Zu den Berggärten in 59581 Warstein

Straßenprofil

Zu den Berggärten in Warstein

Die Straße Zu den Berggärten liegt in Warstein im Bereich Sichtigvor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59581 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sichtigvor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02902, 02925

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 11,4 km, A 46 12,9 km, A 445 22,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zu den Berggärten in Warstein im Bereich Sichtigvor erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 400 m, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 4,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.889 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest-Ost 11,4 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 7.010 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSt. Margaretha-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmSekundarschule der Stadt Warstein - Sekundarstufe I -
  • Kita797 mStädt. Kindertageseinrichtung Rappelkiste
  • Bus400 mSichtigvor, Bruchstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,2 kmOeventrop, Bahnhof, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,2 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmMaria Hilf Krankenhaus Warstein
  • Fernstraße7,9 km7.010 Kfz/Tag
  • A 4411,4 kmA 44 / AS Soest-Ost
  • A 4612,9 kmA 46 / AS Meschede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmEuropa-Gymnasium Warstein Städt. Gymnasium der Sekundarstufe I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmSekundarschule der Stadt Warstein - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,5 kmBerufskolleg Meschede des Hochsauerlandkreises - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,5 kmGrimmeschule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Arnsberger Wald, NSG Bormecke · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArnsberger Wald, Hamorsbruch und Quellbäche · 8,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 12,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bestwig, LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest · 55,4 % Flächenanteil
NaturparkArnsberger Wald · 95,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 586 ha, Gewerbe 223 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waestertal (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Arnsberger Wald; Hamorsbruch und Quellbäche; Heveoberlauf; Liethöhle und Bachschwinde des Wäschebaches; Lörmecketal; Möhne Mittellauf | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bestwig; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Meschede

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Müller 950 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 400 m, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 4,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 9,3 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +160
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 13,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zu den BerggärtenWarstein
Grundschule1,3 km

St. Margaretha-Schule Kath. Grundschule

Kita797 m

Städt. Kindertageseinrichtung Rappelkiste

Bus400 m

Sichtigvor, Bruchstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 400 m, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 4,1 km

Klinik / Notfall7,0 km

Maria Hilf Krankenhaus Warstein

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 557,9 km

7.010 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 950 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlMöhnestr. 142 59581 Warstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 40 59581 Warstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59581 Warstein-Belecke, Pietrapaola-Platz 11Pietrapaola-Platz 11 59581 Warstein-Belecke
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAE center DumkeAlte Kreisstraße 20 59581 Warstein
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWarstein-SichtigvorFritz-Joseph-Str. 5 59581 Warstein-Sichtigvor
    Drogerie · 950 mQuelle
  • RossmannWarstein, 59581, Franz-Hegemann-Str. 5Franz-Hegemann-Str. 5 59581 Warstein
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 982 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 563 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 969 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 982 mOSM
  • Sondermann BrotMöhnestraße 142 59581 Warstein
    Bäckerei · 996 mOSM
  • Markt AllagenDorfstraße 38 59581 Warstein
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei Schäfermeier
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • BioHofladen
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 563 mOSM
  • Alter BahnhofRömerstraße 1 59581 Warstein
    Café · 570 mOSM
  • Korfu Grill
    Imbiss / Fast Food · 918 mOSM
  • KlosterstubenMöhnestraße 118 59581 Warstein
    Restaurant · 927 mOSM
  • Eiscafé BecksteinHauptstraße 82 59609 Anröchte
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 521 mOSM
  • Haus TeiplaßJahnstraße 11 59581 Warstein
    Sportzentrum · 865 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Warstein - Löschgruppe SichtigvorJahnstraße 6 59581 Warstein
    Feuerwehr · 800 mOSM
  • Polizeiwache WarsteinHauptstraße 16 59581 Warstein
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 969 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.889 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 27 m; Wohnbaufläche 30 €/m² in 27 m; Grünland 3 €/m² in 27 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.889 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zu den Berggärten in Warstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zu den Berggärten
NameZu den Berggärten
Postleitzahl59581
OrtWarstein
OrtsteilSichtigvor
Breitengrad51.481331
Längengrad8.277668
Vorwahl02902, 02925
TelefonnetzWarstein, Warstein-Allagen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeWarstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR