Zuckerfabrik in 31249 Hohenhameln

Straßenprofil

Zuckerfabrik in Hohenhameln

Die Straße Zuckerfabrik liegt in Hohenhameln im Bereich Clauen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Clauen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05128

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 7,0 km, A 37 13,4 km, A 2 15,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zuckerfabrik in Hohenhameln im Bereich Clauen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 29,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.735 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 7,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Borsumer Kaspel
  • Weiterführende Schule3,2 kmHauptschule Hohenhameln
  • Kita8,5 kmEv. Kindergarten `Käthes Nest´
  • Bus91 mClauen, Zuckerfabrik, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmAlgermissen Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmHELIOS Klinikum Hildesheim
  • Fernstraße8,7 km6.129 Kfz/Tag
  • A 77,0 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
  • A 3713,4 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmScharnhorstgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmRobert-Bosch-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmHauptschule Hohenhameln · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBBS Hildesheim, Herman-Nohl-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmGrundschule Didrik-Pining-Schule · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzKippe Equord, Sohrwiesen · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 276 ha, Gewerbe 224 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kippe Equord (Landschaftsschutzgebiet, 3,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hämeler Wald und Sohrwiesen (Naturschutzgebiet, 5,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Kippe Equord; Sohrwiesen; Unterer Bruchgraben | Naturschutzgebiet: Hämeler Wald und Sohrwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 91 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 29,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • Naturnähe52/1000,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 10,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZuckerfabrikHohenhameln
Grundschule3,0 km

Grundschule Borsumer Kaspel

Kita8,5 km

Ev. Kindergarten `Käthes Nest´

Bus91 m

Clauen, Zuckerfabrik, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 29,8 km

Klinik / Notfall9,9 km

HELIOS Klinikum Hildesheim

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 658,7 km

6.129 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut PropleschDenkmalstr. 8 31177 Harsum
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlMarktstr. 28-30 31249 Hohenhameln
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeierkamp 2 31249 Hohenhameln
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31177 Harsum, Carl-Zeiss-Str. 2 bCarl-Zeiss-Str. 2 b 31177 Harsum
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtSachsenring 42 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohenhameln, 31249, Meierkamp 16Meierkamp 16 31249 Hohenhameln
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSandkuhle 1 31174 Schellerten
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HildesheimBavenstedter Straße 65 31135 Hildesheim
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiBahnhofstraße 4 31249 Hohenhameln
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Schlachterei SchraderHüddessumer Straße 2 31177 Harsum
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Mosterei WöhlekeLeineweberstraße 29 31191 Algermissen
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • BienneckMarktstraße 46 31191 Algermissen
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Adam Kiosk
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DorfschänkeBreite Straße 14 31249 Hohenhameln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Hofcafé BördeAdlumer Straße 1 31177 Harsum
    Café · 3,2 kmOSM
  • Melograno EiscafeClauener Straße 15 31249 Hohenhameln
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • ZeitlosClauener Straße 5 31249 Hohenhameln
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé La Gondola
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • SportzentrumZur Chaussee 10 31249 Hohenhameln
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz Bründeln
    Sportplatz · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rautenberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • PolizeiMarktplatz 2 31249 Hohenhameln
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 173 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.735 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hohenhameln Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zuckerfabrik in Hohenhameln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zuckerfabrik
NameZuckerfabrik
Postleitzahl31249
OrtHohenhameln
OrtsteilClauen
Breitengrad52.232571
Längengrad10.034455
Vorwahl05128
TelefonnetzHohenhameln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeHohenhameln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR