandel 8.492 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -104 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bindlacher Berg 526 m
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 145 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Bindlach
  • Weiterführende Schule4,3 kmMittelschule Bindlach
  • Kita1,4 kmKindergarten Spielkreis Ramsenthal
  • Bus1,3 kmRamsenthal Bahnhof, Bindlach
  • Regionalbahn1,2 kmRamsenthal, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,8 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKlinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum
  • Fernstraße14,3 km5.852 Kfz/Tag
  • A 9526 mA 9 / AS Bindlacher Berg
  • A 70891 mA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium Christian-Ernestinum Bayreuth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule46,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmMittelschule Bindlach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,6 kmStaatl. Berufsschule II Bayreuth · Berufsschulen
  • Förderschule7,2 kmMarkgrafenschule Förderzentrum Förderschwerpunkt Sprache · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMuschelkalkgebiet am Oschenberg · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMuschelkalkhänge nordöstlich Bayreuth · 3,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Steinachtal mit Oschenberg", Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal") · 35,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 133 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal") (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muschelkalkgebiet am Oschenberg (Naturschutzgebiet, 4,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muschelkalkhänge nordöstlich Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Steinachtal mit Oschenberg"; Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal"); Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Stadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,84 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Bindlacher Berg 526 m

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 4,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-104 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +22
  • Naturnähe63/10021,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZollhausBindlach
Grundschule4,3 km

Grundschule Bindlach

Kita1,4 km

Kindergarten Spielkreis Ramsenthal

Regionalbahn1,2 km

Ramsenthal, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 31,8 km, Rufbus 7,7 km

Klinik / Notfall9,5 km

Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30314,3 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKulmbacher Straße 3 95502 Himmelkron
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlLeuschnitzstr. 2 95463 Bindlach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneidermarktLeuschnitzstraße 4B 95463 Bindlach
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMALehengraben+20 95463 Bindlach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BayreuthWeiherstraße 27 95448 Bayreuth
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95460 Bad Berneck, August-Mittelsten-Scheid-Str.August-Mittelsten-Scheid-Str. 95460 Bad Berneck
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBayreuther Straße 1 95502 Himmelkron
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannBayreuth, 95448, Riedingerstr. 21Riedingerstr. 21 95448 Bayreuth
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerNeudrossenfeldAn der Autobahn 4 95512 Neudrossenfeld-Unterbruecklein
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BayreuthOttostraße 15 95448 Bayreuth
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 393 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wagner
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Tante-M
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei PöhlmannAm Main 29 95502 Himmelkron
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Gefängnisgärtnerei
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BockHauptstraße 9 95463 Bindlach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Zur SonneNeudorfer Straße 2 95463 Bindlach
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Sultan Palast 2
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe San MarcoLehengraben 2a 95463 Bindlach
    Eisdiele · 4,6 kmOSM
  • Cafeteria SonngardSt.-Georgen-Straße 16 95463 Bindlach
    Café · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • SV Ramsenthal 1946 e.V.
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Benk
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Reitgestüt Lettenhof
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Pfütze
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ökobil e.V.
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Ramsenthal
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Häuserkampfanlage Seitzhof
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 393 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.689 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.689 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zollhaus, 95463 Bindlach
Position: 50.017784, 11.600143

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95463

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zollhaus in Bindlach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zollhaus
NameZollhaus
Postleitzahl95463
OrtBindlach
OrtsteilRamsenthal
Breitengrad50.017784
Längengrad11.600143
Vorwahl09208
TelefonnetzBindlach
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeBindlach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.371 EUR/Ew.BBSR INKAR