Zugspitzstr. / Zugspitzstraße in 82399 Raisting

Straßenprofil

Zugspitzstraße in Raisting

Die Straße Zugspitzstraße liegt in Raisting im Bereich Raisting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Raisting.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 18,4 km, A 952 21,1 km, A 95 21,1 km Luftlinie
  • Breitband63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zugspitzstraße in Raisting im Bereich Raisting erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 274 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 353 m, Tram 34,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,74 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.528 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 8.528 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Greifenberg 18,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,5 km, 60.307 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule274 mGrundschule Raisting
  • Weiterführende Schule4,6 kmCarl-Orff-Mittelschule Dießen am Ammersee
  • Kita301 mKath. Kindertagesstätte St. Gabriel
  • Bus260 mRaisting, Kirche, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmHerrsching, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn353 mRaisting, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße18,5 km60.307 Kfz/Tag
  • A 9618,4 kmA 96 / AS Greifenberg
  • A 95221,1 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmAmmersee-Gymnasium Dießen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule241,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmCarl-Orff-Mittelschule Dießen am Ammersee · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,7 kmStaatl. Berufsschule Weilheim i.OB · Berufsschulen
  • Förderschule8,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Weilheim - Schule am Gögerl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Ammersee-Südufer · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmersee-Südufer und Raistinger Wiesen, Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer' · 18,0 % FFH, Ammerseegebiet · 27,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmersee-West, LSG "Raistinger Lichtenau und Tal der Rott zwischen Stillern und Zellsee" · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore und Wälder westlich Dießen (FFH-Gebiet, 0,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Ammersee-Südufer (Naturschutzgebiet, 2,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammersee-Südufer und Raistinger Wiesen; Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Moore und Wälder westlich Dießen | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; LSG "Raistinger Lichtenau und Tal der Rott zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Schulen86/100Grundschule 274 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 260 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 353 m, Tram 34,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur55/10063,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Greifenberg 18,4 km
  • Naturnähe62/10019,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZugspitzstraßeRaisting
Grundschule274 m

Grundschule Raisting

Kita301 m

Kath. Kindertagesstätte St. Gabriel

Bus260 m

Raisting, Kirche, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 353 m, Tram 34,2 km

Klinik / Notfall8,5 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9618,5 km

60.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny AmmerseePrinz-Ludwig-Str. 22 a 86911 Diessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 86911 Diessen am Ammersee, Fritz-Winter-Str. 2Fritz-Winter-Str. 2 86911 Diessen am Ammersee
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKALachener Straße 5 86911 Diessen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünchener Straße 62 82362 Weilheim in Oberbayern
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlTöllernallee 2 82362 Weilheim i. OB.
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weilheim i.OBKaltenmoserstraße 28 82362 Weilheim i.OB
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAObere+Stadt+77 82362 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDießen am Ammersee, 86911, Lachener Str. 4Lachener Str. 4 86911 Dießen am Ammersee
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 64 82362 Weilheim i.OB
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeilheimChristoph-Selhamer-Straße 10 82362 Weilheim
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 278 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 303 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ScholzKirchenweg 2 82399 Raisting
    Bäckerei · 278 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 336 mOSM
  • Metzgerei WeichartFloßmannstraße 9c 82399 Raisting
    Metzgerei · 337 mOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Antalya Supermarket
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof DrexlPähler Straße 17 82399 Raisting
    Restaurant · 303 mOSM
  • Gasthof zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 344 mOSM
  • Jocher's BistroRothstraße 14 82399 Raisting
    Imbiss / Fast Food · 497 mOSM
  • KlangbarZiegelstadl 1 86911 Dießen am Ammersee
    Café · 3,3 kmOSM
  • Casa del GelatoPrinz-Ludwig-Straße 4 86911 Dießen am Ammersee
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 384 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 527 mOSM
  • SV Raisting
    Sportzentrum · 554 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Schacky-Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CarSharing Standort Kastanienstr.
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus RaistingBahnhofstraße 40 82399 Raisting
    Feuerwehr · 400 mOSM
  • PolizeiHofmark 4 86911 Dießen am Ammersee
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kompostanlage Pähl-OberlandRaistinger Straße 82396 Pähl
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Stadtwerke Weiheim i. OB.
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM
  • Klärwerk Weilheim
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.528 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.528 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zugspitzstraße, 82399 Raisting
Position: 47.909901, 11.110375

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zugspitzstraße in Raisting

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zugspitzstraße
AbkürzungZugspitzstr.
Postleitzahl82399
OrtRaisting
OrtsteilRaisting
Breitengrad47.909901
Längengrad11.110375
Vorwahl08807, 08809
TelefonnetzDießen a Ammersee, Wessobrunn
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeRaisting

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.231 EUR/Ew.BBSR INKAR