Zollschuster in 82229 Seefeld

Straßenprofil

Zollschuster in Seefeld

Die Straße Zollschuster liegt in Seefeld im Bereich Zollschuster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meiling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,9 km, A 952 11,4 km, A 95 14,8 km Luftlinie
  • Breitband65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zollschuster in Seefeld im Bereich Zollschuster erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 21,3 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 15,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,62 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 43.356 EUR/Ew., Steuerkraft 2.331 EUR/Ew., Einzelhandel 12.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -58
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wörthsee 3,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 995 Betroffene, 13,1 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,1 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule am Pilsensee, Seefeld
  • Weiterführende Schule6,7 kmStaatliche Realschule Herrsching
  • Kita1,2 kmTQ-Kinderhaus Hirschkäfer e. V.
  • Bus76 mMeiling, Dorfstraße, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmSteinebach, ca. 346 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmSchondorf am Ammersee, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße4,0 km58.901 Kfz/Tag
  • A 963,9 kmA 96 / AS Wörthsee
  • A 95211,4 kmA 952
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrschinger Moos · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmerseeufer und Leitenwälder, Eichenalleen und Wälder um Meiling und Weßling · 9,9 % FFH, Ammerseegebiet · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWestlicher Teil des Landkreises Starnberg · 62,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrschinger Moos (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammerseeufer und Leitenwälder; Eichenalleen und Wälder um Meiling und Weßling; Herrschinger Moos und Aubachtal; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: Westlicher Teil des Landkreises Starnberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 21,3 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 43.356 EUR/Ew., Steuerkraft 2.331 EUR/Ew., Einzelhandel 12.827 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 995 Betroffene, 13,1 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 58.901 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,7 km
  • Digitale Infrastruktur60/10065,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZollschusterSeefeld
Grundschule1,9 km

Grundschule am Pilsensee, Seefeld

Kita1,2 km

TQ-Kinderhaus Hirschkäfer e. V.

Bus76 m

Meiling, Dorfstraße, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 21,3 km

Klinik / Notfall14,6 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 964,0 km

58.901 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrosjeanHauptstraße 40 82229 Seefeld
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDArgelsrieder Straße 40 82234 Weßling
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82211 Herrsching am Ammersee, Gewerbestr. 21Gewerbestr. 21 82211 Herrsching am Ammersee
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+17 82211 Herrsching
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlLandsberger Straße 16 82205 Gilching
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHerrsching, 82211, Gewerbestr. 19Gewerbestr. 19 82211 Herrsching
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerGilching Starnberger WegStarnberger Weg 62 82205 Gilching
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAumühle 2 86938 Schondorf am Ammersee
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 496 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 419 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Zobel
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei RufMarienplatz 2 82229 Seefeld
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • KögelmayrHauptstraße 25 82229 Seefeld
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • FristoHauptstraße 27 82229 Seefeld
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sepperlwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 496 mOSM
  • SepperlwirtDorfstraße 35 82229 Seefeld
    Restaurant · 509 mOSM
  • Casino
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • La Croissanterie Gabriels
    Café · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé Riva
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 419 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 807 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Tennishalle TC 1980 Seefeld e.V.Jahnweg 1 82229 Seefeld
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • STATTAUTO München Station SHBBahnhofstraße 4 82229 Seefeld
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberalting-Seefeld
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Klärwerk Eching
    Kläranlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 43.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft43.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zollschuster, 82229 Seefeld
Position: 48.051579, 11.226401

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zollschuster in Seefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zollschuster
NameZollschuster
Postleitzahl82229
OrtSeefeld
OrtsteilZollschuster
Breitengrad48.051579
Längengrad11.226401
Vorwahl08152, 08153
TelefonnetzHerrsching a Ammersee, Wessling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeSeefeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.331 EUR/Ew.BBSR INKAR