Zschippacher Berg in 07554 Brahmenau

Straßenprofil

Zschippacher Berg in Brahmenau

Die Straße Zschippacher Berg liegt in Brahmenau im Bereich Zschippach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zschippach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl0365, 036695

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,3 km, A 9 20,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zschippacher Berg in Brahmenau im Bereich Zschippach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 634 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 4,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.449 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 7.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gera 2,3 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 34.935 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule634 mStaatliche Grundschule Brahmenau
  • Weiterführende Schule4,9 kmOsterlandgymnasium Gera
  • Kita515 mKindergarten "Brahmenauer Kobolde"
  • Bus271 mZschippach, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmGera Hbf, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße7,1 km34.935 Kfz/Tag
  • A 42,3 kmA 4 / AS Gera
  • A 920,1 kmA 9 / AS Droyßig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmOsterlandgymnasium Gera · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmOstschule Gera - Europaschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmBieblacher Schule · Regelschule
  • Berufliche Schule4,6 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Am Brahmetal" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrahmeaue · 3,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brahmeaue (FFH-Gebiet, 1,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rödel (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brahmeaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 271 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 4,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Gera 2,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1001,6 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zschippacher BergBrahmenau
Grundschule634 m

Staatliche Grundschule Brahmenau

Kita515 m

Kindergarten "Brahmenauer Kobolde"

Bus271 m

Zschippach, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall8,8 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,1 km

34.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07546 Gera, Dornaer Str. 19Dornaer Str. 19 07546 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAdiska PölzigRonneburger Straße 3 07554 Pölzig
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlStraße des Bergmanns 10 07545 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDornaer Straße 4 07545 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland Gera-StadtmitteHeinrichstraße 30 07545 Gera
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFröbelstraße+15 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WiesestraßeWiesestr. 212 07551 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDornaer Straße 6 07545 Gera
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerGeraSchloßstraße 12 07545 Gera
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannGera, 07545, Museumsplatz 2Museumsplatz 2 07545 Gera
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeraBerliner Straße 181 07546 Gera
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 466 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Shop GerhardtTrebnitz 65 07554 Gera
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei BehrTrebnitz 5 07554 Gera
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Korbuß'ner FrischmilchquelleMückernscher Weg 7 07554 Korbußen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte "Zum alten Bahnhof"Söllmnitz 49 07554 Gera
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Grill-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Garten-Café
    Café · 3,7 kmOSM
  • Koch's Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Little PenguinJoliot-Curie-Straße 4
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 466 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 475 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gera-Dorna
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Bundespolizeirevier GeraBahnhofsplatz 8 07545 Gera
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Ostthüringer Wasser und Abwasser GmbH
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.449 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 11 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 11 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.449 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Brahmenau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 51.670 m²Zschippacher Berg 1 · 32,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8/3758 m²Zschippacher Berg 2 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 321.560 m²Zschippacher Berg 3 · 17,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 9730 m²Zschippacher Berg 4 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31360 m²Zschippacher Berg 5 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10/16.154 m²Zschippacher Berg 6 · 11,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/296 m²Zschippacher Berg 6a · 98,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33/1877 m²Zschippacher Berg 7 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/6500 m²Zschippacher Berg 8 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/7252 m²Zschippacher Berg 9 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/7497 m²Zschippacher Berg 10 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/4324 m²Zschippacher Berg 11 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/4535 m²Zschippacher Berg 12 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/5293 m²Zschippacher Berg 13 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/2359 m²Zschippacher Berg 14 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/6274 m²Zschippacher Berg 15 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/31.293 m²Zschippacher Berg 16 · 12,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 21610 m²Zschippacher Berg 17 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/44.327 m²Zschippacher Berg 18 · 10,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 201.653 m²Zschippacher Berg 19 · 13,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 116/21.596 m²Zschippacher Berg 21 · 13,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 163.178 m²Zschippacher Berg 22 · 12,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 118/22.387 m²Zschippacher Berg 23 · 9,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 8691.300 m²Zschippacher Berg 24 · 1,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1303.225 m²Zschippacher Berg 26 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 140/11.214 m²Zschippacher Berg 26 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zschippacher Berg in Brahmenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zschippacher Berg
NameZschippacher Berg
Postleitzahl07554
OrtBrahmenau
OrtsteilZschippach
Breitengrad50.91761
Längengrad12.15037
Vorwahl0365, 036695
TelefonnetzGera, Söllmnitz
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeBrahmenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft822 EUR/Ew.BBSR INKAR