Zum Anger in 04460 Kitzen

Straßenprofil

Zum Anger in Kitzen

Die Straße Zum Anger liegt in Kitzen im Bereich Eisdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04460 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eisdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034203, 034296, 034444

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 4,7 km, A 9 8,6 km, A 72 13,2 km Luftlinie
  • Breitband72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Anger in Kitzen im Bereich Eisdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 9,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 8,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.503 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Lützen 4,7 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 31.914 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmScharnhorst-Schule Großgörschen - Grundschule -
  • Weiterführende Schule8,9 kmDPFA-Regenbogen-Gymnasium Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,7 kmKindertagesstätte "Schwalbennest"
  • Bus78 mEisdorf (Kitzen), ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmLeipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmZwenkau-Großdalzig, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig
  • Fernstraße5,3 km31.914 Kfz/Tag
  • A 384,7 kmA 38 / AS Lützen
  • A 98,6 kmA 9 / AS Bad Dürrenberg
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 9,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 38 / AS Lützen 4,7 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 8,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum AngerKitzen
Grundschule1,8 km

Scharnhorst-Schule Großgörschen - Grundschule -

Kita1,7 km

Kindertagesstätte "Schwalbennest"

Bus78 m

Eisdorf (Kitzen), ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall15,1 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig

A 385,3 km

31.914 Kfz/Tag

Autobahn4,7 km

A 38 / AS Lützen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06686 Lützen, Starsiedeler Str. 21Starsiedeler Str. 21 06686 Lützen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HantkeGustav-Adolf-Str. 32a 06686 Lützen
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlGroitzscher Fußweg 1 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 34 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • PENNYPenny Rehbacher StraßeRehbacher Str. 7 04249 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZwenkau, 04442, Weinhold-Arkade 2Weinhold-Arkade 2 04442 Zwenkau
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PALT-Kfz-Service GmbHEisdorfer Straße 1
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Torsten TaubertZitzschener Weg 1 04523 Pegau
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Getränkewelt in LützenGöteborger Straße 14 06686 Lützen
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • sogut
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfkrug Großgörschen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Starsiedler Eck
    Café · 4,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Eiscafe & Pizzeria EisbärSchloßstraße 17 06686 Lützen
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 148 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gutspark
    Park · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz SG Räpitz 1948Schkeitbarer Straße 60 04420 Markranstädt
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kitzen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiposten ZwenkauBürgermeister-Ahnert-Platz 1 04442 Zwenkau
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 179 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.503 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04460

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Anger in Kitzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Anger
NameZum Anger
Postleitzahl04460
OrtKitzen
OrtsteilEisdorf
Breitengrad51.225178
Längengrad12.202814
Vorwahl034203, 034296, 034444
TelefonnetzZwenkau, Groitzsch b Pegau, Lützen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeKitzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR