Zum Acker in 57614 Steimel

Straßenprofil

Zum Acker in Steimel

Die Straße Zum Acker liegt in Steimel im Bereich Weroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weroth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,9 km, A 48 18,7 km, A 560 28,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Acker in Steimel im Bereich Weroth erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 355 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 22,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.017 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.082 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 8,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Puderbach Holzbachtalschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita2,4 kmKindertagesstätte Integrativer Kindergarten
  • Bus355 mSteimel Weroth Bergstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,3 km5.924 Kfz/Tag
  • A 38,9 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4818,7 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule19,0 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 58,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiedaue bei Borod (Naturschutzgebiet, 7,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 355 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 22,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +5
  • Digitale Infrastruktur59/10070,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,4 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.017 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.082 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum AckerSteimel
Grundschule2,1 km

Grundschule Puderbach Holzbachtalschule

Kita2,4 km

Kindertagesstätte Integrativer Kindergarten

Bus/Rufbus355 m

Steimel Weroth Bergstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 355 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 22,9 km

Klinik / Notfall20,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87,3 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 883 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 855 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 731 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei BornLindenallee 1 57614 Steimel
    Metzgerei · 883 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Scheffels FrischbackstubeIm Bruch 1 56305 Puderbach
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Pale
    Restaurant · 855 mOSM
  • Alt Steimel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 909 mOSM
  • Hien's Bistro
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Jagdhütte Kanzelblick
    Café · 6,6 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisclub Steimel e.V.
    Sportplatz · 731 mOSM
  • Friedhof Woldert
    Friedhof · 787 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Hallenbad PuderbachSchulstraße 27 56305 Puderbach
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Schütz GmbH & Co. KGaA
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 87743 m²Zum Acker 1 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85843 m²Zum Acker 3 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1302.340 m²Zum Acker 4 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83406 m²Zum Acker 5 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84416 m²Zum Acker 5 A · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1292.342 m²Zum Acker 6 · 8,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 82822 m²Zum Acker 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1282.340 m²Zum Acker 8 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81820 m²Zum Acker 9 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1272.340 m²Zum Acker 10 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80820 m²Zum Acker 11 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89872 m²Zum Acker 12 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79820 m²Zum Acker 13 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93811 m²Zum Acker 14 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78821 m²Zum Acker 15 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92522 m²Zum Acker 16 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77704 m²Zum Acker 17 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122878 m²Zum Acker 18 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76688 m²Zum Acker 19 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123821 m²Zum Acker 20 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124789 m²Zum Acker 22 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94741 m²Zum Acker 23 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125682 m²Zum Acker 24 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431.001 m²Zum Acker 24 A · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95926 m²Zum Acker 25 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96873 m²Zum Acker 26 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119979 m²Zum Acker 27 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97627 m²Zum Acker 28 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120914 m²Zum Acker 29 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98642 m²Zum Acker 30 A · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114912 m²Zum Acker 31 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118893 m²Zum Acker 32 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113889 m²Zum Acker 33 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115862 m²Zum Acker 36 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6893 m²Zum Acker 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111946 m²Zum Acker 38 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/11.527 m²Zum Acker 39 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110839 m²Zum Acker 40 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41.098 m²Zum Acker 41 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31.075 m²Zum Acker 41 A · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102878 m²Zum Acker 42 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21.046 m²Zum Acker 43 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1967 m²Zum Acker 43 A · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101827 m²Zum Acker 44 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109856 m²Zum Acker 45 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1061.108 m²Zum Acker 46 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103491 m²Zum Acker 46 A · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297.574 m²Zum Acker 47 · 3,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104491 m²Zum Acker 48 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107705 m²Zum Acker 51 · 33,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Acker in Steimel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Acker
NameZum Acker
Postleitzahl57614
OrtSteimel
OrtsteilWeroth
Breitengrad50.611443
Längengrad7.635463
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeSteimel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft622 EUR/Ew.BBSR INKAR