Zollstockstr. / Zollstockstraße in 35708 Haiger

Straßenprofil

Zollstockstraße in Haiger

Die Straße Zollstockstraße liegt in Haiger im Bereich Dillbrecht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35708 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dillbrecht.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 6,2 km, A 4 28,1 km, A 480 31,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zollstockstraße in Haiger im Bereich Dillbrecht erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 399 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, Regionalbahn 872 m, Fernzug 10,6 km, Rufbus 3,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.409 EUR/Ew., Steuerkraft 1.723 EUR/Ew., Einzelhandel 9.000 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -217 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -210
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 6,2 km
  • E-Mobilität: 101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.410 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule399 mGrundschule Dillbrecht
  • Weiterführende Schule4,6 kmHauptschule der Gemeinde Wilnsdorf
  • Kita1,8 kmStädt. Kindergarten Fellerdilln
  • Bus82 mHaiger-Dillbrecht Ewersbacher Straße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn872 mHaiger-Dillbrecht Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,6 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße6,2 km39.800 Kfz/Tag
  • A 456,2 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 428,1 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Wilnsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmJohann-Textor-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmHauptschule der Gemeinde Wilnsdorf · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,3 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule8,1 kmSchule am Budenberg · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAubachtal bei Langenaubach, Aubachtal bei Rabenscheid · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen, Dillquellgebiet bei Offdilln · 8,5 % FFH, Hauberge bei Haiger, Hoher Westerwald · 33,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, LSG-Burbach · 1,0 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 403 ha, Gewerbe 258 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Orchideenwiesen bei Haiger-Seelbach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wasserscheide (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen; Dillquellgebiet bei Offdilln; Hickengrund / Wetterbachtal; Hoher Westerwald; Krombachswiesen und Struth bei Sechshelden; Orchideenwiesen bei Haiger-Seelbach; Waldgebiet östlich von Langenaubach; Wald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, Regionalbahn 872 m, Fernzug 10,6 km, Rufbus 3,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,65 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-217 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -210
  • Digitale Infrastruktur50/10055,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.410 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZollstockstraßeHaiger
Grundschule399 m

Grundschule Dillbrecht

Kita1,8 km

Städt. Kindergarten Fellerdilln

Bus82 m

Haiger-Dillbrecht Ewersbacher Straße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, Regionalbahn 872 m, Fernzug 10,6 km, Rufbus 3,7 km

Klinik / Notfall9,2 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 456,2 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny RudersdorfDillenburger Str. 54 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • ALDI NordALDI NordHagener Straße 13 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausHinterm Graben 4-10 35708 Haiger
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 10 35708 Haiger
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 6 57234 Wilnsdorf
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannDillenburg, 35684, Hauptstr. 113cHauptstr. 113c 35684 Dillenburg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WilnsdorfLindestr. 1 57234 Wilnsdorf
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 799 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PaulHaigerer Straße 36 35708 Haiger
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktSchönebachsweg 10 57234 Wilnsdorf
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei SchwunkDillenburger Straße 22 57234 Wilnsdorf
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Harnischmachers Früchteeck57234
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mühlenhof
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Sportlerheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Wilgersdorfer Grill & Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Hof-Cafe auf dem Birkenhof
    Café · 4,6 kmOSM
  • Valeo. Die Eismacher
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 799 mOSM
  • Friedhof Dillbrecht
    Friedhof · 900 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Schützenverein 1965 Oberroßbach e.V.Grundstraße 81 35708 Haiger
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Ehrenmal
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DillbrechtEwersbacher Straße 35708 Haiger
    Feuerwehr · 425 mOSM
  • Polizeiwache WilnsdorfGroßwiese 3 57234 Wilnsdorf
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 156 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 159 mOSM
  • WKA2
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 72 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 72 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.409 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Haiger, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35708

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zollstockstraße in Haiger

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zollstockstraße
AbkürzungZollstockstr.
Postleitzahl35708
OrtHaiger
OrtsteilDillbrecht
Breitengrad50.809273
Längengrad8.201579
Vorwahl02771, 02773, 02774
TelefonnetzDillenburg, Haiger, Dietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHaiger, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B255 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.723 EUR/Ew.BBSR INKAR