Zossener Allee in 15838 Am Mellensee

Straßenprofil

Zossener Allee in Am Mellensee

Die Straße Zossener Allee liegt in Am Mellensee im Bereich Sperenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sperenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 18,1 km, A 13 18,9 km, A 113 23,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zossener Allee in Am Mellensee im Bereich Sperenberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 798 m, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 28,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 27,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.303 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Genshagen 18,1 km
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 65 m, Strecke 6514
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule798 mAnne Frank-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,1 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf
  • Kita798 mKnallbonbon, Hort
  • Bus110 mSperenberg, Zossener Allee, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,5 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmWünsdorf-Waldstadt, Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße8,0 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke65 mBahnstrecke, Strecke 6514
  • A 1018,1 kmA 10 / AS Genshagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmFriedrich-Gymnasium Luckenwalde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,1 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule15,8 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule17,5 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFauler See - Barssee, Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFauler See, Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch · 10,9 % FFH
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Notte-Niederung · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fauler See - Barssee (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fauler See; Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch; Horstfelder und Hechtsee; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Kummersdorfer Heide/Breiter Steinbusch; Mönnigsee; Sperenberger Gipsbrüche; Teufelssee; Wehrdamm/Mellensee/Kleiner Wünsdorfer See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 28,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +47
  • Digitale Infrastruktur95/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 65 m, Strecke 6514
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 10 / AS Genshagen 18,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 24,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zossener AlleeAm Mellensee
Grundschule798 m

Anne Frank-Grundschule

Kita798 m

Knallbonbon, Hort

Bus110 m

Sperenberg, Zossener Allee, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 28,2 km

Klinik / Notfall13,7 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 968,0 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DörpmundZossener Str. 21 15838 Am Mellensee
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15806 Zossen-Wünsdorf, Chausseestr. 29Chausseestr. 29 15806 Zossen-Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto WünsdorfGutstedtstraße 1 15838 Zossen Ot Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 173 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 414 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 442 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 413 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 332 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KirchnerTrebbiner Straße 11 15838 Am Mellensee
    Bäckerei · 414 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 7,5 kmOSM
  • Gärtnerei KlimkePlatz der Jugend 15 14959 Trebbin
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tiamo Pizza Service SperenbergZossener Allee 2 15838 Am Mellensee
    Restaurant · 442 mOSM
  • Lieblingsplatz
    Café · 1,2 kmOSM
  • Süsselbeck
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Schlemmerstübchen
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 413 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 785 mOSM
  • SporthallePuschkinstraße 7 15838 Am Mellensee
    Sportzentrum · 814 mOSM
  • Schul-Spielplatz
    Spielplatz · 835 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Festplatz
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Daske
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SperenbergKlausdorfer Chaussee 8b 15838 Am Mellensee
    Feuerwehr · 443 mOSM
  • Zentraldienst der Polizei Land Brandenburg
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 332 mOSM
  • ehm. Kläranlage
    Kläranlage · 565 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 989 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 140 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.303 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sperenberg, Ufergrundstücke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zossener Allee in Am Mellensee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zossener Allee
NameZossener Allee
Postleitzahl15838
OrtAm Mellensee
OrtsteilSperenberg
Breitengrad52.146832
Längengrad13.365042
Vorwahl033703, 03377
TelefonnetzSperenberg, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeAm Mellensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B212 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft649 EUR/Ew.BBSR INKAR